房建项目中主体建设施工阶段质量控制及管理

张立新/庆阳华昱建筑安装工程有限公司

房建项目中主体建设施工阶段质量控制及管理

张立新/庆阳华昱建筑安装工程有限公司

如何提高房建项目中施工质量管理水平是工程管理者及企业管理者应该注意和思考的问题。房建项目中主体建设施工阶段工程的具体内容涵盖面极其广阔，因此难免会出现些许问题影响施工的质量。在管理者和施工人员共同的努力下，才能做好质量管理和控制工作，让整个房建项目往高质量的方向发展。

房建项目；主体建设；施工；质量控制

一、房屋主体施工的特点

（一）制约条件较多

地基工程建筑，会受到施工场地上各种环境因素、施工条件的制约。而施工中，常见地质为泥质土，以及季节性冻土与黄土等。从而为房屋地基的施工建设，带来了极大的困难。同时，随着建筑的功能不断完善，建筑质量标准的不断提高，对施工设计，也提出了更高的要求。施工技术的运用，也更为严格。因此，在各个环节的施工中，都需要技术人员，对其进行细致的研究，与妥善的安排。

（二）存在的施工隐患较多

地下粘土或者湿土，会对房屋地基施工造成影响。而地基施工，作为房屋主体建设中，第一个环节，一旦受到影响，则会为后续建设过程，埋下大量的安全隐患与潜在性威胁。根据施工经验表明，越是隐蔽的施工位置，越容易出现施工问题。而对这些隐蔽施工位置，进行细致检查，也会浪费大量的时间与资源。所以，在建筑工程房屋主体施工中，如何消除建筑工程隐患，是需要面对的难题之一。

（三）受框架设计的影响

在建筑工程中，房屋主体主要由房屋构架、钢筋结构以及地基所组成。除了地基施工之外，房屋构架的设计，也是保证房屋主体施工合理性的关键环节。所以，建筑工程的质量，对框架的设计工作，也提出了极高的技术要求。实际施工操作中，还需对施工人员，是否严格执行施工技术要求进行监督，从而确保房屋框架设计、建设合理。而对钢筋结构来说，首先应确保选材符合设计要求的标准。其次，还应该对混凝土配比，进行有效控制。从而提高房屋主体建设的施工质量。

二、房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理中存在的问题

（一）房建项目的设计质量不高，管理人员责任意识的缺乏

当下，不光是很多工程设计师不注重设计质量，同样很多业主为了省设计开支，并不想聘请专业设计院的设计师，而是请一些市面上不正规的设计人员设计。这样得到的工程设计文件就不具备科学合理性，这就导致了部分工程设计考虑不周，结构体系及构造措施不尽合理。整个房建项目就不会达到预期的效果。设计人员的设计质量以及管理人员的责任意识直接的影响着建筑的质量。如果一个项目在设计中就存在问题，不论使用什么材料、施工多么精细，完成的房建项目仍不能满足质量的需求。就目前而言，我国建筑行业将注意力集中到了对施工单位的管理上，对于技术人员的管理却过于疏忽。管理人员的责任意识直接影响着项目的质量管理能否达到要求，若是管理人员不负责任，这样就无法保证主体建设施工阶段的质量问题。

（二）施工质量粗糙，建设质量不高

就目前而言，房建项目的质量问题主要表现在屋面漏水、外墙渗漏、建筑物凹凸不平等问题上。这不仅影响了建筑工程的使用效果和使用寿命，还关系到人民群众的切身利益。对于这种质量问题的出现，施工者应该承担大部分责任。因为在施工过程中，施工者的施工态度直接影响施工的质量。而事实是许多施工者并没有端正施工态度。工作不认真态度不严谨，一味的追求施工进度，对施工材料的选择也不精挑细选。这其中的任何一项就会对房建项目的质量问题造成深远的影响。高质量的房建项目必然会离不开高质量的施工团队，若是施工管理人员继续不重视对施工人员的管理，任由施工人员在工作中敷衍了事、投机取巧。就根本不用考虑一些建筑工程的质量是否有保障。

