苏州重启限购

事件

近日，苏州出台楼市新政，根据苏州市政府新出台的《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，该市非本市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供所得税缴纳证明或社保证明。当地居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%；居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。另外，苏州还调整了土地供应条件：提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，竞买保证金由现行的20%提高到30%或以上，首付款由现行的50%提高到60%或以上；同时，缩短土地出让金付款期限，全额土地出让金支付期限调整为3个月内。

点评

苏州的调控政策在多次传闻之后终于落地，成为第一个重启限购的二线城市。苏州对贷款和土地公开出让竞价方式进行了调整，为此引发了业内的讨论。不少业内人士分析，这是二线城市新一轮调控的序幕，苏州的调控模式可能会被其他热点城市所效仿。