现代经济下的融资租赁

◎焦璇

现代经济下的融资租赁

◎焦璇

随着经济的不断发展，企业资产管理成为企业发展的重要内容；固定资产作为企业所有权的表示形式，提高资产融资盈利经营成为企业发展的关键；本文积极结合现代经济趋势下我国企业融资租赁的现状，针对企业融资问题提出积极的融资处理措施，希望能够对现代经济发展起到促进作用。

二十一世纪以来，世界经济高速发展，我经济在世界经济大潮的推动下获得了前所未有的飞速进步；随着市场经济成为我国经济发展的主流经济形势，传统融资租赁形式和策略已经完全跟不上高速发展的企业经济步伐，为了提高企业发展竞争能力，在企业资本中谋求利润发展，企业开始不断的对新的融资租赁进行探索和推广，希望能够通过现代经济下新的融资手段促进企业更好的进步。租赁作为传统的借贷融资模式，其实质内涵就是通过对出租人按照一定的合约或者合同等书面保证形式支付一定的利息从而在短时间内获取出租人资金上的借贷交易行为，这种租赁方式也称为企业融资租赁，其根本目的就是通过获取资金来源实现企业项目或者投资上的期望，从而满足企业自身更快、更高的追求。

现代企业租赁的特点和形式

谈及融资租赁，很直观、切实的表述就是一种正规的大额度的借贷形式，在我贸易发展的历史记录中，早在很久之前的封建时期，我国就已经开始实行这种租赁借贷模式，相对于现代经济发展下的新型租赁借贷而言，传统的租赁借贷模式相对比较简单和单一，只是属于一种简单的个人借贷行为。随着科学技术和经济全球化的发展，现代经济模式下的租赁借贷形式是一种契约式的正规资产交易，其主要特点包括以下几个方面：首先，融资租赁中的具体的有效组成包括出租人、承租人、租赁资金、租赁物件、有效材料几个部分，其中租赁资金是承租人为了应对企业发展问题而用租赁物件做抵押，向出租人借贷的租赁资金；租赁物件作为保证出租人获取租赁效益的一种抵押保证，其所有权仍然归承租人所有，而且承租人必须担负租赁物件的正常维修责任。其次，出租人在将资本借贷给承租人的同时，需要按照一定的租赁原则对承租人定期收取一定的租赁利息，租赁利息是按照租赁资金和租赁人、承租人两者间的有效协商决定。最后，租金利息的计算原则要在保证出租人利益的基础上进行核算，主要按照租赁物件的最低估价作为基础标准，并且结合承租人的租赁资本和租赁时间进行具体的计算，这种商业的融资租赁模式是对传统的租借贸易的一种继承和发展，受到了书面规定和法律的制约。

现代经济下的融资租赁分类

随着现代经济的高速发展，新型租赁模式已经与传统的租赁模式有了巨大的区别，不论是融资租赁的类型还是融资租赁实质都随着经济发展和企业类型的变化发生了巨大改变；根据相关的官方调查和总结，现代经济下的融资租赁模式主要包括以下几种：

基础性融资租赁。基础性融资租赁也称为简单融资租赁，这种融资租赁模式是当前经济发展中最接近传统租赁类型的一种经济融资租赁种类，其主要内容属于出租人本身的一种主动的租赁类型；简单融资租赁是出租人主动将租赁物件交给承租人进行使用，这种类型的基础保障是出租人完全评估整个租赁过程的风险并且愿意承担此风险。在进行简单融资租赁的过程中，出租人为了能够保证租赁物件的所有权利，必须要通过支付收购的形式将租赁物件进行所有权的占有，然后根据承租人对于自身资金占用的时间以及其他因素进行租金计算，从而才能完成整个简单租赁的过程。在简单租赁过程中，受到租赁物件所有权变更的影响，此时的租赁物件的维修和保养责任归出租人所有，而且在租赁期限到期后，承租人可以根据具体商议价格再次购买租赁物件的所有权。

