22城限购后

金姬

9月末以来，全国共有22个城市集中出台楼市限制性政策，对持续高热的楼市迅速起到冷却作用。本次全国多地调控升级力度强劲，更严格的限购、信贷等重磅内容出现在楼市新政中。其中，既包括北京、深圳等一线，厦门、合肥、南京和苏州等热点二线城市，也有无锡、珠海等三、四线城市。一个月来，曾经火爆的楼市重归理性。

南京 9·25调整后

本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套

效果：

10月二手房均价24455元/平方米，

环比上涨2.89%

但学区房成交量大幅下滑

杭州 9·27调整后

非本市户籍限购1套（买房不可落户）

效果：

10月新房成交锐减3成

房价环比下降3.9%

成都 10·1调整后

无论户籍都限购1套，

二套房首付提升至4成

效果：

效果：10月上半月新建商品住宅价格环比下降0.1%。

合肥 10·2调整后

本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套，首套房首付3成，二套房首付升至4成或5成

效果：

10月市区商品住宅成交量环比下降50.87%。

济南 10·2调整后

非本市户籍限购1套，首套房首付升至3成，二套房首付升至4成

效果：

10月二手房成交量环比减少2812套，

创2016年度新低。

北京 9·30调整后

扩大二套房认定范围，还清贷款也算第二套

效果：

二手住宅网签较9月同期下降了30.1%；新房成交均价为34150元/平方米，

环比微降。

深圳 10·4调整后

认房又认贷，二套房首付7成

效果：

10月一手房均价环比下降11.04%，

降至56141元/平方米。

广州 10·5调整后

首套房首付三成，二套房首付七成，第三套禁贷

效果：

10月一手住宅网签均价环比下降4.5%，降至17155元/平方米。

上海 10·8调整后

上海市住建委、市规土局联合发布六项举措，坚决遏制房价过快上涨

效果：

10月份新房均价环比下跌2.26%，

均价为43838元/平方米。

武汉 10·2调整后

非本市户籍限购2套，二套房停贷；

本市户籍二套房首付5成

效果：

10月新建商品住宅成交均价下跌2.3%。

郑州 10·3调整后

首套房首付比例升至三成；

若未还清贷款买二套房，首付4成

效果：

10月成交环比跌幅5成以上。

福州 10·6调整后

本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套，首套房和二套房首付比例均提高

效果：

10月上半月房价环比涨幅回落至2.5%。