碧桂园升级海外战略

陈浩杰

中国企业“走出去”要将绿色、创新、共享的发展理念相互融合。

在今年的中央政府工作报告中，推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设等都是体现绿色发展的表述。而碧桂园正是这一理念的实践者，其森林城市项目更是全方位地体现了这一特点。

在碧桂园董事局主席杨国强看来，中国企业在海外投资，扩大产能领域的国际合作，必须坚持绿色环保的发展理念，尊重当地的习俗文化，实现项目绿色健康发展。“优秀的投资项目应该成为人与自然和谐共存的绿色典范。”杨国强对《财经国家周刊》记者表示。

森林城市项目紧邻新加坡，占地约20平方公里，靠近新马第二通道，与新加坡直线距离仅约2公里。碧桂园秉持“产城融合”与“城市创新”的核心理念，力求实现“马来西亚伊斯干达和新加坡经济一体化的纽带”、“泛亚太经贸一体化的东南亚基地”、“全球未来绿色智慧城市的典范”三个目标，最终实现可持续发展。

共享发展成果

随着“一带一路”倡议的推进，我国企业陆续走出国门，中国企业在海外投资应该遵循什么样的发展理念，才能实现项目可持续发展呢？

杨国强的回答是：优秀的投资项目应该成为人与自然和谐共存的绿色典范。

经过改革开放30多年的积累，中国企业在房地产、基础设施、科技等领域都取得了长足的进步，在某些领域已经具备了丰富的国际化经验与创新手段。在扩大海外投资、拓展海外市场的过程中，应依靠创新发展的理念，用创新的手段不断提升竞争力。

从世界范围来看，虽然各国在发展水平上存在差异，但是各国人民追求幸福美好生活的愿望是相同的。中国企业在海外投资兴业，要认真考虑如何让当地民众感受到投资所带来的切实好处，帮助当地民众过上更好的日子，共享发展的成果。

“碧桂园坚持用绿色、创新与共享相互融合的理念开拓东南亚市场，我们在马来西亚的森林城市项目就谨遵这一理念。”杨国强说。

作为广东省“一带一路”海外发展重点项目，森林城市如何做到“产城融合”与“城市创新”？在杨国强看来，森林城市会是未来城市的榜样，是人与自然和谐共存的绿色智慧城市的典范。

森林城市使用垂直绿化，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林;建造立体交通，地面都是公园，没有车辆穿行，地下为高速路和停车双重空间，实现人车分流，地上轨道交通，连通整座城市。

在教育领域，碧桂园凭借多年实践经验在国内已获得良好的口碑。杨国强说，希望碧桂园在促进中国与东盟国家科技交流、贸易互通，加强国际产能合作，促进地区的经济发展与提高当地人民生活水平等方面起到积极作用。碧桂园希望为中国企业抱团出海、集群式“走出去”、聚合各方资源力量搭建一个有力的服务平台。

总结多年的经验，中国企业在海外投资要遵守当地法律，尊重当地的人文习俗，用实际行动提升当地的生产力水平。在充分考虑对方利益的前提下，中国的海外投资将被当地人接受。

1000亿美元造梦

国家提出“一带一路”倡议，众多中国企业纷纷走出去，碧桂园积极响应国家倡议，已先后在马来西亚和澳大利亚投资布局大型开发项目。碧桂园是率先走出国门的房地产企业。2013年碧桂园在马来西亚的金海湾项目销售约100亿，国内其他房企随后跟进，进驻马来西亚。可以说，碧桂园在马来西亚的成功，为国内的房地产企业探索出了一片蓝海。

杨国强认为，在“一带一路”的恢弘背景下，森林城市正处在“一带一路”的重要支点上。随着“一带一路”建设的逐步深入，与新马提升互联互通的目标逐步融合。集金融、教育、会展、电商、旅游为一体的森林城市，正好承担起“一带一路”的平台作用。

“森林城市是新的理念，过去没有人这样做过，这里能让生活更美好，生活成本更低。”碧桂园相关负责人介绍说，除了地面都是花园，少了道路的隔离，生活在这里的人们，人情关系也会更加和谐。在节能、绿色和科技等新兴产业日渐壮大的世界潮流大背景下，碧桂园紧扼时代潮汐，通过几大主题打造立体化绿色智慧城市：

首先是低碳低排。森林城市是超低排放产业之城，将无限地减少污染物和能源排放，并在环保理念之上，告别夕阳产业，打造可持续性发展的新兴产业，以“绿色”为核心，建设一座宏大的海上绿洲。

其次是森林生态。森林城市是一座城市，也是一座森林，让城市回归森林，更要让城市与森林有机互生，这成为森林城市的设计核心。

第三是绿色创新。森林城市是一座带来想象力的城市：这是一座全城免费地下高速、区内三条有轨电车、百分百的绿色出行城市;这是一座采用绿化打造建筑立面，全球最大的垂直绿化城市;这是一座因水而生、因水而美，世界上最大的人造海上绿洲之一;这还是全球首个分层立体城市，每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。

耗资1000亿美元，前后开发周期长达20年，森林城市的开发难度不言而喻，杨国强告诉记者，森林城市在海外受到不少好评，也得到了当地政府的广泛支持，比如，森林城市得到了马来西亚首相纳吉的大力支持。今年3月6日，纳吉莅临森林城市，宣布森林城市成为免税区。森林城市免除消费税、进口税，减免部分企业的所得税，并获批无缝连接新加坡的独立海关。

同时，杨国强告诉记者，森林城市也已被列为广东省“一带一路”“1+10”标志性项目之一、广东省国际产能合作重大项目，目前，森林城市建设提速，沿海商业、酒店等配套设施即将开业。