返还式租赁。返还式融资租赁的基本特点在于租赁物件和承租人的真实所属关系，与简单融资租赁不同之处在于承租人在签订租赁合同之前对于整个租赁物件属于一种自主性的占有。在满足承租人真实占有租赁物件的同时，承租人进行租赁贸易的过程中可以将自己的租赁物件出售给出租人或者出租赁公司，在整个租赁过程结束后，承租人有权利将租赁物件赎回或者出售，这种灵活的租赁模式可以在一定条件下将固定资产进行融资处理。返还式租赁种类隶属于基础性租赁的一种租赁方式，这种租赁方式与传统的“当铺”有着很多相似之处，属于一种自由的进行交易行为。

代理租赁模式。代理租赁模式处理的资金类型属于无形资产，其主要特点就是可以避免融资资本限制，减少国家政策关于资金租赁限制的影响；代理租赁属于委托租赁的主要组成，委托租赁处理资金属于无形资产，对于经营性租赁类型而言，代理租赁的主要目的就是进行合理的经营性租赁模式，代理租赁完全节省承租人和出租人之间的繁琐过程，给整个租赁过程提供有效的安全保证，并且保证承租人对于承租物件的所有权。

结构性参与租赁种类。结构性的参与租赁属于推销类的融资方式，这种融资类型是随着经济类型的发展衍生出的新型种类，其主要特点是能够完全结合其他租赁类型的风险经验，从而结合每个企业特点进行租赁分析的一种租赁种类。结构性参与租赁的特征就是完全取代传统的担保模式，忽略整个固定资金的书面融资，根据承租人相应的资金流通量作为利息计算基础，从而不需要限制具体的租赁年限，给整个租赁带来宽松的限制要求。

当前经济发展中融资租赁的发展优势

企业融资作为经济高速发展下的资产转换模式，对于困境企业而言确实存在很大程度上的帮助；企业融资租赁作为一种固定资产的借贷方式，相比银行贷款而言存在很多的不足，例如：租赁利息较高、租赁安全性差等，但是随着经济和科技的进步，很多大型企业发展却更加接受融资租赁带来的资金帮助，根据具体的调查和分析，主要因为融资租赁包括以下几个优势：

融资租赁属于自主性的私人服务，存在更加舒心的服务保证。融资租赁行业的发展属于金融类的服务行业，为了能够提高整个资金租赁收益，融资租赁公司具有相比银行服务更加舒适的态度和工作热情；为了鼓励融资租赁行业的发展，促进资产在国内市场充分的流通，增加国家市场经济活力，国家积极鼓励整个租赁行业的发展并且积极定位融资租赁行业的发展类型，在提升税务的基础上加强了对于企业融资租赁行业的管理程度。参考企业融资租赁需求，大部分的租赁企业都属于中小型企业，中小型企业受到企业规模和自身条件的限制，面临企业困难的时候很难从银行获取帮助，因此面临企业资金周转问题而言，企业很愿意接受担保要求相对较低的租赁行业帮助，从而促使整个融资行业受到了社会企业的追捧和欢迎。

融资租赁综合租赁利息较低，避免利率增长风险。租赁行业作为金融服务类行业，在具有高热情的优质服务的基础上有着诸多优势；综合租赁利息较低就是融资租赁的一个重要优势，虽然在表面的融资租赁形式上租赁公司的租金相比银行而言存在很大的差异，但是融资租赁强调整个过程服务，特别是在参加项目投标和设备采购工作上节省的资本相比银行就会低处很多，因此综合而言，融资租赁虽然在表面的上的租赁利息较高，考虑中间过程中的综合费用后，其综合支付利息相比银行有着很大的优势。

随着时代的不断发展和进步，市场经济逐渐成为社会发展的主体经济模式，市场经济给企业发展带来挑战的同时也带了前所未有的机遇，对于很多中小型企业而言，在面临经济挑战的过程中，考虑融资租赁带来的帮助和利益成为企业发展的重要手段。为了能够提高企业发展效益，增加企业竞争能力，租赁行业已经成为银行融资之外的另一个新型融资租赁模式，积极加强融资租赁行业的发展，激发中小企业的发展活力，成为促进经济发展的重要手段，对于我国综合实力的提升也起到了重要的推进作用。