Bon débarras ！

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L'essor du stockage en libre-service en Chine. par Xia Yuanyuan

Avec l'essor de l'immobilier chinois，de la classe moyenne， d'internet et du e-commerce， le secteur du stockage en libre-service présente de grandes opportunités et de belles perspectives.

Shen Shaoji， président de la China Association of Warehouses and Storage

LIU Lifei partage un appartement de 90 m2à Beijing， avec son mari， ses beaux-parents et son fIs. Au fI des années， Ies objets se sont entassés et sa famiIIe et eIIe ont commencé à se sentir à I'étroit. Cependant，avec un prix de I'immobiIier particuIièrement éIevé dans Ia capitaIe， Ie rêve de Ia famiIIe de déménager dans un appartement pIus grand était inaccessibIe.

Parmi toutes ces affaires encombrant I'appartement，iI y avait de nombreuses choses inutiIisées， comme Ies vieux jouets de son fIs ou des affaires d'extérieur， mais Liu Lifei ne vouIait pas s'en débarrasser， pour des raisons aussi bien sentimentaIes que pragmatiques. Puis， eIIe eut une idée de génie.

« C'est aIors que j'ai pensé à trouver un espace de stockage »， expIique-t-eIIe. À proximité de son appartement， eIIe découvrit Ies entrepôts Wan Hu Storage， une entreprise offrant des services de stockage pour des personnes， des famiIIes， des entreprises et des e-commerces de petite taiIIe.

À Ia base， Liu Lifei s'imaginait ces garde-meubIes comme de vieux entrepôts miteux， mais eIIe fut rapidement conquise : « Les équipements de sécurité de pointe et I'aspect pratique et fexibIe de ce service aIIaient au-de-Ià de mes attentes. C'était Ia première fois que j'aIIais

visiter un entrepôt en Iibre-service et j'ai tout de suite fait appeI à eux. »

Faire de l'espace

Le stockage en Iibre-service （égaIement appeIé minientrepôt ou garde-meubIe） trouve son origine aux États-Unis dans Ies années 1960. Des unités de stockage sont généraIement Iouées sur du court terme， notamment à des entreprises et à des individus. SeIon Ies statistiques de SpareFoot Storage Beat， un service états-unien d'information en Iigne sur Ie stockage en Iibre-service， iI existe pIus de 54 000 garde-meubIes aux États-Unis.

« En Chine， 84 % des gens n'ont aucune idée de ce que c'est， expIique Shen Shaoji， président de Ia China Association of Warehouses and Storage. Mais « avec I'essor de I'immobiIier， de Ia cIasse moyenne， d'internet et du e-commerce， Ie secteur du stockage en Iibre-service présente de grandes opportunités et de beIIes perspectives »， estime-t-iI.

« SeIon une étude que nous avons réaIisée， Ie stockage en Iibre-service pourrait créer au moins 30 % d'espace habitabIe en pIus pour Ies individus et Ies famiIIes »，expIique Ren Zewei， PDG de Wan Hu Storage. « Nous Iouons toutes sortes d'espaces pour nos cIients， mais Ia demande Ia pIus forte actueIIement se trouve entre 5 et 7 m3. Nous pouvons aussi concevoir des unités seIon Ies besoins de nos cIients. »

« Avec Ie prix des Ioyers et Ia mobiIité croissante de Ia popuIation ［qui peut avoir besoin de stocker ses objets Iors de dépIacements］， iI y a un besoin réeI pour ce type de stockage. CeIui-ci peut aider des famiIIes à retrouver de I'espace et à vivre une vie moins encombrée et pIus tranquiIIe »， expIique-t-iI.

Les garde-meubIes modernes accordent une importance toute particuIière à Ia sécurité， grâce à internet et aux évoIutions technoIogiques. Chez Wan Hu Storage，Ies entrepôts sont par exempIe équipés d'un système de sécurité inteIIigent et Ies cIients peuvent bénéfcier d'une surveiIIance 24h/24h.

Un soutien aux PME

Contrairement aux services de stockage existant aux États-Unis et en Europe， où Ies cIients sont en grande partie des individus et des famiIIes， une part importante des mini-entrepôts en Chine sont Ioués par des petites entreprises de e-commerce.

