基于CPTED策略的社区边界空间安全设计

胡 斌，汪中林2，吕 元

（1.北京工业大学建筑与城市规划学院，北京 100124；2.中船重工建筑工程设计研究院有限责任公司，北京 100121）

基于CPTED策略的社区边界空间安全设计

胡 斌1，汪中林2，吕 元1

（1.北京工业大学建筑与城市规划学院，北京 100124；2.中船重工建筑工程设计研究院有限责任公司，北京 100121）

为了解决我国城市社区安全问题日趋突出的问题，采用通过环境设计预防犯罪（CPTED）理论与方法，对其设计策略进行分析，以提高社区安全防卫能力为目标，建立社区边界空间环境的整体研究框架，从空间布局、空间形态、空间环境等方面探讨与之对应的社区边界空间安全设计对策.

CPTED理论；社区；边界空间；安全

社区以街道办事处或居委会为核心，由其所辖范围内的若干街道、社区组成，规模由2 000～10万人不等.其中，社区边界空间的范围为社区与其他功能用地相邻的过渡性空间，包括人行道、向内的绿化、广场及到建筑或围合物边界处的这些道路边界与社区边界之间的空间.

伴随着我国城市化的加速发展，社区建设过程中过分强调组织结构功能化、等级性，阻碍了各功能分区之间潜在的联系，社区居民的公共生活也变得单一乏味，邻里关系趋向疏离，加之社区出入人员的复杂性，物业管理不到位等因素，社区安全问题已经日趋突出.社区边界空间作为外围界定、防护界面，其良好的设计不仅承担社区与城市的衔接功能，还能提高社区居民的安全感，增强社区自主的安全防卫能力.本文藉此背景，针对当前社区边界空间中存在的诸多安全问题，借助通过环境设计预防犯罪（criminalpreventionthroughenvironmentdesign，CPTED）理论，探讨社区边界空间安全设计对策，为提高社区宜居提供借鉴［1］.

1　边界空间所存在的问题

1.1空间布局问题

1）边界空间整体性差

社区边界空间没有进行有效连接，难以满足居民交往活动和增进邻里关系的目的.部分社区边界空间未得到充分的利用而处于消极利用状态.以北京中心城为例，大部分社区边界空间处于消极状态，没有被充分利用，隔断了边界空间的联系，影响边界空间的整体性［2］.

2）边界空间出入口数量过多

为了便于管理，社区设置的很多出入口都处于封闭状态.居住社区出入口过多，增加了社区管理难度，不仅会降低居住安全感，也会增加物业管理费用，疏于管理的出入口也会降低社区领域防卫感.

3）边界空间易形成犯罪死角

边界空间位置较为偏僻，不易形成自然监视，可达性差，没有设置安全监管，极易成为犯罪死角.封闭的实体墙社区边界虽然能够有效阻止侵入，却使社区与外界环境脱离，社区内居民的视线被阻断，边界空间的自然监视性大大降低.

1.2空间形态问题

1）缺少安全缓冲区

社区出入口过于局促，其中部分出入口紧贴人行步道，且没有设置必要的防止机动车冲入的路障措施；部分社区出入口停车现象较为严重，活动场地被占用.由于出入口过于局促，缺少能够有效阻止犯罪的缓冲空间，降低了社区边界空间的安全性.

2）界定方式单调乏味

界定社区边界的手法比较单一，形成的界面过于冰冷、生硬.一方面不能体现社区文化；另一方面没有将围墙与人的活动相结合，降低了边界空间的趣味，不利于吸引社区活动.多数社区围墙外空间景观枯燥乏味，缺少与行人的互动，行人在两侧均是围墙的人行道上，只顾匆匆赶路.

3）边界空间中底商设计粗糙

部分社区边界空间中底商空间设计缺乏层次感，且底商建筑缺乏活力，通常是简陋的广告牌占据了底商空间的主基调，空间设计粗糙，且商铺与商铺在装修上缺少整体性设计，空间呈现萧条的状态，不利于良好边界空间领域感的建立.

1.3空间环境问题

1）绿化种植不当

社区围墙周边的绿化过于茂密是对北京中心城居住型社区边界空间调研的过程中发现的主要问题之一.一方面由于缺乏适当的修剪，另一方面的原因是植物的选择问题.在围墙周边种植茂密、高大的树木，使其遮挡了四周住宅内居民对边界空间自然监视的视线，降低了空间的安全性.

2）照明设置欠妥

主要包括:损害严重的照明设施给夜间居住环境造成了一定的安全隐患；部分照明设施的亮度有限，降低了居民感受光线的可能性；照明设施高度设置不当，影响了居民的视线，甚至可能造成眩光，而无法看清对面来人，以至于警惕性降低；照明设施被周围高大的树木或建、构筑物遮挡等等.

