房屋建筑工程质量保证措施探讨

滕　磊

(连云港翔业建筑工程有限公司，江苏 连云港　222006)



·质量控制·

房屋建筑工程质量保证措施探讨

滕磊

(连云港翔业建筑工程有限公司，江苏 连云港222006)

论述了建筑工程质量管理的重要性，并结合某房屋建筑工程的实际情况，从质量保证体系、隐蔽工程管理、技术资料管理、质量通病预防等角度，阐述了房屋建筑工程的质量保证措施，以供类似工程参考。

建筑工程，质量管理，隐蔽工程，质量通病

我国建筑业经历了数十年的飞速发展，每年都有大量房屋建筑工程竣工[1,2]，据国家统计局数据显示，我国商品住宅施工面积424 041.21万m2，2016年新开工面积19 271.04万m2。虽然我国建筑工程质量管理水平在逐步提高，但是质量问题却层出不穷[3-6]，几乎每天都有质量事故发生，这就要求我们工程建设者提高重视，视工程质量为企业的生命，加强质量管理，做到事前主动预防、事中严格控制、事后积极消除。本文以某住宅楼为例，提出质量控制措施，以供借鉴。

1　工程概况

本工程建筑面积约72 100 m2，工程结构形式为框架结构，抗震按7度三级设防，工程最大跨度为9.3 m。基础采用预制管桩基础，桩径400 mm，单桩承载力1 100 kN，极限承载力1 900 kN。本工程场地开阔平整，建筑物外围各有12 m空旷场地，场外运输较为便利。本工程占地面积大，平面运输交叉作业频繁，工程量大、工期紧，施工时应着眼全局，统筹安排，集中较大的人力、物力组织平行施工。

2　质量保证措施

2.1质量管理

1)从思想上落实。加强质量意识的宣传和教育，使每个施工人员都理解“质量是企业的生命”，以“一切为用户”的生产经营指导思想，并在日常工作检查中不仅查行动，而且要查思想，把坚守质量意识根植在每一个人的心中。

2)建立健全工程质量保障体系，提高职工道德修养。组织施工人员熟悉施工图纸，领会设计意图，使他们对承担的项目技术标准、技术要求做到心中有数，制定分部、分项工程施工方案，在施工准备时，严格按相关程序进行技术交底。

3)工程技术交底必须严格执行。做到逐层逐级进行详细交底，技术交底文件做到实处，施工负责人必须认真严格的将相关技术资料传达给施工技术班组，施工班组再严格的传达给每一位施工人员。在日常工作检查中严格按照管理规定进行检查，发现问题立即整改，不留后患，并对相关人员进行处罚，以儆效尤，让其从思想上充分认识到技术交底的重要性。

4)对该工程的模板工程，要求必须严格，尤其是节点处理。加强木工立模的管理使他们掌握卡具的固定和搭接位置，同时必须采用和设计要求模数一样的模板尺寸立模，确保混凝土成型无缺陷，以优良分项标准来要求，浇捣混凝土时木工立模人员不得离开现场，防止跑模、胀模，造成混凝土成型的误差。

5)加强材料的检查验收的复试工作，加强配比试块管理工作。工程技术资料专人收集、整理、归纳总结，并且做到规范化、标准化。施工中砂浆、混凝土要按试验室配比进行施工，严格计量制度，设专人过磅。对混凝土、砂浆中用的砂子必须过筛使用。在墙面粉刷前必须浇水湿润，以保证墙体粉刷质量和足够的强度。墙体砌筑的砂浆终凝后必须浇水养护3 d，混凝土不少于7昼夜，对于现浇板应覆盖草帘浇水养护。

2.2隐蔽工程验收管理

隐蔽工程一旦验收完毕，就将被下一道工序掩盖，如果发生质量问题，对工程的影响较大，表现为两个方面，一为质量问题难于发现，因为隐蔽工程已被覆盖，从外观上不能分辨，因此需要综合判断；二为质量问题处理比较麻烦，处理时要返工，不仅是要对隐蔽工程进行返工，而且其后续工作也将作废。因此，隐蔽工程的质量保证是一项重要工作，特别是一些重点工程部位。隐蔽工程竣工后要立即申报相关单位进行验收，并对一些异常问题进行上报，集中研究提出应对措施。

在隐蔽工程施工过程中，思想上要提高重视，不能因为工程的隐蔽性就加以懈怠，或者故意偷工减料，因此隐蔽工程施工中，负责人应加强巡视和管理，杜绝一切质量隐患，为后期的工作能够很好的完成打下坚实基础。