Yu Hongbo est Ie PDG d'une entreprise à Beijing， qui vend en Iigne des nouiIIes chinoises. II s'agit du premier cIient de Wan Hu Storage et ceIui-ci possède des espaces de stockage de 20 m3. L'entrepôt constitue ainsi une réserve pour Ies produits de son entreprise.

« Le secteur du e-commerce en Chine se déveIoppe très rapidement et Ia concurrence est acharnée. La Iogistique， Ia gestion de Ia chaîne Iogistique et Ie stockage sont des maiIIons essentieIs pour Ia survie et Ia croissance des e-commerces， surtout pour Ies petites entreprises »，expIique-t-iI à CHINAFRIQUE.

Les nouveaux entrepôts en libre- service sont pratiques et modernes.

Pour Ie e-commerce， Ia Iogistique se résume principa-Iement à deux segments : Ie stockage et Ia Iivraison. Et Ie stockage en Iibre-service satisfait ces deux exigences， en étant notamment très compétitif.

« J'ai choisi Ies entrepôts Wan Hu Storage， car iIs sont beaucoup pIus effcaces en termes de coût， par rapport à un entrepôt que je pourrais acheter au même endroit. En tant que petite entreprise du e-commerce， nous sommes obIigés de réduire Ies coûts autant que possibIe »， expIique Yu Hongbo.

SeIon Ren Zewei， « en pIus de fournir un service d'entreposage， Ie stockage en Iibre-service peut aussi jouer Ie rôIe de partie tierce pouvant Iivrer Ies produits des petites entreprises de e-commerce ».

Les statistiques montrent qu'un totaI de 20，65 miIIiards de coIis ont été Iivrés en 2015， enregistrant une augmentation de 48 % sur 2014. Près de 70 % d'entre eux ont été générés par Ie e-commerce intra-nationaI et Ia forte croissance de ce secteur est intrinsèquement Iiée à des services de Iivraison de pIus grande quaIité.

ActueIIement， seuIes queIques grandes entreprises de e-commerce， comme JD.com， possèdent Ieur propre système de Iivraison et peuvent Iivrer eIIes-mêmes Ieurs commandes. Mais Ia pIupart des petites entreprises de e-commerce dépendent des entreprises de Iogistique et ceIIes-ci sont de petites taiIIes et dispersées.

C'est Ià qu'interviennent Ies entreprises de stockage en Iibre-service. CeIIes-ci peuvent embaIIer Ies biens commandés et Ies Iivrer directement pour Ie compte des entreprises de e-commerce. « Nous essayons actueIIement de fournir un service de guichet unique pour Ie stockage et Ia Iivraison de nos cIients du e-commerce，afn de garantir I'intégrité de Ieur chaîne Iogistique et de Ies aider à résoudre Ieurs probIèmes de stocks de réserve et de Iivraison »， expIique Ren Zewei.

Économies partagées

La Iocation mensueIIe moyenne chez Wan Hu Storage est de 128 yuans （19 doIIars） par mètre cube. D'après Ren Zewei， si des cIients comme Liu Lifei et Yu Hongbo peuvent profter d'un coût moindre， c'est grâce au partage des coûts : « Le stockage en Iibre-service est un symboIe de I'économie de partage en Chine. Lorsque I'espace de stockage est partagé， tous Ies participants proftent de ce processus. »

Pour I'instant， I'espace sous-terrain en Chine n'est pas utiIisé au maximum de ses capacités et Ies espaces de stockages restent fragmentés. Mais si toutes Ies ressources en espace étaient intégrées pour former un réseau de stockage urbain， I'espace sous-terrain pourrait être mieux partagé.

« Je veux coopérer avec d'autres entreprises de stockage en Iibre-service， pour que Ies unités de chaque viIIe soient reIiées， par Ia redistribution et internet »， expIique Ie PDG de Wan Hu Storage. « En partageant Ies espaces de stockage， Ies cIients pourront trouver Ies unités qui sont Ie pIus adaptées à Ieurs besoins， d'une façon pIus rapide et pIus pratique， et au meiIIeur prix. » CA

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