浅谈高层建筑火灾的危险性及防控对策

高强

摘 要：我国城市进程不断加快，城市建设日新月异，城市土地利用率越来越高，在城市建设中，高层建筑占据了主要部分，当前，现代化大都市思潮的影响下，使各城市高层建筑越来越多，高层建筑楼层高、体积大、容量多、功能杂的特点，使消防工作难度不断增加，高层建筑发生火灾的几率要比其他建筑更多，危险性更是比普通建筑大得多。多种原因导致近年来城市内的高层建筑火灾不断发生，高层火灾导致的损失更多。文章主要结合工作实践，全面分析高层建筑火灾发生的原因及危险性，同时，进一步提出高层建筑火灾防控建议措施，以此达到控制预防火灾的目的。

关键词：高层建筑；火灾危险性；防控对策

高层和超高层建筑越来越多，其使用功能也变得越来越复杂化、多元化，高层建筑因为自身的结构特点，布局较为复杂，当火灾发生的时候，就会面临许多问题，特别是人员疏散问题，如果处理不好，则会导致人身伤亡。高层的烟囱效应能够使小的火灾快速蔓延并导致扩大、火势如果扩散，就会表现出难以控制的局面，所以说，高层建筑发生火灾扑灭难度非常大。

1 高层建筑消防安全隐患分析

1.1 公民的消防安全素质不高

人们居住在高层建筑里，只是对自己的一小部分进行关注，但对公共使用部分却表现出冷漠与不关心，这主要从多起事故中总结出来的，通过对高层建筑消防安全专项整治活动中，也折射出高层管理人员与居民消防素质不强的问题，主要表现在：一是物业管理人员责任感不强，缺少工作责任心，在日常检查中，不能有效履行职责，不能及时发现消防隐患，导致安全事故频发。二是高层建筑自身结构决定了其功能多样、用途广泛、人员复杂，这就直接导致高层居住使用人员整体素质参差不齐的问题，使导致火灾事故的不确定因素增多，无法形成统一的管理与协调，埋下了许多火灾事故隐患。三是高层建筑内人员整体安全意识不够。高层的商服部分租售给许多商家，一些商家为了增加营业面积，扩大经营范围，不经主管部门审批，就私自改变消防疏散通道，使用途更改，有一些为了自家方便，把消防疏散通道装上铁栅栏，当成自家仓库存储货物；因为人较为复杂，个人的素质也不一样，一些住户家中存放易燃易爆等物品，增加了火灾的隐患，特别是一些居民为了方便，在楼道堆放杂物，使楼道拥堵无法通行；虽然高层建筑各层均配备灭火器，但居民却不能正确使用和操作，家中有老人和儿童的，更是缺乏火灾事故预防能力，对初起火灾不能快速扑救，自我保护和逃生自救能力不强。

1.2 装修装饰材料和用火用电不当导致火灾荷载过大

高层建筑在建成后，要想达到使用目的，就需要进行装修和装饰，在高层建筑装修过程中，会使用到不同的材料，有一些材料达不到防火效果，但也应用到了装修中，这就埋下了巨大的火灾隐患。高层建筑采用大量可燃或易燃装饰材料和物品作为陈设，导致火灾扩散快速。高层建筑内人员复杂众多，会用到空调、热水器、电脑等各种大型办公电器，这些电器功率较大，如果同时启动，则会导致电流突然增加，电气线路超负荷运转现象较为严重。在对高层建筑维护维修时，会使用到明火的电气焊，这些明火如果处理不好，接触到可燃物，就会导致火灾事故的发生。

1.3 消防安全管理存在明显漏洞

在一些高层建筑中，虽然也配备了防火器材，但是却管理不当，使消防设施、灭火器材不断出现故障，有的已经出现了严重的损坏，无法使用。当前建筑形势与原来略有不同，有一些早期高层建筑室外消防标准不达标、室内消火栓箱不合格，导致水枪、水带丢失、压力不足，还有一些自动报警系统、自动喷水灭火系统出现故障，长期得不到维修，导致不能报警形成瘫痪现象，还有一些操作人员不能履行责任，使用消防控制室内电脑主机联网，使报警主机带病运行，如果出现事故，则不能快速分辨，延误了最优扑救时机，使火灾事故不断扩散增大。

