历史城市与建筑保护理论——城市历史街区概述

杨静轩 西安市航天中学



历史城市与建筑保护理论
——城市历史街区概述

杨静轩 西安市航天中学

摘 要：历史街区作为城市重要的组成部分，它凝聚了这个城市各个时期、各个方面最重要的特征。我们应高度的认知这种无法再生的价值，进行合理可行的保护规划，以达到向世人展示利用的目的，最终促进整个城市个性化的高效发展。本文对历史街区价值、严峻的现状和发展利用进行了综合的阐述，希望更多的历史街区得到关注和保护。

关键词：历史街区 规划保护

一、城市历史街区概述

许多城市都有以浓郁历史文化氛围见长的街区，它们营造出特有的场所感和认同感，构成城市魅力与活力的重要部分。这些街区的形象特征和功能品质都与城市整体密不可分。因为这些街区通常都位于城市中心区，能够吸引更多的就业、商业、旅游机会，更重要的还有居住活动，是城市保护与其他城市街区整合的重要方面。

自20世纪70年代以来，城市历史地段和历史街区的重要性再次得到了人们的重视。第一次历史保护运动的基本策略是保护单体建筑、构筑物和其他遗迹，这种保护往往具有民族主义或宗教背景。建筑和其他遗迹受到保护的原因是它们与国家历史上的伟大人物有关。这些早期的保护策略的作用相当有限，被保护建筑周边的随意开发对历史建筑造成了破坏。如同高山没有了山脚，古老的建筑失去了构架。

不久以后，这种对保护历史建筑环境的关注就扩大到了基于地区的层面上。于是，第二次历史保存思潮或更确切地说保护运动的重点就转移到了历史建筑群、城市景观和建筑环境。同时，从专业的角度关注保护的已不再局限于建筑师和艺术家，还包括了规划师和从事经济开发的人。

二、历史街区的价值

历史街区正是因为其多层次的价值才越来越受到人们的关注，这也正是历史保护的主要理由。

1.美学价值：历史本身自有气内在的美学价值。老的建筑和城镇拥有价值是因为它们本质上有着没的特征，或者更简单的说，因为它们的古老而产生出珍惜性的价值。历史建筑和历史街区具有独特的品质，它们令人回想起一个拥有真实记忆和个性魅力的时代，而这些在现代工业化的建筑及建造系统中都已消失殆尽。

2.建筑多样性价值：一个历史场所的美感应当是由许多建筑的组合并列产生的，而不是其中任何一栋特殊建筑单独作用的结果。许多城市都是由一系列不同时期、不同形式与风格的建筑所组成的。正是因为过去的建筑与现代建筑并置一处猜显现出它们的价值，特别是稍早一点的建筑与许多及其单调贫乏的现代主义建筑形成了一种强烈的对比。这种多样性通常显得很积极。

3.环境多样性价值：从一个较大的范围来看，建筑多样性也会对环境多样性作出贡献。特别是在许多北美城市，经常会出现人性化尺度的历史街区环境与现代的尺度巨大的中央商务区之间的强烈反差。

4.功能多样性的价值：各个街区的产权状况有可能导致相邻街区之间不同功能的协同作用。另外，历史地段也可能以较低的租金为那些经济效益较低但有重要社会意义的活动在城市中提供一个生存空间。

5.文化记忆价值：这不仅是一种美学或视觉的连续性，还是一种似乎很重要的文化记忆的连续性。对于每个特殊地段，都存在着场所认同感，而认同感本身也具有发展变化的连续性。对这种连续性的不断关注，反映出城市设计与规划中从现代主义到后现代主义的历史性变化。现代主义设计强调普遍性，后现代主义则更注重场所感、地方性和特殊性。

6.经济与商业价值：至今为止，探讨保护的理由还基本上停留在美学、社会和文化的价值上，而较少涉及到实际的经济或商业价值。经济的理由常常被置于保护和维护的对立面上，保护政策也被认为是一种更为严格的规划方法。历史建筑无疑具有稀缺性：因为它们不能再生。这种稀缺性也提供了直接的经济收益的机会，例如旅游业。

三、保护历史街区的误解与误区

“历史街区”虽然已有明确的论述，但许多城市和规划设计部门还很不熟悉，以致有不少的历史街区规划设计都不得要领，把“保护与整治”等同于一般的旅游景点和旧区改造，导致了一些错误的做法。如历史名城遵义的遵义会议会址建筑所在的历史街区，就把除了文物保护单位会址建筑以外的旁边一条街原有房屋全拆了，而设计成所谓的“民国式”建筑，造成所谓“完整的风貌”。实质上这一来把这个历史景区全毁了。

类似的情况，最近也出现在有个名人故居的规划设计方案中，方案将故居周围的房子全部拆除，而新建造了所谓相配合的明清时代故居。这种做法是建新的纪念馆、陈列馆的做法，而不是尊重历史的陈迹名人故里，是欺骗后代的伪劣产品。遗憾的是类似的情况早已在一些历史名城中出现过，很好的名人故里融合在整片历史街区中，却被改造成不伦不类连名人都气恼的情景。如长沙清水塘毛主席故居，拆光了故居周围所有的房屋变成了花园中的小茅屋。淮安城里的周总理故居，小巷开成了汽车路，拆光了邻居修成了停车场。完全改变了原有的历史环境，丧失了历史的真实。这种错误不断地重犯，一方面是当事者缺乏起码的历史文化知识，还有事规划设计者好大喜功，因为保护、整修就难以施展他们的“能力”，也不可能有高额的设计资金。

