在美国搬家

骆昌芹

据说美国人喜欢搬家，我没有查到具体的数字来证明这个说法可靠性有多大。而我们来美国后只搬过一次家。

当时我们选中的新址是发拉盛。我们根据资金的情况，各类房子的利弊，家里人对房子样式的喜爱，决定购买合作公寓。大街上商店里有免费的杂志，叫做置业广场，是一本登载各个地产公司出售房屋的信息的周刊。于是，打电话找了一家公司，公司里的经纪人根据我们的两房一厅的要求，约我们去看房子。前前后后，我们看了七处房子。开始我们基本上根据经纪人的建议议定了购买价。朋友们听了说，贵了！我们于是通过经纪人和房主砍了价，削掉了4000美元。房价终于定了下来。

这里的经纪人的工资是靠佣金的。他们从房主那里拿佣金，一般是成交房价的5%。如果房子的价格高，他们拿的佣金也就多一些。如果卖的太离谱，人家不买了，那么经纪人佣金就落空了。经纪人的销售技巧就是找到双方的共同点。所谓购买合作公寓实际上买的是合作公寓公司的股份，房产权还是合作公寓的，你只有居住权，房子不得出租，只能房主自己住。现在也有管理比较松的合作公寓，房主事实上只买房子，但自己不住，而是把房子出租出去。

房价定下来以后，接着就要请律师对房主的财务状况进行了解，看看房主是否欠债，是否漏税等等。在整个购房过程中，买卖双方各自都请了律师。顺利的话，律师要做的事实际上是很少的，但是一旦有了争执，律师作用就很重要了。本来我们按照文字协议应当5月底就搬家，但是房主后来说他们新买的房子的主人无法及时撤出去，因此需要一个月的缓冲期。于是我们就由律师出面与对方律师交涉赔偿我们的经济损失。为什么有经济损失呢？在原来的地方我们每个月交房租，到新的地址后只需要缴维持费（用来担负水费、清洁费、管理费等等）。维持费要比原先的房租差不多少一半，因此房主赔了我们维持费和原来房租费的差额。

在正式搬家前我们把书籍放在纸箱里，把其余的放入箱、旅行包里。

搬家时，你首先想到邮件如何能及时地送到新的地址。由于美国人经常搬家，邮局早就为人家想到这件事了：邮局专门为搬家的人准备了搬家手册。手册详细地回答了大家经常问到的问题。邮局免费为你把信件转递到新地址，时限是两个月。但是一般讲，要提前一个月将新的地址通知邮局。手册中还列举了搬家时应注意的一些问题。准备好下列物品：大小盒子；捆东西用的绳子；写标签用的粗笔、皮尺；捆东西用的胶带和剪刀；在箱子或纸盒上写明内装何物；在箱子上编号并记录各个箱子内的东西；在易碎品的箱子上做记号……

搬家后，你需要通知很多单位和朋友你的新地址。邮局根据多年经验开列了32个单位供你参考，包括：现在你所属的和将来所属的邮局；各种协会；购书俱乐部等等。

在美国搬家前后需要和很多单位和人联系。否则，搬到了新的地址别人无法和你联系，即使手机在身边，也会给生活带来很多不便。

到了搬家的前一天，我们想还是找一个中国人开的搬家公司，我们打了一通电话，报告了我们有多少东西，经过估价，各家的价格从160美元到280美元不等。最后选了一个价格是170美元的。事先有人告诉我们，等搬家公司的人到了，他们会说东西比较多需要加钱。俗话说乔迁之喜，何必为几个钱找不痛快，当然也只好加钱了。我们的书多，材料多，纸箱不大，但是分量很沉，搬起来很费事。搬家公司只来了两个人，他们忙了8个小时，才把东西搬到新地址。最后以260美元成交（包括给他们的小费），我们还为他们买了中式午餐。想想人家卖力气赚点钱也不容易。

搬家前我们作了一个小计划：第一天，在亲戚的指导下，自己动手把新家的墙壁全部粉刷一遍。这里的五金店里有现成的油漆、刷子等材料，工具也很便宜。油漆在用之前先摇晃一下即可。然后倒到金属方盆里，用刷子或滚筒，蘸上油漆，一面墙一面墙地刷就可以了。油漆半小时就干了，而且刷子等工具用水洗洗，下次还可以用。我们花了半天功夫就完成了任务。第二天，请了地毯公司的工人来铺地毯。第三天我们搬家。由于事先有较长的时间准备，因而没有出现找不到东西的现象，除了有些小小的损失外，搬家的总过程是安然无恙的。

紧接着，我们又投入了美化新家环境的工作之中。