探讨BIM技术在建筑工程造价管理中的运用

叶晓旭

[摘要]BIM是一种利用计算机技术，网络通信技术和信息处理技术，在建筑行业用于技术相关的信息集成和加工，可以有效地帮助项目经理来控制整个项目成本控制，提高管理水平。随着科学技术的飞速发展，促进其信息化建设工程造价管理和引进BIM技术，在工程造价管理信息化的过程中，更好地促进成本管理的发展以及现代建筑，同时推进项目的开发成本管理有着十分重要的意义。本文研究了BIM技术在建设项目各阶段造价管理中的应用，为BIM技术在工程造价领域应用得到快速推广，提供一定的借鉴价值。

[关键词]BIM技术；建筑工程；造价管理；运用

1、BIM技术的特点

BIM技术提供了一个数据库，可以为项目经理在做融资、进度、资源等方面的计划安排时提供一个方便实用的查询平台。在这个过程中，BIM软件将理论与实践相结合，以快速建立该项目的三维模型，实现资源计划的形象化。基于BIM數据库的工程造价信息，作为一种可储存计算的结构化信息，增强了其在造价行业的高效共享性，大量降低了信息传输上所需的人力成本，提高了造价信息的精准性及价值。

2、BIM技术在建筑工程造价管理中的运用

2.1BIM技术应用于工程设计阶段

通常情况下，建筑工程在设计阶段消耗的费用占据工程整体造价的3%，但是设计阶段的造价对于工程整体的影响度却高达70%，由此可见，建筑工程设计阶段的造价管理工作是工程管理的重要内容。此时应用BIM技术，建立与工程实际情况相匹配的数据库，借助建筑工程设计的CAD图纸涉及的设计要素进行统筹规划，按照时间维度将工程项目造价信息进行分化管理，工作人员可以根据个人工作需求进行数据信息的选择性输出，这样可以对工程造价情况有所认识，从而满足限额设计的需求。在以往设计交底以及图纸会审阶段，图纸大多采用的2D平面图纸，图纸中的各个专业设计工作也是独立进行的，工作人员在进行审核时很难发现图纸中存在的问题。对此，可以采用BIM数据模型，对建筑工程设计的土建、结构、安装等各个环节统一于一个技术平台上，这样就可以对图纸进行全面审核，实现立体化数据分析。同时，也可以采用BIM可视化模拟功能对拟建工程项目进行3D、4D、5D模拟碰撞检查，可以发现设计工作存在的问题并立即进行整改，促进了工程设计质量的提高。

2.2 BlM技术应用于工程招投标阶段

在项目招投标阶段，编制标底文件是项目招标前所要进行的一项重要准备工作，标底是招标方对工程造价所期望的价格，是判断投标方报价是否合理的重要依据。它可以由招标方自主编制完成，也可以委托第三方具备一定资质的专业机构来编制，但不管采用哪种编制方式，都可能会出现漏项情况的发生，造成标底编制不完整，工程造价难以准确估算。BIM技术为了避免漏项情况的发生，在进行标底文件编制时，招标方根据设计单位提供的BIM模型，从中直接提取出与工程项目相关的全部工程量信息和最接近市场的价格进行标底文件编制，不仅提高了标底编制的合理性与准确性，而且有效避免了漏项情况的发生。

2.3BlM技術应用于工程施工阶段

施工阶段，BIM技术可以根据数据库中的数据信息建立工程模型，能够在施工阶段对施工材料、机械设备以及人员合理配置，实时把握工程成本信息。在施工建造阶段，传统模式下需要承包方按合同约定向发包方提交工程量进度报告，承包人需要结合项目实际施工进度进行实际完成工程量的计算。同样发包人在接收工程量进度报告后，又需要重新计算复核是否正确反映施工进度。大量的时间与人力花费在工程量统计中，并且其准确性也难以保证。而BIM技术的应用将改变这一工作模式。利用BIM模型参数化的特性，从集合了空间、成本、工期维度信息构成的五维模型中，可以按照任一时段或者任一施工面拆分原有BIM模型，根据实际进度汇总得到相应工程量，因此发包人与承包人都可以快速准确核实已完工程量。在准确确定已完进度工程量的基础上，调取BIM数据库中已有的价格信息，直接汇总出相应阶段的工程进度价款。该模式将减少工程造价人员在基础工作中浪费的时间成本。这样使的施工阶段造价管理的工程量及进度款的确定更为高效。

2.4BIM技术应用于工程竣工结算阶段

BIM技术在竣工结算环节的运用，是将所有建筑素材的价格信息和使用信息输入至BIM模型内，就可以直接获得真实的造价情况。基于BIM的三维布尔计算功能，在竣工结算对工程量审核过程中，可直接利用招投标过程中的工程三维模型，直接对原设计图变更部分进行修改，如柱的尺寸由500*500变为600*600，只需将构建属性重置为600*600，BIM软件通过布尔计算，同步关联计算因改尺寸变更引起的其他结构构建的工程量。此外，还可利用通用格式文件储存下的竣工图信息，直接导入该格式竣工图，软件即可自动生成竣工工程三维模型及相应工程量信息。在工程量核对过程中，双方可将各自的BIM三维模型置于BIM技术下的对量软件中，软件自动按楼层、分构件标记出工程量差异部位，更快捷准确的找出双方结算工程量差异，提高工程量核对效率。

结语：

综上所述，随着人们对于BIM技术的研究的不断深入，BIM技术在工程造价管理中的应用也在不断深化，BlM技术在工程造价管理中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于建筑项目造价管理工作而言有诸多优越性，应用价值较高，值得大力推广应用。