“以房养老”试点两年 为何叫好不叫座

“以房养老”试点两年 为何叫好不叫座

面对这个成绩，不同人有着截然不同的评价。中金在线认为，“这在60岁人口已达到2.16亿（截至2015年）的人口大国，可谓沧海一粟。”而在以房养老倡导人、幸福人寿第一任董事长孟晓苏的眼里，“在没有做广告的情况下，已经有几十户老人愿意入保，说明这个产品产生了较大的社会反响，而从已经签约入保的老人的情况看，效果也不错。”

《证券日报》在对四个试点城市部分“以房养老”老人进行采访后证实了孟晓苏的观点，以房养老保险产品确实满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。有了这笔养老金的补充，老人们可以走出家门，领略各地风光，也可以完成未了的心愿，拥有一个健康、快乐、有保障的晚年生活。《工人日报》虽然也认同这个结果，但是他们认为从当前各城市“以房养老”试点情况看，投保的老人大部分是鳏寡孤独者、失独老人以及拥有两套以上房产的老人。因此他们评价说：“总的来说，可以认为选择‘以房养老’的老人，大部分是有需求的特定群体，至少目前还不是大众化的养老保障选择。”

中南财经政法大学金融学院保险系主任袁辉认为，保险版的“以房养老”是实物资产与金融资产的结合，既是金融产品也是观念产品。住房反向抵押养老保险涉及面广，既涉及法律，又涉及经济金融环境和房地产价格的未来走势，更为重要的是涉及人们的养老观念的更新，因此需要一个过程，不能急于求成。中南财经政法大学金融学院副院长刘冬姣提出了一个新的思路，在“以房养老”领域，除了目前正在试行的反向抵押养老保险外，国外还有租房入院养老、异地置业养老、合资购房养老等多种形式。未来，“以房养老”模式可以进一步多元化，给老人更多的选择。

面对褒贬不一的舆论，央视网的总结还是比较中肯的，他们认为，未来的独生子女一代很难再凭借自己的力量给老年人创造一个天伦之乐的晚年。而以房养老的养老模式恰恰能改善中国老人“有房富人、现金穷人”的现状。目前，以房养老已经成为整个社会养老保障体系中的一部分，是个人补充养老的一种重要的方式，从采访的几位老人的养老故事中我们可以看到，以房养老没有固定模式，没有最好，只有最适合。几位老人都找到了自己认为最适合自己需求的养老方式，增加了可支配现金，提高了生活品质，过上了自己满意的晚年。

如果我们用发展的眼光去看待“以房养老”这两年的发展历程，我们有理由相信随着时代的发展、人们观念的改变，有朝一日“以房养老”保险会成为一个热门的险种。毕竟谁都不能预测一个婴儿会有一个怎样的未来。

2014年7月1日，中国开始在北京、上海、广州、武汉四个城市试点“以房养老”。试点已近两年，从幸福人寿保险公司提供的数据来看，全国有58户、77位老人参与“以房养老”。