BIM的工程造价全过程控制研究

2016-12-27黄福君山东中喜信诺工程造价咨询有限公司

大陆桥视野 2016年14期

关键词：全过程工程造价建筑

黄福君/山东中喜信诺工程造价咨询有限公司

BIM的工程造价全过程控制研究

黄福君/山东中喜信诺工程造价咨询有限公司

近年来，现代造价管理中出现了一种先进手段，利用BIM可以有效提高工程造价水平，促进现代化发展。基于此，先对BIM技术作了概述，然后BIM技术在工程造价管理应用中的特点作了分析，最后基于BIM的工程造价全过程控制进行了详细的阐述。

BIM；工程造价；全过程控制

前言

BIM技术原理是利用数字模型进行整合所得到的信息，然后通过数据库和管理平台以及模型信息等方面的内容进行综合分析，并且这种BIM技术一般被译为“建筑信息模型”。而在建筑工程造价的施工以及设计过程中，BIM技术是被极为广泛应用的数据化工具。然而，在现如今的建筑工程造价中，由于其受诸多外界因素的影响，严重制约了建筑行业的快速发展。因此，BIM技术因其非常可观的应用潜能在工程造价管理中的应用研究极为广泛，这给建筑工程项目的全过程造价管理坚定了非常高的基础，同时也给工程造价管理迎来了革命性的突破。

一、BIM技术的概述

BIM即建筑信息模型技术，其实际上是一种管理与协同的模式，作为一种管理手段，BIM技术对于降低工程建设成本，提高工程造价管理的全面性以及精细化水平有着十分良好的作用，其作用主要体现在为各参建方提供了一个针对于整个工程项目生命周期的协同活动信息模型平台，更有利于从整体、宏观的视角开展管理工作，把握项目所涉及的各个部分，从而达到理想的造价控制与工程管理效果。通过BIM技术的有效运用来改善造价管理水平还能够进一步保证工程建设整体的进度，是建设资源得到充分有效的利用，其对于工程质量而言也具有着一定的保障作用，因此也在现代建筑工程管理领域中得到了广泛的关注与认可。

二、BIM技术在工程造价管理应用中的特点

（一）实现精细化管理

以前，在工程造价全过程管理中，工程师只能通过自身的实际经验对工程的总量进行一个非常大概的预算，然后通过预算数据对工程材料、工程设备以及各工种的施工人员进行分配，这就会出现资源分配不合理等的诸多问题出现。而现阶段，随着BIM技术的应用，工程师通过对其动态模型中的相关数据进行分析即可，然后利用分析结果对相关的物料以及设备进行精准的分配。同样的，工程师也可以通过对动态模型数据的分析，随时随地的得到工程造价及工程量的数据，然后根据实际情况进行量与价的调控。这不但可以非常精准的避免超预算等问题的发生，而且可以使得工程资源的分配变得更为合理，真真正正的对工程造价实现精细化的管理。

（二）优化施工组织设计

准所周知，施工组织设计作为工程施工中的重要组成部分，其扮演的角色至关重要。而在施工组织设计环节，通过应用BIM技术，首先将工程的施工方案以及BIM模型进行整合之后，通过整合的结果对工程项目的关键部位以及关键环节进行模拟分析，最终实现施工方案的优化；其次将施工进度计划以及BIM模型进行整合之后，通过整合的结果对工程项目的关键要点进行模拟分析，最终实现其可行性的直线提高；最后通过建立三维场地平面布置，并且围绕项目施工进度安排，实时有效的模拟项目各阶段的实际情况，使其工程项目现场平面布置符合动态变化的要求，以此避免不必要的浪费出现，实现成本的节约，降低工程造价。

（三）改善变更管理

在工程施工中，不可避免的会出工程变更，而工程变更所带来的诸多影响需要严格注意。因此，在工程发生变更时，通过应用BIM技术，相关的工作人员只需通过在BIM模型上将所需要变更的构件进行微调或者直接修改，这样整个模型就会自动更新，并且微调或者直接修改的变更构件相联系的部位也都会随之更新，可谓是简单方便至极。同时，由于BIM模型自身所具有的共享协调能力可以大大减少各个参与方相互直接信息交换传输的时间，从根本上保证了变更计算的结果，确保了变更的费用支出，有序的改善了造价的变更。

三、基于BIM的工程造价全过程控制

（一）工程投资决策阶段的具体应用

投资决策阶段的主要是进行投资估算，以往的投资估算是根据现有投资估算指标进行编制，整体上存在指标不全面以及整套速度慢等不足。在BIM应用中，建筑信息模型可已经形成了一个造价信息库。在此基础上，造价人员进行投资估算编制时，就能从BIM系统中的数据库中进行数据调用，加快编制速度以及准确度。投资决策阶段的造价控制主要是进行多个投资方案的对比分析。方案的评价，不但要考虑投资估算额，还要考虑工程量以及成本指标等等。BIM能从数据库中提取所需信息，并快速形成相应投资方案的模型，同时自动进行工程量以及造价指标的计算，对设计进行方案对比和选择来讲非常有利。

（二）工程设计阶段的具体应用

在整个建筑项目施工过程中，虽然设计阶段所花费的费用在整个项目占比中极低，但设计阶段造价对整个项目的影响却超出70％的份额，所以对设计阶段的造价的控制是十分有必要的。BIM技术在建筑工程的前期策划及决策中的应用，促使整个建筑项目工作内容清晰可见，通过模型对物理碰撞，以及设计单位对规则碰撞的全方位查看，一旦发现设计图纸出现问题，便能够采取及时有效的方法措施对设计图纸加以完善，从各个层面上降低错误及缺陷出现的概率，降低施工过程中签证出现的次数，有效降低工程竣工结算阶段的工作负担。不仅如此，在BIM技术的帮助下，设计人员可以将造价数据库有效与设计的CAD图纸充分整合，进一步呈现出时间维度，通过这种方式有选择性的对造价信心内容输出，从而得到科学有效的造价概算资料。

（三）工程投资施工阶段的具体应用

工程施工阶段是工程建设的重要环节，对建设项目整个过程的造价管控工作而言，其难度也是最大的，并且工程的变更以及索赔是其工作中的重点和难点。因此，在施工阶段造价管理中应用BIM主要是进行工程计量、工程变更、资金使用计划等方面。施工阶段造价控制是以计划投资额作为目标值，在施工中定期对实际发生值和目标值进行比较，找出偏差，然后分析产生原因，进而采取相应的措施进行控制，最终确保能实现造价控制目标。BIM能迅速搜索构件信息，同时整合关联成本信息，进而生成多算对比文件，这样就为偏差分析提供了基础依据，以便发现问题后进行及时改正。应用造价软件和BIM的自动化计，再结合无线射频技术，造价信息就会随项目的完成情况进行相应的变化，使建设单位的进度款沈娥红工作更加方便。对施工单位来讲，应用BIM数据库，材料管理人员能迅速准确了解材料使用情况，然后进行材料分配，以此实现限额领料；还能通过BIM演示计算某一时段的完成工程量，继而进行施工资源的有效安排，最终实现成本的动态控制。