建筑全生命周期管理之理念
2016-04-27赵利娟张杰
文/赵利娟 张杰
建筑全生命周期管理之理念
文/赵利娟 张杰
怎样全生命如何最绿色
提到绿色建筑与普通建筑，二者最大的区别就在于对建筑全生命周期管理理念的应用。在智能建筑行业中，建筑全生命周期管理和大数据分析软件平台可以并称为给项目运维者提供服务的超强力管理工具。
实际上对于一个项目工程来讲，“工具”的应用与否，首先和产品技术并无直接关系，而是取决于它的管理模式与主管领导，工具再好若不被领导采用、不被人应用也不过是白用功；其次，我国目前的市场经济是从计划经济转变过来的，因此许多项目实行的还都是部门分工负责制，眼下却要在此基础上将所有领域的数据集中到一起进行管理，这就需要所有部门都必须做到信息透明，着实增加了难度。但如果这个时候将物联网技术应用其中，便可轻松将各种数据整合分析，无权限者也无法中途对信息进行修改、变动，如此一来将十分有利于项目工程的整体管理。
一般的资产管理是指折旧、投资或是采买设备之类的资产价值管理，而企业资产管理系统实际上还包括具体的实物、设备设施运营状况以及备品备件所有运营的时间长短等内容。目前该系统虽受关注，但运行起来效果却并不理想。尤其是随着物联网、云计算、大数据等新兴技术的普及，很多系统都借助云网络进行了集成整合，所以企业资产管理系统的很多功能事实上都是可以借助其他手段实现的。
现在的智能建筑领域中，很多单位的盲目投资造成了大量的能源浪费，就像一些企业资产管理系统，其成本都是以百万美元计数的。前期投入后，为了构建出能使系统良好运行的环境，还要再建数据库和各种网络系统，花费愈来愈高，但实际效果却不明显，于是便造成了浪费。这样的系统整体看来还是弊大于利的。
现在许多工程项目应用的系统，像是刚提到的企业资产管理系统或是机场工程相关系统，对于数据收集的要求都很高，但就建筑一些现有的设备来说，随着使用者管控的内容越来越多、越来越复杂，还是很难实现智能化的。为了改进现状我们还是应该引入一些新兴的技术去进行数据管理。而对于大数据分析平台来说，其最基础的部分就是数据采集。
举例来说，机场工程中最大的系统平台即信息集成系统，其最重要的功能就是数据采集。该系统能够收集整个机场工程中的所有有效数据，经过后续分析后判断产品工具是否有效、是否需要开启清洗功能等。在这些数据被有效地结合起来后，还会有经验丰富的管理人员根据分析结果进行人员、设备的协调配置，既节省了人力物力，还免去了各系统间数据互传会产生的误差。
未来，在数据集中的大背景下，像信息集成系统这样的平台将在各行各业中普及推广，包括银行、电信、乃至机场、航空公司等。待数据收集技术逐渐成熟后，下一步要做的就是针对业务建模，如何有效地将已收集到的数据进行梳理、整合、应用。再以机场的安检、航班管制等系统为例，拥有相应的信息数据集中平台，是可以通过有效的业务模型在工程判断过程中提高一定效率的。
上海玖道信息科技有限公司
上海玖道信息科技有限公司创立于2006年，是一家从事软件开发、系统集成与服务的高科技公司。
玖道科技自成立以来，专注于流通、港口等行业应用的开发与服务。公司致力于港口的大型EAM管理系统，流通行业的CALLCENTER系统、远程监控系统及EAM 管理系统等领域中的应用。
未来，玖道科技将始终以智能设备资产管理为核心，继续奋斗在智能管理、信息服务管理、商业智能、大数据服务等多个领域，致力于为客户提供更加优质的管理咨询、平台建设、管理服务一体化解决方案。
实际上，系统整合说起来简单，真正操作起来却困难重重，主要原因在于接入的系统太多太复杂，有时甚至会因为备件不够而难以支持系统的运行，于是便出现了问题。而接入系统无人监理，应属于管理职责的层面。这个管理也是非常全面、非常庞大、非常上层的。
对于智能建筑来说，“管理”多指对设备的运行管理。而我国自20世纪80年代初开始进行智能化建设，在管理层面一直差强人意。眼下，国内已兴建了许多智能楼宇，且每个建筑中都设有5A系统，但其中的设备监控系统却始终一塌糊涂，原因在于建设者和使用者均不够了解自己拥有的安防设备，甚至对于其处于什么状态、存在哪些漏洞、哪些地方需要改善，都全然不清。
如此便更加突出了“管理”的重要性，尤其是刚刚各位提到的这些上层的总系统的管理，功能齐全更加重要。于是，众多系统的整合形成了智能建筑，大规模智能楼宇构建了智慧城市系统。从智能建筑到智慧城市，是建筑理念的提升，也是我国社会建设又一大变革。
智慧城市的热潮从2014年一直持续至今，大到智慧城区，小到智能化单品，都是市场的宠儿。新的理念刺激市场形成新的商机，新的机遇也为企业带来新的挑战。
具体可以总结出两点：一是，企业对市场的理解还不够全面，归根结底是对顶层设计目标的认识不够明确，导致企业的硬件技术和软件运维结合得不够完美，致使企业发展增速缓慢；二是，对工程项目现场的验收尚不够严格。实际上，美国标准也好，欧洲标准也罢，只要能够按照统一的要求精确验收，关注到每个细小环节，建筑的智能化建设才能实现，真正做到把每分钱都花到刀刃上。
所以，这就更突出了“管理”的重要性。如果我们拥有一个专业的管理服务平台，它就可以通过厂商自己的硬件产品进行环境支持，同时还能借助厂商自身的软件技术进行运维管理，从而真正实现软硬件的结合。
