奥运后的烦恼

姚芳沁

西汉姆联这支不怎么起眼的球队正式以4年前伦敦奥运主场馆为主场，开始了英超新赛季。理论上，这应该算是西汉姆联攀高枝了吧，可事实却恰恰相反。

伦敦奥运主场馆的改造成本由最初的1.54亿英镑（约合13.18亿元人民币）上涨到1.89亿英镑（约合16.18亿元人民币），原因是新顶棚的改造比预计的要复杂得多。这笔费用还不包括英超联赛场馆所必须的包厢、酒吧和餐厅等的建设成本，而西汉姆联为整个改造只贡献了区区1500万英镑（约合1.28亿元人民币），却获得了对该场馆99年的优先租用权，而且连场馆维护都不需要操心。

虽然其他比赛项目也可以使用该场馆，比如去年的英式橄榄球世界杯以及明年的世界田径锦标赛，但它们都是在夏季进行，是英超联赛的常规休假期。不过，西汉姆联每年还是要给伦敦奥运主场馆的运营方伦敦奥运遗产开发公司交租金，据说每年会有几百万英镑。但只要西汉姆联愿意留下，这就算是笔不错的交易，如果它选择离开，伦敦奥运场馆的前途就不得而知了。

把一个8万人的田径赛场改造为6万人的足球场馆为什么要花那么多钱？要知道，阿森纳2006年建一个新主场的成本只要3.9亿英镑（约合33.39亿元人民币），这其中还包括了当地一家大型垃圾场以及众多工业基地动迁的费用。

英国政府在申奥的时候就承诺过伦敦奥运场馆不会像其他城市的奥运场馆那样，在奥运结束之后就遭遗弃。“我曾和悉尼奥运的主办方交流过，他们直到奥运开赛了才想起来这个问题，奥运结束了我们要怎么处理这些场馆。”伦敦奥运遗产开发公司的CEO David Goldstone这么说。所以，伦敦奥运吸取了教训，奥运场馆的建设都是按照先遗产后比赛的原则来规划的。

他们当时的计划是把8万人的场馆在赛后改造成 2.5万人的田径运动场，但他们没有想到会遇到重重困难—很少有田径运动会吸引2.5万人，如果把它用作演唱会等其他活动也不靠谱，因为缩小后的场馆不会有顶棚。Boris Johnson在2008年成为伦敦市长之后，力主将其改造为一个足球场馆，这样其容量并不会大规模缩减，问题是，英超足球俱乐部和球迷都不喜欢有田径赛道绕着足球场，这会使得观众和球场的距离变远。而顶棚是个绕不开的问题，英超的赛季大多在冬天，英国冬天多雨，球迷们不喜欢看球的时候被淋湿，但伦敦奥运场馆最初设计的顶棚只能遮挡部分坐席。

在很多奥运主办城市都发生过类似的情况，奥运结束就意味着负债。伦敦看起来表现相对不错，官方数据显示，伦敦奥运建设的总成本为89.2亿英镑（约合762亿元人民币），这已经算是难得的没有超预算的一届奥运会。雅典奥运的成本计划46亿美元，最终花掉了150亿美元，希腊之后的破产一定程度上也与举办奥运相关。1976年蒙特利尔奥运会超支14亿美元，最后花了30年才把负债全部还清。2014年的索契冬奥会是史上最贵的一次，全部花销为389.3亿美元，其中大部分用在场馆和公共交通基础设施建设上，今天它们大多被空置，而政府每年的维护费却达到12亿美元。

伦敦奥运遗产开发公司的幸运之处在于，奥运结束之后，正好赶上了伦敦楼市的热涨，这让它们通过卖地能赚回点收益，补贴一些改造的资金。奥运主场馆所在地东伦敦的Stratford地区可以说是全英国最贫困的地区之一，但随着伦敦楼市的高涨，政府和私人投资的涌入，交通条件的改善，确实看到了一些振兴的效果。

在Stratford，Westfield购物中心是全欧洲最大的，每周吸引几十万的客流解决了当地不少贫困人口的就业。Stratford对企业依旧有一定的吸引力，未来会搬到Stratford的伦敦交通局所交的租金为36.5英镑/平方英尺（约合3364元/平方米），这大约是伦敦写字楼平均价格的一半。

“国际奥委会是个腐败机构，能超越它的只有国际足联，他们完全不管奥运遗产的问题，比赛一结束，他们就闪人了。”Stratford地区的区长Robin Wales就曾如此直言不讳地抱怨。

那就祝里约好运吧。