2.3技术资料的管理

工程技术资料是工程建设的文字记录，必须加强管理，应由专人负责收集整理归档，以便日后查阅。相关资料需分类整理，表现如下：

1)施工测量资料必须认真做好测定工作，包括轴线、高程、变形观测等，需要签字确认的文件资料应立即申报相关负责人员确定，严禁延后，防止给下一步工序增加难度。2)对施工过程中的质保资料、验收资料、质量评定资料，应及时收集、整理、归档。施工中的每一天都应对当天的文件资料进行梳理，每周或每月对所有工程资料再进行整理，整理过程可以按时间分类，或者按施工段分类。3)对相关技术交底文件、工程问题会议纪要做好记录工作，会后形成文件，并让相关负责人签字确认，最后存档，以便在发生问题后，查阅相关资料。4)工程变更文件资料应做到及时性，在需要工程变更申请时，应及时上报相关文件资料，在相关负责人签字确认后，做好工程量及工程造价的计算和统计工作。

2.4质量通病的控制措施

砌砖工程。按设计图纸要求的砂浆标号、种类，现场取原材料到测试中心进行该材料试验和配比试配，施工时砂浆所用的原材料严格按要求进行逐机逐项材料过磅计量，控制水灰比，并作详细的材料计量记录，现场由建设、监理单位监督做好试压块，现场养护及时试压，以评定砂浆强度。熟悉图纸所有门窗尺寸，必须按图纸施工，水平灰缝砂浆饱满度达95%以上。

钢筋混凝土工程。混凝土的浇筑、成型、养护应严格按规范要求进行操作。木工立模时尺寸严格按图施工，油毡、三夹板、纤维板等材料不得用于混凝土支模中，一律采用50 mm厚木料配套施工。进场所有钢筋必须先检查质保书，进行外观检查，经质量复试合格后进入使用，杜绝劣质钢材，钢筋制作时先编制下料单，然后再进行制作，确保钢筋规格数量、位置及构件轴线尺寸符合设计要求。屋面、厕所、卫生间、外墙消除渗漏。在外粉刷时和屋面水泥砂浆找平时加入避水浆，提高屋面、外墙抗渗能力。现浇板等防渗漏部位预留孔洞要求准确无误，缝隙用微膨胀防水混凝土捂实，施工结束后要进行蓄水及泼水试验，确保无渗漏。

楼地面工程施工前先弹好水平线，控制水平及标高；坡度按图纸要求施工，确保无倒泛水现象。外、内墙粉刷先在混凝土梁、柱、板等混凝土构件接浆，确保无空鼓现象，粉刷前先冲筋、找平，确保平整、垂直。

3　结语

工程质量是企业的生命线，必须建立和完善工程质量问责制度，在企业内部建立严格的工程质量管理体系，于施工全过程中对质量进行监管和控制，确保每一项工程顺利完成。

[1]住房和城乡建设部计划财务与外事司中国建筑业协会.2014年建筑业发展统计分析[J].工程管理学报,2015(3)：2-10.

[2]住房和城乡建设部计划财务与外事司中国建筑业协会.2015年建筑业发展统计分析[J].工程管理学报,2016(3):1-13.

[3]董小坤.建筑工程施工项目质量管理与控制[J].工程与建设,2010(4):559-560，563.

[4]付立彬,王永伟,付晓彦.房屋建筑工程质量影响因素分析[J].工程质量,2011(3):37-40.

[5]方海全,王睿.建筑工程质量管理问题及对策[J].价值工程,2011(30):53.

[6]董群忠,王全意.探讨运用信息技术建立建筑工程质量安全国家直管模式——新形式下工程质量安全监督管理模式改革的设想[J].工程质量,2007(1):5-12.

Discussion on quality assurance measures of housing construction engineering

Teng Lei

(LianyungangXiangyeConstructionEngineeringLimitedCompany,Lianyungang222006,China)

This paper discussed the importance of construction engineering quality management, combining with the actual situation of a housing construction engineering, from the quality assurance system, hidden engineering management, technical data management, quality defects prevention and other points of view, elaborated the quality assurance measures of housing construction engineering, to offer reference for similar engineering.

construction engineering, quality management, hidden engineering, quality problem

1009-6825(2016)23-0213-02

2016-06-05

滕磊(1981- )，男，工程师

TU712.3

A