3）缺少休息设施

边界空间缺少停驻、交流的场所，归属感差:空间中缺少让人停驻、交流的场所也是调研过程中发现的边界空间在使用中存在的问题之一.

2　CPTED设计策略引入

CPTED设计策略是通过物理环境设计积极影响人们的行为，使身处该环境的人感受到安全，而有犯罪企图的人感到高风险［3］.本文以CPTED策略为出发点，从空间布局、空间形态及空间环境3个方面对社区边界空间安全现状提出解决对策，如图1所示.基于CPTED理论对有代表性的居住社区边界空间详细考察分析的基础上，得出了边界空间在安全方面存在的问题，提出相应的设计策略，如图2所示.

3　边界空间安全设计对策

3.1空间布局有序布局

1）构筑体系化边界

边界空间环境与社区整体环境融合，如图3所示.面状空间与线状边界空间连接，构筑体系化的整体边界环境，空间环境心理感受会得到提高，增加空间领域感的同时，社区品质得到提升［4］.

2）梳理空间布局

根据社区类型、交通及景观环境，合理布局出入口空间、转角空间、底商空间以及围墙空间（见图4），控制各类型空间的数量，根据需求加入节点空间提高边界空间利用效率，促进交流活动发生，提升自然监视效果.

“田同志，水给你送来了，只有这么多，将就着用吧。”田志芳看到一个年龄相仿的小伙子拎只铁皮桶立在地面上，她让他送进来，小伙子犹豫了一下，风一样下来，又风一样上去。田志芳认出，就是他帮着把行李搬下车送进地窝子，想说声谢谢，但小伙子早走远了。

3）界定空间安全等级

从地理位置、场地特征、空间组成、建筑介质、活动主体等因素分析关联风险因子，并根据主客观因素综合考虑不同因子所占的权重，确定某一空间区域内不同层次的安全级别.

3.2空间形态的精细处理

1）出入口空间控制

良好的出入口景观设计能为人们创造空间层次感.通过局部抬高主要景区，突出入口标志物，以及周边植物、构筑物的掩映等手法，在加强出入口空间韵律变化的同时，使得城市向社区空间的过渡更加自然、顺畅.另外，社区的出入口设计要起标识与警示作用，给社区居民营造出到家的感觉.

2）转角空间利用

根据居民活动需求，推敲转角空间的位置、形状及尺度，通过小品、树木、铺地等转角元素的组合，赋转角空间不同性质和内容，使居民愿意在转角空间驻足，激发交往活动，如图5所示.

结合围墙空间的线性特征，将绿化空间与人行道结合设计，营造不同形式的功能空间，为交流活动提供多样选择，使社区边界得到最大限度延长，为社区合法行为提供支持，并且通过座椅设置形成空间序列的变化，提高了社区围墙空间的吸引力［5］，见图6.住宅楼与道路成角布置，形成富有规律的空间场地.可以通过适当的空间设计，使这些场地成为开放的公共空间，且空间处在住宅建筑内部居民自然监视的视线范围内，具有安全感［6］.

如图7所示，大部分社区对边角绿地利用率较低，可以退后围墙创造凹入的对外绿化公共空间，形成节点，保持边界的通透性，便于居民对节点空间进行自然监视.一方面增加了空间的层次，另一方面给社区边界空间合法行为提供了活动场地［7］.

3.3空间环境的安全设计

1）配置完善的环境要素

空间给人们的心理感觉随着地被植物及灌木的种类及高度的变化而变化，应通过合理的社区边界空间绿化配置，构建开敞、半开敞空间，提高空间安全感，同时应注意根据当地的气候，考虑冬季防风与夏季的通风和遮阴相结合的处理手法.图8所示为不同植物的配置与居民视线间的关系.

2）选择合理的照明环境

社区边界空间中照明除了满足亮度、夜间景观需求之外，还应注意为安全防卫提供必要的保障.通过提高边界空间环境光的照度，减少黑暗面的方式，产生较高的空间安全感，同时应尽量将光照水平均匀处理以避免眩光.

社区室外照明多采用温馨舒适的路灯照明方式，可以使照明处的亮度高于周围环境亮度，确保居民夜间活动安全性.通过相关资料的总结归纳出社区边界空间中照明方式的选取，如表1所示.

表1　边界空间中照明方式的选取Table 1 Selecting the way of lighting in the border space

3）布置适宜的设施小品

应结合社区邻里空间中各种视觉活动，将设施小品设计为主体景观或安排在面向包含有丰富活动的公共区域内，为人们的视线提供有趣味的对象性内容.如在边界空间中常在底商空间和转角空间中设置艺术座椅，一方面满足停驻、休息的功能，另一方面增加了空间的吸引力，吸引了居民的视线，提高空间自然监视的效果［8］.

