试论院校营房维修工程的造价控制

陈斌全　丁红伟　王福星

摘要：对于院校营房的维修工程，其涉及面的广阔程度较大，项目的相关内容也具有一定的复杂性。院校对于维修的工作并不给予足够的重视，在此基础上，造价控制受到了一定的影响，严重还会产生腐败的现象。因此，本文针对院校营房维修中出现的问题进行了详细分析，并提出相关解决方法以及策略。

关键词：营房维修；工程；造价控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2016）08-147-02

前言

对于建筑工程来说，自验收日起，其使用的年限在不断的增长，建筑材料与此同时也在不断地老化。针对这些问题，需要进行维修，来解决其与退变的问题。维修主要分为两个阶段，即保修期的维修与期满后的维修，其维修种类具有多样性。

1营房维修工程的特点

人才的培养都需要在院校之中，院校的发展历史使自身富有深厚的文化底蕴，对于不同时代的不同建筑，都可以鉴证学校的发展史。在一些古老的院校中，其发展历史长达百年，建筑种类多的原因使其维修任务差异明显，并具有以下特点：

1.1建筑种类多，时间跨度较长

在营房的建设中都需要图纸，但是对于发展史较长的院校来说，由于其建筑在很久之前就已经建成，但其图纸并没有得到顺利的交接，对于图纸的储存管理不给予重视，导致图纸遗失。

1.2图纸与工程造价之间存在严重的不符合

在工程建设中不存在相对严格的系统性程序，使其在后期的维修中会遇到越来越多的问题。

1.3材料存在无法代换现象

建筑业在近些年得到迅速的发展，对于材料的更换的速度也得到加快。因此在进行维修时，对于之前所用的材料，是很难买到的，即找不到合适的替代品。

1.4连带效应较为明显

建筑规格结构之间存在一定的联系，导致在维修中对其一点进行维修时，需要对其相连的其他点进行拆除，这也导致了维修的范围进一步加大，导致经费的支出严重超标。

2院校营房维修存在的问题

院校营房的维修，要存在一定的系统化与制度化，对于现在的相关人员来说，他们还意识不到这一点的重要性，在他们眼中，维修就是简单的维修，只要做到维修就可以了，对于其中存在的问题进行忽视，导致维修的经费受到一定的影响，难以控制。其主要问题如下：

对于需要设置的年度维修计划问题，并没有给予解决，经费的安排不存在科学性与合理性，大部分单位只是拿出一部分资金用于维修，没有后期补充：工程技术的相关人员缺乏一定的专业知识。导致负责人员严重缺乏。对于工程来说，其涉及到的专业知识很多，对于专业人员的配备具有较高的要求：对于预算所进行的安排存在不合理的现象，超过预算的情况较易出现。对于预算的范围不能进行正确的估算：维修工程所需要的花费数额较小，因此不注意维修相关手续的办理，对最终的财务结算带来很大的麻烦；对于维修效果，其理想效果难以令人满意。

3解决院校营房中问题的措施

要想使营房维修工作的过程进行的更加顺利，并且使经费更具合理性，对于下列所说的几个方面，要进行良好的把握。

3.1编辑可行的年度维修计划

在进行工程的编制时，需要将计划与经费做到一致，早没有维修计划的工程商不要安排相关的经费，对于经费安排不合理的现象，要尽早消除。对于此现象所需要实行的具体做法步骤是：加工所需要进行维修的所有营房进行必要的分类，并对其建成的年代以及维修的次数进行详细的调查，对营房的破坏程度进行研究，做到清楚营房是否需要维修、需要维修的地方在哪，对于维修的目标与目的，要有一个明确的方向。

3.2对施工队的选择进行招标

对于经费安排在十万元之内的相关项目，对于施工单位的选择要采取招标的方式，在十万元以上以及不超过三十万元经费的项目上，其采取的招标方式具有一定的公开性，对于经费谁相对较高的安排来说，其选择招标的方式必须具有一定的公开性，而且需要公开进行招标，除此之外，部分工程没有采取招标的方式，工程款在一定条件下受到了限制，对于工程款的结算，需要工程项目结束后进行结算。

3.3加强验收的手续

维修的验收需要进行全方位的统一，其具体做法如下：

在进行施工之前，会有各部门对维修市场进行较为深入的调查，并对需要维修的营房的状态进行详细的了解，对维修做到心里有数，使维修的安排更具合理性。维修项目可以分为很多工序。在完成—个维修项目的工序时，要对其的验收与检查工作给予足够的重视，尤其是对于墙面的粉刷工作，其工作程序一定要得到进一步的明确，即使外观一样，内部的工序也会出现混乱的现象，导致墙皮的质量严重下降，给接下来的维修工作带来较大的麻烦。

3.4制定工程造价指导价

对于材料价格的确定，需要具有一定的合理性，并且需要按规定的时间制定相关维修材料的指导价。在进行工程时实施，所需要材料的种类非常多，但对于工程维修来说，并不需要太多种类的材料。对于相关指导价的合理制订，其制订的价格可以参考当地的市场造价进行，对于时间的要求并不高，按月或者按季度来进行。

3.5严谨合同管理

工程可以分大小，但合同必须有。无论在什么工程领域，在进行工作时一定制定相应的合同，在没有合同的情况下，对于工程结算时不可进行办理的。合同中要根据其质量以及质保期制定相关的内容，以保证工程的合理性与维修的质量。

4结束语

综上所述没在进行营房维修工程时，所涉及到的方面非常的广，其项目内容也相对复杂，并且在一定程度上体现出其时间紧，任务繁多的特点。对于工程造价，其大小的差异存在一定的不确定性，因此导致对其的重视程度得不到提高与满足，经过长期的发展与进化，对于造价的控制就无法掌握，导致严重的浪费现象出现。