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2016-12-15

金融理财 2016年5期
关键词:德福购房双创

一线城市楼价高企 买房人如何出手

今年春节之后,伴随系列宽松政策刺激,一线城市楼市率先反弹。到3月底,已呈现全面爆发的局势。那么对于刚需、改善和投资等不同需求的买房人眼下该如何出手?

泰禾集团总裁助理兼品牌总监 沈力男

对于各种需求的买房人来说,最好的建议就是根据自身的特点,顺势而为。对于刚需来说,只要有购买力,就可以随时出手。对于投资者来说,只要有购买资格,目前在一线城市买房是没有问题的。改善型购房需求更是没有穷尽的,只要是家庭人口需要、有资金实力,就可以择机入市。

链家研究院院长 杨现领

对于刚需来说,如果现阶段可以借助杠杆有能力进入市场,不需要太过犹豫,因为从长期趋势上看,房价是上涨的。对于卖一买一的改善型需求来说,要注意换房的时间以及交易过程的顺滑。对于投资性购房需求来说,一线城市限购严格,杠杆收紧,对于热衷于房产投资的人来说,可以选择其他有升值价值的区域,或者转向其他类型的房产投资形式,比如资管方面。

上海易居房地产研究院总监 严跃进

对于刚需购房者来说,若有条件购房,那么应该积极入市,不需要太考虑价格的因素,而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说,在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说,后续租赁市场应该是比较热的,尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

双创热潮下 钱该往哪投?

双创热潮下,聪明的钱该投向哪里?如何能够准确预测未来经济发展趋势,如何才能获得几十甚至几百倍回报?新京报社长戴自更与信中利资本创始人汪潮涌、德福资本董事长李振福、长江商学院副院长刘劲、加拿大养老金计划投资委员会PE高级主管苏昭就投资话题展开讨论。

信中利资本集团创始人 汪潮涌

这十几年的历史经验证明,在中国做股权投资能赚到大规模回报。中国现在是股权投资最好的时代,创投一定是有非常好的机会。在中国的经济调整、产业升级过程中,新产业的机会永远高于传统行业。

长江商学院的副院长 刘劲

要看中国有哪些投资机会,主要看经济发展趋势,对基本面进行判断。中国服务业占GDP比重50%出头,但美国、日本的服务业占GDP比重已经超过80%,从这方面看,服务业消费领域,一定会是高增长趋势,包括大健康、旅游、金融等,都会有很大发展空间。

德福资本董事长 李振福

中国投资行业“容易的钱”已经被赚了,以后投资机构要凭“真本事吃饭了”。从投资人角度来讲,产业投资就是要投那些社会上最需要的,别人没有在生产,或有更好的技术门槛,有更多的壁垒的产品。

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