基于信息不对称的建材市场研究

蓝园隆

摘要：随着房地产市场同步兴起的还有建筑建材市场，作为房地产行业材料的主要供应市场，建材市场对房地产有着独特的控制力和影响力。但是随着房地产布局的日益扩大，建筑市场的信息不对称越发的凸显出来，于是建材市场的平衡逐渐被打破了，相关企业的盈利多寡取决于所掌握的市场信息和客户信息。然而不对称的市场竞争，以及市场监管的漏洞，直接导致了建材市场的两极分化，甚至形成了托拉斯式的寡头垄断。笔者就从事建筑行业的经验简单的谈一谈信息不对称对于建材市场的影响。

关键词：信息不对称；建材；博弈

中图分类号：F293.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）019-000-02

我国有着广阔的土地和丰富的物产资源，随着改革开放后期兴起的房地产市场，带动了我国其他行业的同步飞速发展，建材作为制造业和工业的基础原料，是经济社会发展中不可缺少的，而能够掌握这些资源的源头，不仅仅是取决于是否有着敏锐的眼光和观察力，更重要的是掌握资源动向的实时信息，并根据这些信息做出有利于企业发展的决策。但是，并不是所有建材行业的从业者都可以获取到相同价值的信息，因此，在幅员辽阔的大地上，产生了信息不对称的机制，逐渐造成了行业内部的两极分化。

一、信息不对称的含义是什么

信息，在21世纪的作用至关重要，它是IT时代的外在表现，大数据通过信息在短时间内传达到世界的各个角落。然而信息的时效性和公平性却不能够同时得到保证，于是，就有了信息的不对称。所谓的信息不对称，从字面意义上来讲就是指，市场的交易各方所掌握的商品或服务的价格质量等相关信息不同，即一方比另一方占有更多的相关信息，处于信息高地，而另一方则处于信息低谷。分处两级的信息获取者在同一领域的博弈中，将构成激烈的竞争关系。占据着信息优势的一方，可能会在交易中利用其优势谋求企业利益最大化；而处于信息劣势一方的利益则可能从中受到损失，从而导致市场资源不平等配置和浪费。

二、信息不对称的主要表现

针对于钢材、电梯、柴油发电机等在建筑行业中经常出现的材料为例，来分析信息不对称在建材市场中是怎样表现出来的。

首先是钢材，钢材在建筑行业中的地位随着科技的发展变得越来越重要。作为新兴建筑材料而逐渐被市场认可的钢材，成为建材市场上信息不对称最具有表现力的代表。钢材在建筑市场上有着不同的价格，这取决于钢材的锻造等级、含碳量、刚度等级、运输价格、人工成本等等因素。假如在博弈的两端，是两家钢材企业，他们一家处于钢材原产地，可以用很低的价格拿到钢材，并且了解客户企业性质，明确的知道什么样的钢材可以符合要求，根据自己掌握的优化手段，以及其低廉的成本在当地将钢材锻造成客户想要的成品。而另一家远离钢材产地，并且不了解客户企业用钢的性质，距离客户指定的运输目的地有着相当长的距离，因此在此次竞争当中，投入更多的钱却不能够在博弈中获得盈利。

其次是电梯，电梯是建筑市场分类中的设备一类。设备成本的降低均来自于技术的优化和实施。因此，掌握着核心电梯技术，并且仍然能够进行技术研发和优化的企业，将成为电梯市场行业的佼佼者。这种最为本质的竞争，使得其他小型电梯厂家难以进行匹配，因此逐渐丧失市场份额。而掌握多维度信息的企业能够在不同层面进行价格谈判，从中获取更多的利润同时培养了更多的客户关系，进一步扩张了自己的信息网。在这样的情况下，很容易形成恶性竞争，导致难以介入关系网的企业逐渐丧失敏锐度，进而丧失市场份额而面临破产。

