当学区房遇上孟母

张振华+龚娜

古有孟母三迁，今有学区买房。家长们为了让孩子赢在“划片”上，一搬再搬，不惜血本巨资购买学区房。曾经的“再穷不能穷教育”已经逐渐变成了“再富也为教育穷”。面对高烧不退的“学区房”，新政策调整是否会给这股热潮降降温？

67%必须买房

2014年“小升初”免试就近入学政策的出台，目的在于履行《义务教育法》的规定，确保教育的公平。然而新政策却引发了很多家长的担忧。根据搜房网的调查显示，超过80%的家长认为，小升初新政会引起家长对学区房新一轮追捧，67%的家长认为有必要为孩子上好学校而刻意购买学区房。

1992年首创

学区房到底是什么？从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。早在1992年，碧桂园房地产公司与北京景山学校联合办学，很多业主冲这个学校的优质教育资源买了房，成就了中国最早的学区房。

46万/平方米

今年3月，媒体曝出北京46万/平方米的天价学区房，仅11个平方，售价竟高达530万。深圳某带学位的小区，整体市值已超过140亿，足够买下上海虹桥机场。面对家长对优质教育资源的渴求，开发商可谓是投其所好，“入住某楼盘上某小学”的宣传语被视为楼盘卖点。

事实上，公办学校的招生地段是由教育部门统一发布的，不会委托任何机构发布，更不会以任何形式给开发商以承诺。从今年2月1日起，国家工商总局发布《房地产广告发布规定》明确规定，房地产广告不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

100%公办小学划片入学

为了进一步控制学区房价疯涨，教育部官网挂出《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出：在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥的采取多校划片制度。被教育部“钦点”的北京、上海、沈阳等24个城市，所有县市区属的100%公办小学和90%的公办初中，必须实现划片入学。

多校划片

单校划片是基础形式，即一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内，且符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。

多校划片是此次新政首创，即多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收；如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。

望子成龙、望女成凤是每个家长的心愿，为孩子能得到良好的教育，而下血本买学区房的做法似乎也无可厚非。但投资有风险，买房需谨慎。学区房热根源于相关教育政策，而政策调整是否会让学区房失去升学方面的优势就值得思考了。学区房热之下需要冷思考，各位家长还是要睁大双眼、握紧钱包。与此同时，家长们也不要忘记那句古话“先成人后成才”，父母才是孩子最好的老师。