大观园拖垮贾府

□ 张　麒



大观园拖垮贾府

□ 张麒

大观园的建造，无疑是贾府经济的一大败笔。它最后成了贾府偌大的一处不良资产，无法变卖，无法套现，无法转让，任其荒芜。

修大观园，是为了迎接元妃省亲，盖一处“省亲别院”。大观园是将宁、荣二府两个闲置的旧园子连成一体，重新规划、设计、施工建成的，按保守估算，总占地面积约为25万平方米。一个标准足球场的面积为7140平方米，整个大观园相当于350个足球场那么大。据最保守估计，耗资也在20亿元人民币左右，折合白银在170万两左右。

说大观园建造是一次失败的投资，理由如下：

其一，大观园的造价过高，使贾府巨额的流动资金处于闲置状态，绷紧贾府的资金链条，致使流动资金不足。启动资金是放在甄府账面上的五万两银子，虽然为闲钱，但总能挣回相应的利息；即便是贾府存放于甄家，同时忽略生息的因素，也可备不虞之需。

其二，建造大观园，有不少猫腻，让不少家人和奴才从中发了一些横财，助长他们不走正道的恶习。大观园的建筑工程，管理过于粗放，各项工程发包后没有审计，所以，损了府里公款，肥了私人腰包。各项工程承包人的家人、下人、下人的门人，不惜送厚礼，求到王熙凤门上，明着要捞这个“油水”。谁揽下园里的活，谁就能发财嘛。

其三，大观园成了伊甸园、桃花岛，成了一方滋生骄奢安逸的沃土。在大观园，宝玉、黛玉、宝钗、迎春、探春、惜春等小姐公子，一人一方天地，一人一处宅邸，都是自立门户，少不了丫鬟侍女一一配齐。不消说，多了一大笔人员开支。

其四，贾府被锦衣军抄家，最缺的是现钱。满门存款也不足二万两（还是贾母的私房积蓄），大观园无法变卖、变现。应了当下的一句话：钱变成钢筋混凝土容易，钢筋混凝土再变回钱来就难了。

贾母极其聪明，临终前，嘱咐贾政，将大观园交给朝廷。可是，“朝廷不收”。

这是一桩再典型不过的固定资产投资失败的案例。

如果这些巨额银两不是用来盖园子，而是置田庄、置坟地、置坟边房，哪怕是放债出去，将会产生多大的收益啊，贾府后来会形成这样的死局吗?

（摘自海天出版社《红楼梦经济学》）