浅谈建筑工程项目投资中工程造价控制

陈龙丰

摘要：随着建筑业的迅猛发展，建筑工程项目造价的控制和管理要提出更高的要求，项目工程造价在项目投资中的地位也越来越重要，广大的工程技术经济管理人员要不断的加强自身造价控制的实践经验，提高对工程造价控制的认识，不断的探讨建筑工程项目投资中工程造价的控制手段和方法，为企业的发展优化资源。

关键词：建筑工程项目；投资；工程造价；措施

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：1674―3024（2016）07―33―02

前言

造价控制是指在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期的可行性研究、投资决策、设计施工直至竣工交付使用前所需要的全部建设费用。改革开放几十年来，我国建筑行业取得了飞速发展，一方面为我国建筑企业的发展提供了广阔的空间，另一方面也使得建筑企业之间的竞争日趋激烈。为了能够在激烈的市场竞争中取得投标优势，部分建筑企业在建筑工程投资中随意报价，不仅扰乱了市场正常经济秩序，更为企业的造价控制带来许多的困难，影响了企业的健康发展。因此，为了促使企业做好建筑工程的造价控制，使企业在保证工程质量的前提下获取更多的利益，加强对建筑工程投资中的造价控制工作的管理和研究已成为时代的迫切需要。

1 建筑工程项目投资中影响工程造价的主要因素

建筑工程的造价控制是一个动态的管理过程，在实施工程造价控制的过程中，影响建筑工程造价的因素是非常多的。对于一个建筑企业而言，要想准确做好建筑工程的造价管理工作，就必须对影响工程造价的主要因素有所了解。

1.1建设规模对工程造价的影响

工程建设项目规模的大小可以说是影响工程造价的首要因素，也是最重要的因素。这是因为，在建筑工程造价管理过程中，建筑项目规模的大小很大程度上影响了工程造价的市场走向，因此，在建筑工程投资过程中，建筑企业应该要认真对待这个问题，准确把握建筑工程项目的施工规模，根据企业的施工能力为自身造价控制提供可靠依据。

1.2 建设标准对工程造价的影响

建设标准主要包括建设项目的规模、建设项目的面积、建设项目的配套以及相关建设技术标准等，不同的建设标准，对建设工程的成本有很大的影响。在建筑工程投资过程中，如果企业没有确定工程建设标准，就会对企业工程报价产生极大的影响。因此，为了可以确保工程造价的合理性，在确定工程造价之前，建筑企业应该合理制定建设项目标准，这样才能为建筑项目的造价控制提供科学的、有效的依据。

1.3 建设地区和建设地点对工程造价的影响

为了确保建筑造价工作的合理性，建筑企业在投资过程中，还需要考虑到建设地区与建设地点对工程造价控制的影响。

（1）在建设地区的选择上，建筑企业应该首先要了解这一地区的法律法规，确定该地区的法律法规是否支持该项目的建设； 其次要对该地区的建筑资源的实际使用情况进行分析； 最后建筑企业还需要了解该地区的劳动力、交通等其他一些因素。

（2）在建设地点的选择上，一方面建筑企业事先要进行仔细勘探，做好投资前的调查工作，并多拟定几个可行性方案； 另一方面还要综合各种情况进行详细比较，从中选择一个性价比较高的方案，这样的话，投资过程中的造价控制工作就会顺利很多。

2 建筑工程项目投资中强化造价控制的措施

2.1 做好基础资料的收集，编制可行性研究报告

一是做好投资过程中的资料收集工作。做好工程投资前的基础资料收集工作，是做好建筑工程造价控制工作的基础。建筑工程建设是一项浩大的工程，其需要涉及方方面面。在建筑工程投资中，要想保证造价控制的合理性，就需要要有详细的资料做支撑和依据。为此，这就需要在投资前做好工程项目的各方面资料的收集与整理工作，并对这些收集来的资料进行仔细分析，核对其是否符合实际情况，这样才能保证投资决策的科学性与准确性； 二是要对收集到的资料进行分析，并根据分析结果编写可行性调研报告，以便为项目投资中的造价控制提供各种技术指标支持，这对建筑工程造价控制是极为重要的。对可行性调研报告的研究要以工程质量为中心，在此基础上对建筑工程项目的选址、规模、技术以及材料等进行科学性分析，以确保调研报告的全面性和合理性。

