卷首语

卷首语

一场具有颠覆性突破意义的整体街区商圈转型，已经揭开帷幕。从黄浦区政府与百联集团签订了进一步加强商业创新发展战略的合作协议来看：市区商业紧密合作，全面提升商圈能级，打造国际级消费城市的目标所形成的合力，已经在上海中心城区商业零售市场上呈现出实质性的示范效应。

中心城区实体商业具有上海国际化大都市地域的特点，上海的大店、名店、老店，以及各种代表性的国际化的商业业态，都集聚在此。黄浦区拥有南京东路外滩商圈、淮海中路新天地商圈、豫园商圈等三个市级商圈，而百联集团作为国内最大的商贸集团，旗下汇聚了一大批享誉沪上闻名全国的商贸流通企业。市区实体商业强强联手，无论从使用互联网先进技术，还是引进品牌，加强对商品和消费者的研究，都会产生突破性、引领性的效应，从而标志上海实体零售、商贸业的创新转型迈出了关键步伐。

市区国有商业协同推进商圈转型，意味着国有主体商业资源按照市场化原则的有效配置，产生的结果不仅仅是经济效益，更体现出政府主导下的商业转型的方向。例如在商业规划改造的全局性、科学性、整体布局上的突破与以往单体商业企业改造的规模和力度是完全不同的，在支持企业推进服务设施人性化、智能化改造，鼓励国有和社会资本参与无线网络、移动支付、自助服务，停车场等配套设施建设等方面，政府和国有商业都加大了扶持力度。

市区商业协同推进商圈转型的特点是一个功能更全，体验性更强的全新的商业体即将崛起。百联集团旗下的商业体正在进行“脱胎换骨”的转型，百联集团在陆家嘴商圈、徐家汇商圈分别推进第一八佰伴、东方商厦旗舰店转型改造项目，照该集团的发言人的说法：以零售商业为主业的方向是不会改变的，只有在零售商业领域的精耕细作才能实现成功转型。市百一店和东方商厦的转型的突破口是将两栋楼化为一个整体，市百一店的外装饰将修旧如旧、展现市百一店的“经典”形象。通过架设跃层飞梯、连廊等方式加强两栋楼之间的连贯互通。在品牌引进上，确定将自有品牌+少量买手制+场景式营销与现有联营品牌进行整合，东方商厦南京东路店将挑选受年青消费群体欢迎的最潮流、最前沿的品牌。如此，市百一店的“经典”与东方商厦的“潮流”在品牌引进上达到完美融合。与此同时，中国新天地的商业更新项目，将定位于地铁人群、白领和时尚人士，从而增强体验型消费业态，集聚丰富的亲民零售业态。

我们发现：市区商业协同推进转型的实质性内容与上海市商经学会专家的理论研究方向竟然颇多相同。上海商学院教授顾国建认为：中国零售业在经营方式和经营结构上的问题和国民经济结构存在的问题基本上相似，经营方式的陈旧与经营内容的同质化等问题的存在已经无法适应消费替代的市场需求，因此，实体零售业转型要把研究消费者，研究商品，研究经营数据等方面的基础工作做扎实是推进商圈转型的根本。

2016.1 2.8