（三）砌体工程施工质量不合格

建筑物少不了墙和梁柱。用相关材料砌成的墙和梁柱就是砌体施工。在整个施工过程中，施工者如果不注重挑选合适的材料，不对材料的相关信息进行深入了解就随意选择，例如采用不符合强度规定的砖、砌筑砂浆等。这些必然使房建项目的质量受到严重威胁。因此，要格外重视砌体工程的质量问题。因为它在主体建设施工质量中具有非常重大的意义。譬如说，砌体出现的错位变形，砌体墙高厚比过大会导致使用阶段失稳变形;如果施工质量有问题，墙体会出现竖向偏斜，使用后受力而增加变形，甚至错动;如果施工顺序不当，纵横墙就会不同时咬槎砌筑，导致新砌体墙平面外变形失稳；如果施工工艺不当，灰砂砖砌筑会导致砌筑时失稳。这些就是常见的砌体工程质量问题。

三、房建项目中主体建设施工阶段的质量控制

（一）规范管理规章

工程质量确保体系横穿于整个施工过程中，该系统被当地政府质量工程监督站直接负责，集工程监理，质量监督和项目开发三种方法的优点，该项目可实现建筑质量各阶段和其参与单位之间各个内部联系，建立一个完整的管理体系。使其能在施工管理和工程管理之间互相交流相互配合，以确保最佳的整体效益着手，在建筑材料采购、过程控制、检验和试验、工程验收、工程质量保障等各个环节有效地行使其指导和监督作用。

（二）施工队伍精选

任何的工程都需要人的参与，尤其是在建筑项目工程的施工中，工作人员的素质会直接影响建筑质量。所以在工程施工过程中，需要选择素质过硬、具有良好的社会信誉、技术好的施工队伍，也能对其质量有较为严格的管理，能够严把质量的监督，从而为提高整体的建筑质量奠定较为良好地基础。

（三）管理技术资料

技术信息应当充分体现在建筑全过程中的相关标准，规程和规范执行是否正确，它是一个综合性工程单位质量评级的重要内容。但在建设中，往往信息与实际施工有所脱节。原料合格证、检验（检查）测试单、验收单原料不匹配的实际情况，缺乏测试材料，采样频率不足，不能代表确切数目的代表性样本。隐蔽工程进行验收时，各级技术管理人员都没有完全的到位验收，竣工验收后，为了应付工作再采取补签。作为信息技术审查，有的与项目的实际质量相差太多。一些取样制作、砂浆、养护、试验龄控制不太规范，使得测试可比性较差。原料采样必须按照标准规定，以确保取样频率，因此，它是具有明显的代表性。原料认证，检验（检查）或单个测试记录单元的内容应该是物质材料的完整、准确、真实的反映。

（四）加大监督的力度

施工的过程中，需要增加质量监督检验，检测检验工作中的问题，并根据整改通知书，推动问题的解决方案，保证严格按照设计要求进行，以确保施工顺利进行。同时，为了避免个别建筑公司欺诈的存在，我们需要由地方统一质检中心的测试和一致的测验，以保证材料符合检验要求和建筑材料符合试验。在一些相对重要的施工材料，它需要检测和修改问题为目的的抽查。同时，为了保证质量和有效的预防工作顺利进行，需要严格仔细的按照设计的图纸施工并加以实际应用。设立专人进行跟踪监督，使数据质量的保证和检查是和项目完整的、同步的、进步稳定的，从而促进后期施工企业增强技术管理，严防欺诈和充满混乱的数据弊病出现。对质量检验已经合格的样品，采取样本的封闭，作为对施工现场的材料样品的“样品”。当地的质量监督检验中心随机分组的对封样进行检验。对于没有证书、没有执照、不检测或检测不合格的产品避免其流入企业或严禁使用。运用“样本”的模式，从而促进建筑施工企业加强质量控制，以及各子项目必须做出一个模型来参考，在模型的参考下，符合要求的，就可以得到大范围的建设，但是大规模建设是不允许此类方法的。

四、结束语

一个房间结构的质量控制是在于整个建筑的主体结构，我们为了保证工程质量的有效控制，就需要在施工的过程中对施工中的工程量多的进行集中管理，做好这些重要材料的的质量控制，还有就是我们一定要严格的遵守施工规范，还有就是对施工人员进行集中培训，并让每个施工人员的心中树立节约材料，保证施工质量的理念，更好的促进房间工程的建设。

［1］王超．论居建主体施工阶段质量管理探讨［J］．投资与合作，2013．

［2］陆维江．居屋建筑主体工程施工的监理质量控制［J］．中国居地产业，2013．