2.2 规范立项阶段的投资决策活动

建筑施工项目前期最重要的准备工作是立项，而在立项阶段最重要的工作内容就是设计工程建设方案和对工程进行造价评估。因此，要想做好建筑项目投资中的造价控制工作，就需要建设完善的项目造价评估流程。这项工作主要包括以下三个方面： 一是提高建筑企业对立项阶段的造价预算方案制定工作的认识，使其认识到立项阶段的造价预算方案制定工作不仅仅是为了提升企业建筑工程的造价控制水平，也可以提升企业投资的正确性；二是建立完善的建筑项目工程造价审核制度。由于受到技术、环境、人为等因素的影响，造价预算方案在制定过程中难免会有考虑不周全的地方，从而出现一些漏洞与问题，如果这些问题得不到良好解决，势必会影响工程造价工作的有效进行。为此，就需要建立完善的建筑项目工程造价审核制度，以便可以及时发现造价预算方案中存在的种种漏洞与问题，从而提高造价预算的正确性与科学性； 三是严格执行相关造价预算方案。建筑项目工程造价预算方案如果一经确定，没有特别重大问题，企业在日后的工程建设工程中要严格按照此预算执行，以保证工程造价与工程进程的协调一致。

2.3建立完善的财务预算控制管理系统

现阶段，虽然我国很多建筑企业都认识到了工程造价方案对做好建筑工程造价管理工作的重要性，但是由于诸多方面因素的制约，很多建筑企业即使制定了完善的工程造价方案，但是却难以按照既定的方案执行，这就导致制定好的建筑工程造价方案得不到有力执行，无法达到预期的效果。原因在于很多的建筑企业内部没有建立完善的财务管理体系，财务预算控制管理制度是工程造价控制有效实施的手段，却没有被足够的重视。因此，在确定投资阶段制订的工程造价方案后就需要依据该计划制订项目的财务预算方案，以保证建筑企业工程项目的造价控制工作可以得到有效的实施。

具体实施办法如下： 一是建设完善的财务预算控制管理制度。完善而有效的财务预算管理制度是做好预算控制管理工作的关键，也是保障项目资金使用严格按照工程造价方案执行的关键； 二是重视财务电算化发展。由于信息化社会的到来，财务电算化以成为一个企业财务发展的必然方向，而建筑项目工程规模巨大，其中所需要涉及的人、财、物是非常多，而且极为复杂的，所以如果单单依靠人力实施财务预算控制，显然是无法满足建筑企业发展需要的，这就需要借助信息技术，依靠计算机技术、网络技术以及财务软件技术等，实现对工程项目投资、施工、竣工等各个环节的远程监测与统筹安排，通过及时反馈的财务信息对工程项目建设进行调整，使造价控制可以更好地得到管理；三是做好项目资金的安全管理工作。建筑项目工程建设所需资金数量庞大，为了保证建设资金的安全，防止项目建设资金人为流失，建筑企业有必要完善财务预算管理系统，构建健全的风险预警系统，以保证企业资金安全，避免不必要的浪费，使企业资金得到最大限度的利用。

3结束语

总而言之，建筑工程项目投资的造价控制是一个全面系统的项目工程，要求很高的技术性和专业性，并对项目的各个阶段实施动态的控制，因此项目工程的投资应当转变观念，在项目的各个阶段实施合理化的造价控制，为企业的发展节约成本，实现项目的合理化和经济化发展。

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