老厂房变身时尚创意园 访上海纺织集团不动产开发经营事业部总经理助理童曙林

文‖《上海国资》记者 孙一元

老厂房变身时尚创意园 访上海纺织集团不动产开发经营事业部总经理助理童曙林

文‖《上海国资》记者 孙一元

上海国际时尚中心的发展正勾勒出一条新的产业链

上海国际时尚中心被谓为老厂房转型时尚创意园区的典范。在修旧如旧的前提下，纺织集团对原先的老厂房内部作了保护性开发，保留了有历史文脉价值的厂房，将其打造成了亚洲规模最大的、以纺织概念为主的时尚创意园区。

“转型顺应了上海市政府要将上海打造成继纽约、巴黎、伦敦、米兰和东京后的第六大时尚之都的需求，上海国际时尚中心目前已经是上海东区的时尚地标之一。这是城市更新的成功运用。”童曙林表示。

《上海国资》:纺织集团是如何把一个老厂房变身为时尚创意园区的？

童曙林:上海国际时尚中心原为上海第十七棉纺织总厂，前身为裕丰纺绩株式会社裕丰纱厂，是1922年日商大阪东洋株式会社在上海开办的早期纱厂。其锯齿型厂房、办公楼及附属配套设施等建筑由日本著名建筑设计师平野勇造设计，跨越了近一个世纪的优秀历史保护建筑，记录了上海纺织乃至中国纺织业的发展和变迁，是历史留下的不可多得的宝贵财富。

十七棉这个厂的调整改造，在上海纺织集团里属于比较晚的。

上世纪90年代中后期，由于市场、政策以及上海自身产业定位的原因，上海纺织集团即开始进行调整，十七棉是上海纺织集团在本市最后关停的大型企业。

2004年-2006年，时任上海纺织集团领导决策大力发展时尚产业。

上海国际时尚中心项目正是上海纺织集团秉承“科技与时尚”这一发展理念打造的一个巨大作品。2007年3月起，十七棉全面停工，设备和人员陆续搬至江苏大丰异地重新生产。

因为改造比较晚，所以更好保留了原貌。关停后十七棉和隔壁的杨树浦发电厂共同被列为杨浦的重要工业遗存，不能开发，只能进行保护性利用。

该项目由上海纺织集团斥资约4亿元进行保护性开发。总体概念设计委托设计过上海大剧院的法国夏邦杰建筑设计机构，这是夏邦杰去世前的作品之一，获得过2014年法国海外优秀建筑设计奖以及入围了2016亚洲建筑协会建筑奖等一系列奖项。

锯齿型厂房的一个特点，是可最大程度利用自然光。在修旧如旧的前提下，我们对老厂房内部作保护性开发，保留了有历史文脉价值的厂房，拆除了部分解放以后建造的办公楼作为广场。目前上海国际时尚中心内现存各种建筑物及构筑物200多栋，其中上海市三、四类保护建筑不在少数，面积近8万平方米，约占总面积的54%。

《上海国资》:上海国际时尚中心城市更新的特点有哪些？

童曙林:更新改造后，上海国际时尚中心一期工程包括时尚接待会所、多功能秀场和有400多米长岸线的游轮码头三大块。其中，多功能秀场有一个可容纳800人的主秀场和多个分秀场。二期工程包括创意办公、精品酒店、时尚精品仓等功能区。多功能秀场2010年正式对外营业，已承办过大大小小的活动逾400多场。

我们还在上海国际时尚中心成立了本土品牌设计师推广平台。一方面是为了展示本土设计师的设计作品，将设计师作品更为直观地展现给终端消费者，加深消费者对设计师作品的认知和记忆，推广本土民族品牌。另一方面也是为了给本土设计师打通末端市场，为本土设计师设计作品转化为商品提供销售通路，也增加了国际时尚中心服饰设计定制的功能性。

应该说，上海国际时尚中心的发展正勾勒出一条新的产业链，原来的工业厂房和土地变成了商业热地，以其独特的历史文化和时尚创意的无限空间，成为创意的策源地、时尚的承载地、休闲的体验地、品牌的发布地和旅游的观光地，受到来自政府和市场的肯定。