2 高层建筑消防安全隐患产生的主要原因

2.1 移交管理程序不严，小区建筑消防设施等消防安全管理基础工作不完善

小区投入使用后，由于交接原因导致手续不够完备，出现了开发商与物业公司之间的扯皮现象，开发商对消防设施配备不到位，而物业公司又接手小区管理，出现火灾就会产生责任不清的问题。小区尾房销售过程中，一部分房子还在开发商手里，没有交给物业管理，消防设施管理与维护没有专门人员，出现了问题就会出现互相推诿的情况；一些小区在建设完工后，开发商不能快速地把图纸交到物业手里，物业公司对建筑内消防设施不熟悉、不了解，消防能力不能达到防火要求，基础本身就表现出薄弱和不足。

2.2 管理人员业务不强，物业公司消防安全管理能力达不到高层建筑管理要求

高层管理层次较多，对高层管理的要求也就会高，但是当前高层居民住宅小区物业公司管理人员消防业务素质并不高，这是普遍现象，高层火灾管理也没有一套规范的程序机制，管理队伍人员不足、业务不精，日常检查也不能及时发现问题隐患，防火巡查、检查只是走过场形式，一些小区管理人员还不能熟练的使用末端试水装置对自动喷水灭火系统进行日常检测，无法发挥防火设施作用。

2.3 经费保障机制不健全，建筑消防设施日常维护保养及隐患整改困难

消防设施并不是属于哪个人的，是关系到整个高层建筑安全设置的，消防设施是共用设施的重要部分，在其日常保养、管理、维修、更新、改造上，需要花费较大量的资金，这一部分资金来源主要是住宅专项维修资金，但要是想使用这笔资金，则难度相当大，程序也极其复杂。

2.4 公众消防意识不强，隐患彻底整改难度较大

高层住宅人员复杂，公众对高层建筑的要求，主要是从舒服、功能上看，很少有人关心防火方面的问题。一些物业和经营者在小区主干道或出入口设置限高限宽的障碍物，方便了自己，但却限制了消防车顺利通过，火灾发生时，根本无法快速扑救；一些居民消防意识不强，把私家车停在消防车通道上；在屋顶疏散平台上，一些居民为了自家方便，违章搭建现象普遍存在。

3 高层建筑消防安全防控对策

要想强化高层防火力度，进一步消除建筑火灾隐患，从长远机制上考虑高层防火需求，建议从以下四个方面做好防范。

3.1 政府要明确责任、落实资金

各级政府部门与公安消防部门一定要全权负起总责，根据《消防法》规定，进一步明确物业管理公司、社区委员会和房产部门消防安全职责，形成制度并强化落实。防火安全中资金是关键，需要通过制度把建筑消防设施维护保养资金来源纳入公共维修基金中，建设主管单位对小区验收的时候，要专门提出这部分资金，这样就形成了消防管理专项储备金，随时整改消防设施，保证火灾发生时能够正常使用。

3.2 对各级管理人员强化培训力度

物业管理队伍消防安全培训非常重要，不但能够在培训中熟知消防器材、消防设施的功能，更能系统了解消防管理基本常识，要求各级管理人员要持证上岗，管理部门层层抓、层层管良好局面。

3.3 管理部门落实人防、物防和技防

公安消防部门、公安派出所做好监督检查，对违规行为严肃查处，消除火灾隐患。调动各部门力量，发挥部门联合执法作用，形成齐抓共管的良好局面；不断推进高层建筑火灾自报警联动控制系统建设，及时发现火情并报警；落实专业消防工程由专业人员来维护的措施，使消防设施完整不破损。

3.4 提升全社会消防安全素质

公安消防部门要调动各种宣传媒介，深入宣传消防法律法规和自救知识。要求建筑使用单位和业主成立义务消防组织，形成全民防范网络。

4 结束语

总之，现代高层建筑火灾防控关系到人们的财产与生命安全，各级政府要高度重视，协调联动，建立全民防范网络，切实形成合力，构筑高层建筑消防安全“防火墙”，确保高层建筑安全。

参考文献

[1]GB50016-2014.建筑设计防火规范[S].

[2]中华人民共和国消防方法[S].人民出版社，2009.