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苏州重启限购

2016-11-05

中国房地产·综合版 2016年9期
关键词:首付款出让金居民家庭

事件

近日,苏州出台楼市新政,根据苏州市政府新出台的《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,该市非本市户籍居民购买第一套住房,不受任何限制;非本市户籍购买第二套住房,必须提供所得税缴纳证明或社保证明。当地居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例,苏州市区(不含吴江区)由40%调整为50%;居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的,继续停止发放“三套”及以上住房贷款。另外,苏州还调整了土地供应条件:提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例,竞买保证金由现行的20%提高到30%或以上,首付款由现行的50%提高到60%或以上;同时,缩短土地出让金付款期限,全额土地出让金支付期限调整为3个月内。

点评

苏州的调控政策在多次传闻之后终于落地,成为第一个重启限购的二线城市。苏州对贷款和土地公开出让竞价方式进行了调整,为此引发了业内的讨论。不少业内人士分析,这是二线城市新一轮调控的序幕,苏州的调控模式可能会被其他热点城市所效仿。

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