3.4构建健全的空间管理

1）配备安防系统

安全的社区边界空间环境应配备系统的实时监控、警报与对讲设施，在自然监视的同时辅以人工安全监控，是社区安全防卫中必不可少的措施.同时也是社区安全防卫第一道屏障中重要的环节.

2）实行保安巡逻

为尽快实现居住社区巡逻制度，提高保安人员的自身技能水平，应组织其参加岗前业务培训；其次，要明确社区边界空间的安全等级，对巡逻的时间、地点及方式做统筹安排；第三，应加强对外来人员的监视管理；最后，保安人员巡逻期间应注意佩戴相应的自身防护装备，以确保自身及居民的人身安全.

3）提倡公众参与

作为社区的使用人及受益人，居民对社区更有责任感与领域感.因此，物业管理企业应大力宣传安全防范、加大公众参与的力度，具体可以在社区边界空间中（特别是出入口空间）设置安全宣传栏，对社区居民进行安全教育，促使居民对自己居住社区进行管理与维护.

4　结论

边界空间是社区的第一道安全屏障，其安全设计直接影响着社区的整体安全防卫能力.本文基于CPTED策略，充分发挥了边界空间的安全潜质.构建健全的空间管理能够增加空间环境的安全感；营造安全的空间环境在一定程度上使空间处于积极的状态；塑造积极的空间形态利于组织整体性强的空间布局；规划合理的空间布局能够根据具体情况布局不同类型的边界空间，组织空间体系，指导空间形态设计，为安全空间环境的营造及健全空间管理的的构建奠定良好的基础.

［1］胡斌，吕元.社区防灾空间体系设计标准的构建方法研究［J］.建筑学报，2008（7）:13-14. HU B，LÜ Y.The construction method research of the standard of community disaster prevention space system design［J］.Journal of Architecture，2008（7）:13-14.（in Chinese）

［2］吕元，胡斌，李兵.北京城市空间结构的防灾策略研究［J］.新建筑，2009（4）:101-103. LÜ Y，HU B，LI B.Disaster prevention strategy of Beijing urban spatial structure research［J］.New Architecture，2009（4）:101-103.（in Chinese）

［3］赵陶建.城市住区边界规划策略研究［J］.住宅科技，2012，32（12）:10-12. ZHAO T J.The research of urban residential boundary planningstrategy［J］.ResidentialScienceand Technology，2012，32（12）:10-12.（in Chinese）

［4］尹培桐.街道的美学［J］.新建筑，1984（2）:50-58. YIN PT.Theaestheticsofthestreet［J］.New Architecture，1984（2）:50-58.（in Chinese）

［5］吕元.城市防灾空间体系设计策略研究［D］.北京:北京工业大学，2004:68-69. LÜ Y.The research of urban disaster prevention space system design strategy［D］.Beijing:Beijing University of Technology，2004:68-69.（in Chinese）

［6］林大权.建筑边界形态构成——面向城市环境的建筑设计方法［D］.大连:大连理工大学，2004:35-36. LIN D Q.Construction of boundary shape:architectural design method for urban environment［D］.Dalian:Dalian University of Technology，2004:35-36.（in Chinese）

［7］李薇.犯罪预防视角下的哈尔滨住宅小区安全性研究［D］.哈尔滨:东北林业大学，2011:58-59. LI W.Harbin residential area safety studies under the crime prevention perspective［D］.Harbin:Northeast Forestry University，2011:58-59.（in Chinese）

［8］张东辉.居住区边界空间设计研究［J］.华中建筑，2013，31（10）:78-81. ZHANG D H.The research of residential area boundary space design［J］.Huazhong Architecture，2013，31（10）: 78-81.（in Chinese）

（责任编辑 郑筱梅）

Research of Community Safety Edge Space Design Based on CPTED Strategy

HU Bin1，WANG Zhonglin2，LÜ Yuan1
（1.College of Architecture and Urban Planning，Beijing University of Technology，Beijing 100124，China；
2.Chinese Heavy Industry Construction Engineering Design and Research Institute Co.，Beijing 100121，China；）

In order to solve the problem of urban community security in China，criminal prevention through environment design（CPTED）theory and method were applied to analyze its design strategy in this paper to improve the community security defense capability，and to establish a comprehensive research framework of community boundary space environment.The security design strategy of community boundary space in the space layout，space form and space environment were discussed，to lay a good foundation for the security community and the community management.

criminal prevention through environment design（CPTED）；community；border space；security

TU 241.2

A

0254-0037（2016）07-1071-06

10.11936/bjutxb2015050026

2015-05-07

国家自然科学基金资助项目（51108004）；北京市自然科学基金资助项目（8132020）；全国工程专业学位研究生教育自选研究课题资助项目（2014-JY-004）.

胡 斌（1972—），男，副教授，主要从事建筑设计、建筑与环境安全设计方面的研究，E-mail:binhu@bjut.edu.cn