浅谈高层建筑楼顶防水设计和施工技术

阿勒玛·依曼哈孜/阿勒泰地区青河县住房和城乡建设局

浅谈高层建筑楼顶防水设计和施工技术

阿勒玛·依曼哈孜/阿勒泰地区青河县住房和城乡建设局

本文对高层建筑楼房屋顶防水设计进行细致的分析和思考，为建筑行业的屋顶防水设计提供参考。

高层建筑；屋顶防水；设计管理

经济的不断发展伴随着城市化建设的不断深入，越来越多的高层建筑在城市建设中拔地而起。随着建筑行业的迅速发展，其行业竞争也日渐激烈。业主追求高品质生活的同时，也为建筑行业带来了巨大的挑战。其中，屋顶防水设计是高层建筑质量体现的重要部分，如若屋顶防水设计出现漏洞，不仅会影响建筑工程质量，对企业信誉与发展前景也带来恶劣影响。

一、高层建筑楼房屋顶防水工程设计问题分析

1.屋顶防水工程细节设计不足。工程的建设离不开工程初期的工程设计，也可以说设计是工程建设的基础。设计的好坏也会对工程建设质量产生直接影响。由于现阶段高层建筑的设计任务加重，随着建设水平的提高，所涉及到的建设项目也逐渐增多，因此，设计部门中对专业设计人员出现了供不应求的现象。为了能够在人数上保证设计的顺利进行，但人员的素质高低不一，专业程度不一，就很难在设计上达到统一的标准和水平，因此常常出现设计考虑不全面，设计出现漏洞，并且对工程建设设计场地的周边环境和气候考虑不充分，都会对工程质量造成影响。在屋顶防水工程细节设计中，对防水材料控制不当，或是将其他工程的设计图纸随意拿来套用，导致实际的工程设计与设计不符，大大提高了工程的设计难度，也对工程质量造成严重影响。

2.屋顶防水设计质量意识不足。屋顶防水工程的建设情况在设计期间还不能够完全体现出来，只有在工程建设完毕交付投入使用后，屋顶防水工程的建设质量才得以充分显现。很多的建筑企业在工程建设的过程中，过分追求建筑的外表造型与美观，却对工程质量不为重视，对高层建筑屋顶防水工程建设更是存在侥幸心理，忽略了屋顶防水建设的重要性，只一味的谋求工程的利润收入，在进行建设，对防水材料、防水防渗漏设计工艺等控制不严格，质量意识薄弱，偷工减料现象频频发生，这是设计中存在的问题在楼房屋顶防水设计中都能够找出其根本原因。

3.屋顶防水工程材料选择问题。高层建筑楼房屋顶防水工程建设质量的关键所在是材料的选择问题。在屋顶防水设计初期，要对在施工中所采用的材料类型进行筛选，并充分结合建筑建造的周边环境、气候等因素，选择防水、防渗漏性能好的材料。除此之外，材料的选择还要符合目前我国所提倡的绿色环保的新型复合型材料，相应国家节能减排的号召，坚持走可持续发展路线。材料的设计和选择对工程质量有着至关重要的影响。

因此在工程设计环节做好预防和控制工作，不仅为工程建设减轻负担，也提高了工程建设的效率，提高工程建设质量，并且也为树立良好的企业形象打下坚实的基础。

二、高层建筑楼房屋顶防水工程设计质量控制要点分析

1.屋顶防水基层质量控制。屋顶防水基层设计质量是防水工程整体质量的基础，做好提高防水基层工程各构造层满足设计标准。确保防水基层表面的清洁与干燥。要保证基层部分混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均勻；要按照工程施工建设的标准要求进行保温层的铺筑设计，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅。

2.屋顶防水工程工序控制。屋顶防水工程是一项相对系统性的工作，其中工序的安排对于整体设计质量有着显著的影响。对防水基层、防水层各层次的设计，制定好各道防水设计前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。

3.屋顶防水工程细部控制。细部控制是当前屋顶防水工程出现质量问题的重要原因之一，尤其是屋面变形缝、穿墙管、雨水口等与屋顶防水底板连接处极易产生渗漏问题。作为高层建筑屋顶防水设计质量控制要点内容，设计人员在浇筑混凝土前应着重对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等项目进行质量检验。提高防水设计节点、附加层和屋面排水等环节设计质量控制水平。同时，在设计过程中，应按照从下向上的顺序进行细部设计，对搭接、粘贴顺序、压边处理等均进行全面的检查验收。

三、提高高层建筑楼房屋顶防水工程设计水平的对策

1.防水设计方面。为使设计人员在进行房屋顶部防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的设计要点和细节构造；设计人员还应根据建筑工程所建的地域、气候、特点、自然条件等等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，对于像屋顶这样的重要部位要有详细的图纸。

2.材料选择方面。在对工程需要和保证工程质量的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准、严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。为控制进入现场的防水材料质量，还要由设计单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入市场和现场。对于屋顶防水材料选择上，主要分两类：（1）涂料类，可以选用911双组份聚氨酚防水涂料、单组份聚氨酚防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、JS复合防水涂料等等。（2）卷材类，包括单面自粘防水卷材；双面自粘防水卷材；改性沥青类防水卷材；丙纶、涤纶、高分子防水卷材；PVC防水卷材；三元乙丙防水卷材等等。

3.建筑工程质量方面。设计单位在防水工程设计前应通过图纸会审，掌握设计图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的设计方案或技术措施。防水层设计前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面洁净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。基层含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的设计质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。

4.屋顶防水细节方面。在高层建筑屋顶防水细节控制方面，具体需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、大沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较旱地出现局部损坏。因此，在防水工程设计和设计中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层整体设防能力。

综上所述，高层建筑屋顶防水工程作为整体建筑项目的重要组成部分，对应于高层建筑的整体质量和实际使用功能有着较为明显的影响。然而，建筑工程方面房屋顶部的防水存在质量的问题还是比较突出的，需要开发部门和建筑部门采用更加有效的方法和办法来解决3更为在设计、质量等方面实施有效措施，从而解决百姓居住的实在问题，促进我国建筑设计行业的蓬勃发展。

[1]高述峰．浅谈房屋屋面的防水设计［J］．城市建设理论研究，2011（17）：109．

[2]俞建锋．房屋建筑屋面防水设计技术研究［J］．建筑工程技术与设计，2013（12）：24.