柴油发电机和电梯是同样的道理，作为设备而被应用到建筑行业当中是需要交易的。交易的过程中必然会产生严重的信息不对称的情况，产生的后果之一就是消费者的逆向选择行为。逆向选择主要是指在合同契约签订前，信息优势方利用其信息优势，进行欺骗以谋取私利的一种行为。从理论上讲，在柴油发电机存在劣质产品的情况下，一个消费者面对多个质量不同的产品时，由于信息不对称，他就会根据市场上柴油发电机的平均质量水平来出价。这样，质量水平高于平均质量水平的产品就会退出交易，由于留下来的柴油发电机质量都比较低，消费者又会进一步降低出价，从而导致一部分质量相对较高的柴油发电机继续被迫退出竞争。如此反复几次之后，处于信息劣势一方的消费者就会做出逆向选择，即出现低质量产品驱逐高质量产品的劣币驱逐良币效应，优质产品卖不出去，直接导致市场成交量的萎缩，建材市场的不景气，更严重的则会引起经济的低迷，阻碍经济的发展。

三、如何改变信息不对称的格局

面对这种信息不对称而导致恶性竞争的格局，需要从以下几个方面出发，努力扭转这种非良性的局面，纠正市场的歪风邪气，使得市场可以良性发展。

（一）政府应该加强法制建设，规范建材市场

政府的宏观调控是弥补市场调节机制的不足、解决建材市场混乱的引导方式。但是，仍然不能够很有效的将恶意竞争排除在外。所以，政府应该进一步建立完善的法律法规，以及相应的监督监管机制来保障法律法规的实行，保证市场运行的透明和公正上信息不对称的有效手段。同时，增强信息的透明度，使得市场的参与者都能够对有效的信息进行共享，这样就可以从根本上扭转信息不对称的格局，有利于市场的良性发展。

（二）建材商应树立诚信意识，向市场传递真实信息

建材商应从企业的长远利益出发，树立诚信意识，彻底摒弃短期利益的迷惑，要能够从建材企业长远发展的角度出发，建材商必须通过各种公共渠道传递相关产品信息，如通过加大网站建设，向消费者提供一系列真实完整的产品信息，增加企业的透明度，向市场发送良性的信号等。同时，提供优质的产品以及售后服务，建立值得消费者信赖的品牌，这样不仅可以保护消费者的合法权益，同时也使自己的产品在建材市场的激烈竞争中脱颖而出，逐渐获得市场的认可，占据市场销售份额，获得长足发展。

（三）消费者需加强自我保护意识

作为市场竞争中的重要参与者，消费者需要对自己所需要的产品进行事先的了解，用以帮助自己在交易中掌握主动。因为对于消费者来说，由于其处于信息劣势地位，是建材市场上信息不对称的主要受害者。因此，消费者应该增强自身法律知识，多了解些建筑材料及其相关的专业知识；还要从多个渠道收集大量信息，在市场交易中将自身信息不对称的程度降到最低。一旦自身权益受到侵害，消费者就应该拿起法律的武器，积极主动地争取自己的正当权益，也是对信息不对称这种不公平竞争的一种反抗。

（四）规范中介行为，使其发挥重要作用

中介是每个行业中都存在的，作为销售方和消费者之间的桥梁，中介机构在建材市场上占据着重要地位。中介之所以能够在建材市场中游刃有余，是因为他们掌握了甲乙双方大量的、而彼此不知道的信息，因此，中介凭借这种信息能力在双方之间促成交易。然而，许多中介利用这种信息差异从中谋取巨额利益，必须要规范中介的行为，使其所掌握的信息在买卖双方之间真正的发挥作用。

四、结语

信息的不对称不仅仅是存在于建筑建材市场当中，只要有市场竞争的地方，就会产生这种信息落差，继而产生恶性竞争导致消费者受害。可以说，产业主体间存在的信息不对称情况严重制约了产业的健康发展，造成了市场资源的极大浪费，阻碍了经济的发展。但是，市场的规则和体制都是在运营过程中逐渐形成并趋于完善的，我们必须综合各方面因素，制定合理政策法规，建立合理信誉评估体制，并将其与法律相挂钩关联，从而作为奖罚的依据。另外，通过增加消费者的信息量和信息的透明度，使买卖双方的信息量达到均衡，尽可能减少建材市场上的暗箱操作和逆向选择行为的发生，从而保证建材市场健康有序的发展。

参考文献：

[1]孙鹏程，刘应宗，尹波.节能建筑市场的信息不对称分析及对策[J].西安电子科技大学学报（社会科学版），2008，02：89-93.

[2]林叶，胡鸣明，何琼.信息不对称对建筑废弃物资源化回收产业的影响研究[J].建筑经济，2013，04：91-94.

[3]秦为径.我国房地产市场信息不对称问题探析[J].经济研究导刊，2009，35：104-106.