珠澳租屋市場兩重天

蔡易寧

每逢五、六月基本都是租務市場交易的高峰期，尤其是澳門很多學生、外地僱員，都需要更換新的租房或者是續期。不過相較於以往火爆的租務市場，今年澳門的出租屋似乎是無人問津。

據瞭解，從去年以來，澳門的租房市場價格就一直在下降，原先需要萬餘元的三房單位，目前也只需要8000港幣左右，跌幅相較於前幾年已經算大的了。儘管租金便宜了，但租客卻一直在減少，有時會聽到業主抱怨，常常一套房子掛出去幾個月都還沒有租出去，就連來看房的都很少，那麼原先的租客都到哪裡去了呢？自從通關時間更改之後，有不少外地僱員都選擇前往珠海租房，珠海關口附近的租金也是節節攀升，普通的小兩房已經需要4000人民幣左右，折算成匯率也要5000多葡幣了。儘管需要來回過關，但珠海的房子由於較為寬敞，日常生活的費用低於澳門，所以還是具有很大的吸引力。

澳門租房價格的回落相信對於本澳居民來說是好事，普通沒有房屋的市民可以用合理價格租屋，不再受到前幾年租房價格高漲的影響，但是仍有越來越多市民選擇住在珠海，租房或者購房，相信均認為珠海的生活舒適度遠遠高於澳門。在關口附近，澳門這裡均為擁擠的舊式房屋，簇擁狹窄，人員密集，而拱北那裡有碩大的口岸廣場，林立的酒店，就連馬路交通都寬闊於澳門，對比較為明顯。

珠海的房屋價格日益高昂，除今年房屋市場的火爆外，很大一部分受到澳門人和外來務工人員的推動。前不久，珠海再一次放寬了購房政策，如今小小的珠海房價漲幅的速度已經排到了全國前十名，就算再不熟悉珠海的人，也會念叨句：珠海房價很高啊。其實在我個人看來，這對珠海來說，並不是一件好事。珠海目前的平均工資水準遠遠不及房屋十天半個月的增幅水準，差距增幅越大，潛在的問題相信就會越多。一個正常化的政府經濟飛速增長不能依靠房地產產業，這樣極易埋下泡沫經濟這顆隱形炸彈，未來如何平衡房地產與其他產業的並進，是政府亟需去完成的。