房地产去库存之道

（《财经》2016年第7期

“房价影响去库存与产业结构调整”）

根据今年的政府工作报告，未来化解房地产库存主要包括三大方向：一是通过提高棚改货币化安置化解库存；二是因城施策、完善支持合理住房消费的税收、信贷政策；三是建立购租并举的住房制度。目前，房地产去库存的主要压力集中于三四线城市，如果一线城市和个别二线城市房价上涨过快，就可能形成抽血效应，导致去库存无法实现预期目的。业内人士认为，一方面需承认一些制度性因素是房地产出现高库存的重要因素；另一方面，在金融政策的运用、一线城市的调控上，应当采取相对集中的调控措施，防止房地产去库存产生反效果。

天津 吴凡