不住东城学区也能进名校

曾慧娟

每年这个时候，孩子升学问题总是家长们最关心的话题。5月份将开始新一轮“幼升小”信息采集。4月25日，东城区2016年义务教育阶段入学政策发布。东城区涉及学区、学位调整变化较大，不少传统学区房的人气又再次旺盛起来。特别是名校旁边，以及九年一贯制学区房，家长选择学区房是希望不再为孩子择校折腾。

房子紧俏不愁卖

与海淀区相比，东城区的知名小学比较少，最知名的莫过于史家小学，史家胡同名宅鳞次，从晚清至当代，众多政商名流曾先后定居于此。

史家小学的学区房主要是周边几个胡同内2003年左右的回迁楼和上世纪90年代的老式板楼。“这边的学区房均价是8万-12万/平方米。”我爱我家朝阳门南小街店的置业顾问刘小姐对记者表示，这里的一部分房子是经济适用房，如果买的话，需要多缴纳3%的土地出让金。

记者了解到，北新桥、东直门这一片区的学区房一居室价格在10万元/平方米左右，而二居室和三居室的价格在8万元/平方米左右。同时，由于地处东二环内，这边房子价格一直是稳中有升。

“这里房价肯定不会跌。”刘小姐表示，很多家长在孩子出生前就买好了学区房，在孩子上学之后就将学区房卖出，这本身也是一项获利颇大的投资。

此外，府学小学近700年的办学经验和北京市排名前三的教育教学质量地位，引领很多家长趋之若鹜。

在易嘉时代交道口东大街门店，一位中介向乐居透露，该小学每年入学人数在400人左右，“有钱比不过有关系，有关系比不过有房”，房产证日益成为入学的敲门砖。

除了府学小学，该地区还云集北京五中、北京二十二中等优质初高中，多个名校汇聚的叠加效应致使该区域学区房源十分紧张。“基本属于挂一套清一套的形势，你看完房不买，OK，后面有更多家长排队”。易嘉时代上述中介表示。

章先生曾一度庆幸，虽然一家三口并不居住在东城区，但由于户口跟着老人挂在交道口片区，因此自己的孩子在入学时成功挤进了府学小学。在看到年幼的儿子每天早晚奔波于居住地昌平和学校所在地东城之间身心俱疲后，他决心在学校附近租一套房源。

“我们原来的房子在霍营，小区环境不错，也是精装修，一家三口住绰绰有余，生活作息互不打扰，唯一的缺点是离学校太远。坐公交车路上堵，北京的地铁你也知道，那种拥挤是一个不到10岁的孩子无法承受的。”

章先生介绍，去年年底，他和妻子有了租学区房的意向，但当时房地产市场环境不佳，便没有动作。今年春季过后楼市回暖，他终于成功移转腾挪：位于昌平的房子以每月6000元租金成交，而他选定的距离府学小学步行仅需5分钟的交东小区一套50平米的老房子，租金每月6500元。

放弃了京北的三室两厅两卫，三口挤在东城闹市区的一室一厅，从“有房一族”变成了“租房一族”，他告诉记者，“这很值得。”

数据显示，交道口片区普通住宅二手房价格多在8万元/平方米以上。在租赁市场方面，50平米的一室一厅月租金一般在6000至6500元，80平米大小的普通房源月租金普遍处于8000元-9000元。

在该区域楼房被家长瓜分的同时，周边胡同平均租金也在水涨船高。在香饵胡同，一套10平米左右的普通平房月租金也能升至2200元的水平。

深度联盟实现名校梦

4月25日，东城区2016年义务教育阶段入学政策发布。根据最新政策，东城区已构建了6对初中深度联盟校，共涉及18校次。在学区内将一所优质校与一所薄弱校联盟后，建立大年级组，这组“盟友”将统一管理、统排课表、共享师资、统一评价、教师统一编排，构造一个优质教育资源共享的大通道，淡化学校边界。