四、城市历史街区的现状严峻

在近十多年的城市建设高潮中，有不少的历史名城没有重视历史街区的保护，或者可以说在一时经济利益的驱动下，有的名城根本就没有考虑历史街区的保护要求。许多名城把它看作为一般的城市旧区来对待，采取了简单的拆迁改造的方式。有的名城旧城改建的很快，也就来不及做认真的调查，制定科学合理的规划方案，而那些能代表城市特色的历史街区，就毁于一旦，而盖起了风格雷同的新建筑，许多名城逐渐地失去自己的特点，变得千篇一律。

典型的如福州的三坊七巷传统历史街区，它明清以来的街坊格局依存，有坊墙券门，立有清代坊里碑刻告示。整个街坊风貌完整，有几十处保存完好的明清民居，其中许多是著名历史人物的故居。94年港商在此进行房地产开发，拆毁了街坊周边的房屋，规划建造一圈38层的住宅楼（后因资金不足，只盖了8层），在街坊中间搞了一大块公共建筑楼，虽然一些被确定为文物保护单位的民居留下来了，而其它的老房子全变成了新住宅楼和绿地。这个方案当时得到了当地领导的推崇，认为既保护了文物建筑，又很好的改造了旧城，并取得了高额的利润。但是它彻底毁坏了三坊七巷的历史传统环境，从此三坊七巷只能成为历史陈迹和图档资料。当时有许多著名的专家在报纸上呼吁“救救三坊七巷”，但没能打动福州市领导的心。类似情况也发生在其他的城市中，因此，在一些规模较大的名城中，经过了城市旧区改造，原有的历史街区已难以找到，从上述的名城标准来看，许多名城将不“名”了。

五、历史街区的保护与保护规划

历史街区从保护历史环境来说是属于历史地段，它必须具有比较完整的历史风貌，能够反映一定历史时期该地区传统风貌特征；历史街区内的历史建筑物和构筑物必须是真实的历史食物，不能是重建、仿造和改建的；与历史街区风貌有冲突的建筑、构筑物的用地应低于历史街区总量的三分之一。

保护历史街区，必须保护历史建筑、构筑物以及风貌环境，改善提高居民生活质量和生活水平；保护街区的历史建筑物主要是指建筑、构筑物的以其观赏界面，包括它的外观形象、材料、色彩等等。但是历史街区的建筑除了那些已定为文物保护单位的以外，大部分不是文物建筑，因此不必严格按照文物保护的要求进行保护与修缮，要保护的是整个街区的历史建筑风貌，因此为了改善居民生活环境提高居民生活质量，房屋内部是可以改动的，有些内部的结构必要时在不改变外部形象前提下也可以做改动。

保护历史街区，还必须保护其整体环境，包括空间格局及其周边的环境为山林、水体和绿化植被等关系。还应保护历史街区有特色的文化内涵为传统生活习俗，现有社会生活结构，并逐步改善和提高生活质量和居民生活水平，使之满足现代生活的需要。

根据以上这些要求，历史街区的保护规划必须坚持整治的方式，严禁采用大拆大建的改造方式。历史街区是历史上经历了很长历史时期逐步形成的，我们的整治也不能一蹴而就，而只能是一幢幢一段段地认真细致的进行，这样就能注意到左邻右舍，就能保护整个街区的历史风貌。做规划设计，不保护街区的现状而是拆一片，修一片新设计一大片。反映出的是设计者或建造者个人对历史的理解，有可能很有水平，但绝不是历史的原物，不是真实的遗存，因此就不属保护和整治，要纠正这种错误的看法和做法。日本历史街区（它们叫：传统建筑群）的整治，如京都的今井町是在完善的保护规划设计指导下做出计划，一年只修七、八幢，六十年轮流一遍，第一次修的再重修，这样永远保持住真个街区完整的原真风貌。他们这种严格的保护态度与我们许多急于求成浮躁的思路庭径相异。

制定历史街区的保护规划，要确定保护原则和保护框架，划定保护范围和保护等级，确定要保护的主体历史时代，和传统特色要素，限定控制高度及其范围，确定保护方法，制定重点地段整治规划设计，拟定整治实施计划、措施和管理方法等。

六、历史街区的展示与利用

历史街区的保护规划中，展示与利用往往是重要的规划环节。目的是为了展示其多元价值以及陈遗的文化内涵。展示是保护规划的目的，不仅仅是让更多的人认识历史街区本体，更多的是为了让人们了解到街区本身所记忆下的历史兴衰、文化演变以及社会的进化，从而可以认知更大尺度的历史文化城市。

历史街区的开发利用是历史街区发展的根本所在。保护不是封存，历史街区作为一个“有机的活体”应随着时间的流逝不断的发展。历史街区的保护不能脱离经济基础，更不应该与“经济”机械的对立。保护的要求最终一定是一种合理的经济和商业目标的选择。我们可以看到，许多历史街区，它的从无到有、它的成长、它的兴衰荣辱各个阶段都依赖于经济动因。但另一方面，不能一味的注重经济效益，而以历史街区的存亡作为代价。过度的开发利用，短期实现了历史街区的振兴，但是长远来看，实则是湮灭扼杀之举。

参考文献：

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[5]王景慧.历史街区：文化遗产保护的重点层次.瞭望新闻周刊

[6]张明欣.经营城市历史街区.同济大学

[7]卡罗·赛萨利.历史街区保护规划的方法论准则.中国城市规划设计研究院