防渗漏技术在建筑工程施中的应用

罗斌

（佛山市鸿业房地产开发有限公司，广东佛山　528000）



防渗漏技术在建筑工程施中的应用

罗斌

（佛山市鸿业房地产开发有限公司，广东佛山528000）

摘要：目前，人们对居住环境的要求不断提高，这就对房地产开发提出了更高的要求。在建筑工程施工的过程中，防渗漏技术属于先进的施工技术，它是保证建筑产品防水性的一种技术，决定着城市居民的生活环境和舒适度。结合渗漏的原因，对防渗漏技术作了具体分析。

关键词：防渗技术；建筑工程施工；应用

1　建筑工程渗漏的原因分析

表1　2010年-2013年建筑物中60栋建筑渗漏情况表

表1是对2010年-2013年建筑物中60栋建筑渗漏情况的调查表格，从表中可以看出，导致建筑工程渗漏的因素有很多种，最主要的有四种情况。

（1）门窗渗漏现象。

由于门窗长期受到风吹雨淋等外界因素的影响，严重腐蚀门窗衔接部位，促使出现裂缝，如果遭遇雨天会出现渗漏现象，设计门窗不合理也会出现渗漏，如过大墙体和门框距离。

（2）厨房和卫生间渗漏现象。

最常见渗漏现象就是出现在厨房和卫生间，导致这种现象的原因是在日常的生活中厨房和卫生间由于长期使用水，如果不能技术处理渗漏现象，会出现积水或是流水的现象，再加之，厨房和卫生间的墙根存在很多的小缝隙，如果在建筑施工中没有对其做防水措施，就会导致厨房和卫生间出现渗漏的现象。

（3）屋面渗漏现象。

多种因素会出现屋面出现渗漏，可以从以下几方面进行分析：①设计的时候没有依据设计规范，不能了解建筑特殊性，不能合理设计房屋坡度或者屋面的排水孔，促使屋面出现渗漏现象。②破坏屋面防水层，如果屋面上出现很多草类植物，不及时进行清理，会严重影响防水层。③屋面长期积水，不适合的材料。施工中，最重要的出现渗漏原因就是材料问题。如果不合格材料质量和设计规范，会促使形成渗漏。④长时间不修整和维护屋面防水层，导致失去防水作用，促使屋面渗漏。

（4）外墙渗漏现象。

实际工程中，不少利用混合砖或者空心砖作为填充物，相对比较弱受力情况，在安装运输的时候十分容易破坏，此外外墙长期受风吹雨淋，在建筑施工的打孔和铺垫的过程中，更容易造成损坏，所以墙面上会出现裂缝，从而使外墙出现渗漏的现象。

2　建筑工程施工阶段防渗漏施工技术的应用

2.1门窗防渗漏技术的应用

施工人员首先要选择合适的门窗，然后在制作的过程中要保证门窗不能出现变形等问题，同时要按照施工的设计安装门窗，以此来保证门窗的防渗漏性高，在填充门窗周边的时候，要用防水砂浆进行填充，为防止雨水侵蚀门窗还可以适当的在门窗的上面安装雨篷。

2.2厨房和卫生间防渗漏技术的应用

在施工前，应该进行试水实验，找到渗漏的原因，之后再采取一定的解决措施，直到不再出现渗漏的现象。在开展防渗漏的工作之前，要根据施工图纸的要

求在原来的基础上做出高差，要在楼板周边做出一道大于200mm的混凝土反梁，保证厨房和卫生间的地面低于客厅或是卧室30cm左右，然后，添加适量的防水剂，另外，防水层的泛水高度一定要在300mm以上，还要在靠近沐浴的位置涂防水层。

2.3屋面防渗漏技术的应用

要选择合适的防水材料，保证防水材料的质量，在对屋面做防水前，要检查防水材料是否有相关的合格证等，可以将防水材料送到检验部门进行检验，确认防水材料是否合格，进而保证屋面不会出现渗漏的现象。

2.4外墙防渗漏技术的应用

严格按照国家标准选择外墙的建筑材料，选择洁净的泥沙，并且保证它的防水性能是最好的；在施工前，一定要制定多个策划方案，用来保证外墙的防渗漏施工到位，同时，要对外墙砌筑应用的砖块进行浇水处理，从而使墙体达到“满刀灰”的效果。

2.5细部构造处理

在对管道根部进行处理的时候，应该将其控制在600mm之内，然后再用砂浆抹出高出30mm圆锥台，同时，还要留有20mm×20mm的凹槽，并且要在管道高度300mm之上贴防水层，这样才能够保证防水层起作用。

3　结语

总的来说，在建筑施工的过程中，一定要注重渗漏现象，如果出现渗漏就会影响到人们的正常生活，所以，在施工的时候，应该将防渗漏技术应用其中，从而提高建筑工程的整体质量。

参考文献：

［1］张志山.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用［J］.江西建材,2014 （24）：103-103.

［2］王登峰,崔兆亚.绉议防渗漏技术在水利建筑工程施工中的应用［J］.房地产导刊,2014（36）：198-198.

作者简介：罗斌（1965-），男，工程师，本科，从事房地产开发管理工作。