国外如何规范租房

在英国，如果租户通过中介公司找房子，每人需要付20至100英镑不等的中介费。在租房时，这部分费用是可以和中介公司进行协商的，最基本的费用为每人20英镑。由于房东所支付的中介费是中介公司的主要利润来源，所以租客支付的中介费有可能会很少。通常情况下，合租的人越多，房屋租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住五人或者更多，房东就必须申请群租物业许可证，费用将会相应大幅上涨。

如果租住法国私人出租的房屋，绝大多数的法国人是需要住房担保的。房客需要一个担保人，担保人的工资一般不能低于3倍房租。法国法律规定，每年10月初到次年4月初，即使房客不交房租，也不能把房客赶走。如果房客不交房租，房屋所有损坏的保险外部分和拖欠的房租必须由担保人承担。

在澳大利亚，当地的法律对租房和房屋改造有着严格规定，所有的客厅禁止租给他人居住，对于多人分租的人数也有着严格要求。比如，墨尔本所在的维多利亚州要求，如果某个住户没有把自己的住宅作为寄宿公寓登记在案的话，分开租给三个人以上就属于违法行为。而对于房型的改造，比如把客厅隔出来作为一个房间，如果是公寓楼的话，也会受到大楼物业的严格干涉，禁止私建。