早在2014年9月，五中分校和国子监中学新初一的学生已开始混合编班，均在五中分校园上课；两校初三学生均在国子监中学上课。校长杨春林表示，两校教师已开始共同备课，所有年级课程设置相同，国子监中学有12名教师在五中分校进修。

“深度联盟后已经有五中分校的老师来给我们上课了。运动会就是两所学校一起开的，新学年开学还一起举行拜师礼！”国子监中学的就读学生告诉记者，学校已与五中分校在课程设置、作业格式等方面实现统一管理，甚至连校服也已统一。

同时，东城区在小学阶段还推出了与深度联盟校性质相同，但形式不同的优质资源带学校模式。2015年，东城区已打造了6个优质资源带。即以学区内一所优质小学为龙头，联合相邻的两至三所普通小学。在“并联”后，几所学校统一招生，统筹师资、教育教学及活动等，实行一体化管理。

比如，遂安伯小学与史家小学结成了优质资源带学校，2015年9月，唐崇越（化名）的孩子入学后就拥有史家小学学籍，并与原来史家小学片区的孩子一起由史家小学教师授课。“史家小学是东城乃至全市数一数二的小学，孩子能在这里就读，我心里别提多高兴了。”唐崇越说。

“本来我儿子在遂安伯小学上学片内，看到招生简章说可以进史家小学，我都不敢相信。儿子上学这件事，虽然几经曲折但最后以大功告成收尾，真是命好。”家长唐崇越表示：“想当初收到史家胡同小学的入学通知书后，我骑着自行车从家到学校来回跑了三趟看招生简章，生怕看错了，觉得太意外。这样，不住学区房也能入读名校！”

坚持就近入学

据悉，2016年东城区小学入学继续坚持划片就近入学，凡年满6周岁（2010年8月31日以前出生）的具有东城区正式常住户口及东城区房屋产权证（监护人持有）的适龄儿童均需参加学龄人口信息采集，免试就近登记入学。此外，东城区还将探索小学生源压力较大的地区连片入学政策，尝试建立以户口、房产的性质及年限等综合因素为依据的入学优先序列。

5月1日，东城区2016年小学入学划片服务系统正式开通，学龄前儿童家长可凭学龄儿童身份证号查询户口所在地址或家庭实际居住地址所对应划片小学的基本情况。社会公众可凭个人身份证号查询自己户口所在地址或家庭实际居住地址所对应的划片学区和学区内的学校情况。

对非京籍适龄儿童，东城区将建立联合审核机制，保障符合条件的非本市户籍适龄儿童少年在东城区接受义务教育。非本市户籍适龄儿童少年，因父母或者其他法定监护人在东城区工作并居住且需要在东城区接受义务教育的，需参加非本市户籍学龄人口信息采集后，由其父母或法定监护人持在东城区务工就业证明、在东城区实际住所居住证明、在东城区暂住证、全家户口簿、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料，到居住地所属街道办事处提交入学材料审核申请。非本市户籍适龄儿童少年通过联审后，教育招生考试中心义教办为其安排入学。

值得注意的是，在“东城区2016年非本市户籍适龄儿童少年入学审核实施细则”多个证件审核条件中都增加了“3个月”的审核要求，即审核申请人或其配偶受雇于用人单位的，应在东城区正常缴纳社会保险，社保在审核期间应处于正常缴费状态且最近三个月应连续缴费（2016年2月至4月），2016年5月15日后补缴无效；审核申请人或其配偶租住房屋的，租房时间距2016年5月15日应满三个月及以上。

东城教委表示，2017年该区范围内的的适龄儿童可100%实现划片就近入学。

到2020年，东城区的小升初将形成以学区为基本单元，采用九年一贯或对口入学的方式，曾经的电脑派位制将不再成为小升初的主要方式。未来，还将在区内逐步推行九年一贯制、初高中六年一贯联合培养模式的探究，最终实现12年一贯制的培养方式。