全球购房通——美国版重磅上线5分钟阅读秒通海外置业

面对华人日趋显著的海外购房的需求，新浪海外地产独家推出“全球购房通”海外置业攻略，从城市特色、生活形态、当地文化、交通配套、教育医疗等方面对全球热门的置业城市进行详实描述，尤其针对当前最新的房产市场情况，细分到区域板块予以分析，悉数各区域房源真实情况、房价支撑要素及房价的未来走势，真正做到足不出户、甚至于不需要打开成千上万信息爆炸的网页，就可以获取最真实、最精粹的城市购房指导。于此同时，借助网站平台及合作资源优势，新浪海外地产充分发挥了“互联网+”的精神，将几百小时的市场数据研究和对接当地房产专家进行反复求证的成果，加以分析和梳理，最终以互联网网页及手机阅读的形式呈现，广大用户不仅可以在线上阅读一手专业资讯，同时也可以一键下载到手机端随身阅读或者也很方便地随时分享给有需要的亲朋好友。

作为华人最受欢迎的置业、移民、投资国家，全球购房通率先推选包括南加州华人最爱的优秀学区城市尔湾、西雅图都会圈贝尔维尤、“硅谷首都”圣荷西的三大城市，作为“全球购房通”首次亮相的献礼：http：//haiwai.house.sina.com.cn/zt/ citylist。

美国西海岸重要华人城市扫描尔湾：

经济成长指数：★★★★

宜居指数：★★★★

安全指数：★★★★☆

教育指数：★★★★★

华人生活指数：★★★★★房价中位数：78.45万美元

位于南加州橙县的尔湾市是全美首屈一指的、经过全面规划设计才开发建设的年轻城市，以超级优质的教育品质吸引华人买家，市内蓝带学校众多，五大知名公立高中评分均在9-10分，南北分列，各大社区均有学区归属，因此整个尔湾都是好学区。尔湾从1971年建市以来，总设计师William

Pereira就规划除了大片的保留地和引入了生活小区的概念（villages），历经40余年发展至今已从最初的5个发展到今天的将近30个，共同构筑起这座城市宜居、成熟、便捷、安全、规划完善的整体面貌。

近期由于新社区的大量开盘，带来市场的新一轮增长，租赁市场更是需求活跃，表现优异。市场上2房极少，低于100万的物业极其紧缺。

美国西海岸重要华人城市扫描贝尔维尤：

经济成长指数：★★★★

宜居指数：★★★★★

安全指数：★★★★★

教育指数：★★★★☆

华人生活指数：★★★★

房价中位数：66.04万美元

作为华盛顿州西雅图地区的重要城市，贝尔维尤尽显生活宜居、教育优质、自然资源丰富、城市发达的优势，其经济和人口正处于新一轮黄金发展期，逐渐成为西雅图以东地区重要的发展中心，置业需求稳步上升；另一方面，贝尔维尤房产市场上的房源供应量却暂未同步扩大，尤其是普通价位的在售房源比较少，年份较新的房子更加稀缺。

中高端房源方面，规格较高的社区往往坐落于西侧华盛顿湖岸、东侧Sammamish湖岸或依山坡而建，其中紧靠贝尔维尤市西北端的梅迪纳（Medina）区，是名副其实的最上流豪宅区。与梅迪纳相邻的社区即是贝尔维尤最贵的地区之首。

美国西海岸重要华人城市扫描圣荷西：

经济成长指数：★★★★

宜居指数：★★★★☆

安全指数：★★★★★

教育指数：★★★☆

华人生活指数：★★★★

房价中位数：81万美元

圣荷西不仅被誉为“硅谷首都”，同时也以优质的公立学校和成熟的生活配套而为众多华人所青睐。在过去一年里，圣荷西的房价中位数达到82.87万美元，同比增长达到11%，房价坚挺、走势稳健。作为美国的先进产业中心，圣荷西30%的就业人口都从事着先进产业，在美国被公认为是工资较高且工作机会较多、适合家庭生活的城市，房屋租赁市场持续处于活跃状态。

华人在圣荷西购房，更多看重两个因素：周边高科技企业发展带来的房产投资机会和对口公立学校的品质。以此标准来看，圣荷西西部，靠近库比蒂诺的West San Jose最受追捧，North San Jose、Almaden Valley因其周边产业成长性和投资性价比受到欢迎，而东部的Evergreen则因山景资源和宽适的物业而获得关注。而在物业形态上，别墅或者独立屋，因拥有土地且较少的物业管理费，比公寓更为热销。