浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

袁希锋

河南永磊建设工程管理有限公司

浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

袁希锋

河南永磊建设工程管理有限公司

在我国社会经济大力向前的背景之下，越来越多的房屋建筑工程出现在祖国的大江南北，在尽可能满足人民群众对房屋建筑的需求的同时，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。而渗漏一直是房建工程当中的常见问题，严重影响了人们的正常生活，因此本文将从容易导致房建工程出现渗漏问题的原因进行着手分析，重点围绕防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行简要探究。

防渗漏施工技术；房建施工；具体应用

一、导致房建施工出现渗漏情况的因素

（一）材料质量不过关

房屋建筑工程的整体质量对人民群众的生命财产安全有着直接的影响作用，在当前房建施工当中常常存在渗漏情况，究其原因，施工材料质量不过关、不合格是其中一项重要的影响因素。当前我国物价水平较高，许多施工材料的价格也随之水涨船高，部分施工单位为尽可能压缩施工成本，实现经济利益最大化的根本目标，选择采购使用价格低廉的劣质材料，譬如说选择主要成分为沥青的油毡等等，此类材料虽然具有一定的经济性，但其防渗漏效果差强人意，根本无法满足房建施工的防渗漏要求［1］。

（二）房建设计不合理

作为房建施工的重要基础环节，房建设计方案是否具有科学性、合理性，也在很大程度上影响着房建施工的整体质量。但现阶段在房建施工当中，设计方案不合理的情况屡有发生，这主要是由于设计单位未能对防渗漏工作给予充分的重视，同时在审批设计方案时也忽视了防渗漏设计，导致后期在施工过程中部分关键部位屡屡出现渗漏情况，不仅严重影响了房建工程的顺利施工，同时也使得工程因此蒙受了巨大的经济损失。

（三）施工进度不正常

科学合理的施工进度也是房建工程具有高质量的重要保障，而现阶段的许多施工单位，为了能够尽快完成施工任务，减少工程开支压缩施工成本，选择盲目加快施工进度。另外在施工过程当中也未能严格按照标准的房建设计方案进行，加之部分施工人员对防渗漏知识的不了解、缺乏专业的防渗漏操作技能，使得整体房建工程看似已经提前完成工程建设任务，但实际上房建施工的防渗漏效果微弱、整体工程质量偏低，无法顺利通过最终的质量验收环节。

（四）施工技术不科学

在房建工程当中，施工技术不科学也是导致其经常出现渗漏问题的一大关键因素，具体来说主要表现为施工技术与施工人员两大方面。在施工技术当中，部分施工人员掌握的防渗漏技术过于陈旧，无法与当前人们对防渗漏提出的新要求相适应；与此同时，施工单位没有充分重视对施工人员的岗前培训，使得施工人员的整体素质良莠不齐，在具体施工过程中存在较大的随意性。

二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

（一）屋面防渗漏技术

作为整个房建工程的主体，屋面工程的重要性不言而喻，而在对屋面工程进行施工的过程当中，首先需要注重平层房屋面板的质量。因此在对屋面进行防渗漏处理时需要重点关注屋顶的落水口、天沟等容易出现渗漏问题的关键地方，同时加强混凝土浇筑质量，均匀搅拌混凝土并确保在混凝土浇筑过程当中具有绝佳的完整连续性，施工时不出现中断、漏浆等情况能够有效减少渗漏的隐患。另外为避免在雨水充沛的时节会在屋面上出现积水等情况，因此在屋面设计时将其设计成一定坡度［2］。

（二）墙面防渗漏技术

墙面同样也是房建工程中的一项重要施工内容。墙面基本施工完成之后需要进入抹灰环节，而在此之前需要整体清洁墙面，以确保其能够干净平整。在之后的抹灰过程当中，施工人员需要严格按照标准规范按比例配比材料，以确保混凝土的质量。另外，在挑选墙面防渗材料时需要选择正规厂家生产的优质材料，并结合相关技术标准严格进行墙体砌块施工，以保障墙面材料能够与墙体之间具有较高的粘合程度。通常情况下，建筑楼板底同砌块墙体之间的距离应控制在200mm到225mm之间，而在砌块墙体施工完成一周后才能进入侧砖砌筑环节，此种做法能够有效降低墙体开裂的几率［3］。

（三）门窗防渗漏技术

目前门窗接缝处也是房建工程中经常出现渗漏情况的部位，因此在施工过程当中需要格外注重门窗的防渗漏处理。考虑到门窗关乎着房建工程的整体外貌，因此在确保其具有良好的防渗漏效果的同时还需要使其具备一定的美观性。在现阶段的房建施工当中主要使用铝合金的门窗材料，因此在施工前需要确保门窗材料具有较好的质量和防渗漏效果，从而确保其牢固程度。最后施工人员需要使用防水砂浆等材料对门窗四周的缝隙进行填充，进一步增强其防渗漏性能。

（四）厨卫防渗漏技术

厨房与卫生间同样也是房建工程容易出现渗漏现象的“重灾区”，在对厨卫区域进行防渗漏处理施工时，同样需要挑选具有绝佳防水效果的材料，同时还需严格监督整体施工过程。为有效避免厨卫区域出现积水、渗漏水等现象，通常情况下该区域的地面结构标高要比其他功能区域，如客厅、卧室等结构标高低三到五厘米，同时根据实际厚度也需要进行分层施工。与墙面防渗漏技术相同，在确保表面平整清洁的基础之上均匀涂抹防水材料，尤其是在墙体与地面的连接处或是拐角处需要使用具有高弹性的柔性防水材料，以避免因墙体沉降而导致该部位出现防水层撕裂的情况。另外，管道连接处等位置同样需要注意使用防渗漏材料并均匀涂抹粘接剂，以确保其具有较好的密封性避免渗漏情况的发生。

结束语：

总而言之，防渗漏施工技术在房建施工中具有极其重要的作用，该技术能够有效解决和防治房屋建筑的渗漏问题，同时决定了房屋建筑的整体质量。尤其是伴随着科学技术的飞速发展，防渗漏技术也越来越先进，其应用范围也逐渐从民用建筑扩展至其他领域当中。而在日后房建工程中，设计人员需要结合实际情况切实做好防渗设计；施工人员则需要严格遵守国家的相关标准要求，挑选质量上乘的防渗材料，并按照标准工艺做好房建工程的防渗漏工作，从而为广大人民群众提供更多的高质量房屋建筑。

［1］郑子韬，赵刚，赵宝亮. 防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究［J］. 住宅与房地产，2016，12：160.

［2］颜峻生，张双龙，张开宇. 试述房建施工中防渗漏施工技术的应用［J］. 建筑知识，2016，02：101.

［3］陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英. 房建施工建设中防渗漏施工技术的应用研究［J］. 江西建材，2015，16：64.

袁希锋（1990-11-19），男，汉族，河南安阳人，大专，工程师，研究方向：建设工程（房屋建筑）