简析房屋建筑土建监理质量控制措施

2016-03-16张羽飞

环球市场 2016年13期

关键词：土建房屋建筑监理

张羽飞

镇江建科工程管理有限公司

简析房屋建筑土建监理质量控制措施

张羽飞

镇江建科工程管理有限公司

在我国城市化进程的不断发展，房屋建筑项目也愈来愈多，建筑行业也在飞速发展。在房屋建筑中，工程质量是建筑的首要任务，受到人们的普遍关注，也因此在施工的过程中进行质量控制是非常重要。文章将从房屋建筑施工现状出发，解析在施工过程中所存在的问题，进行了质量控制办法的探究。

房屋建筑；土建监理；质量控制；措施

前言

随着人们生活水平不断提高，也对房屋建筑质量提出了更高的要求，现有的建筑施工已不能满足当代社会的发展需求，需要进行施工质量的控制，从而减少工程问题。

1、土建监理在房屋建筑中的重要性分析

社会在发展，城市化建设步伐不断推进，高层建筑项目逐渐增多。房屋建筑与人们的生活息息相关，如果工程施工质量不符合质量技术要求，第一会降低房屋建筑的使用寿命，第二会对人们的生命财产造成威胁。房屋建筑施工周期长，结构复杂，工程量大，在施工土建监理工程中容易出现问题，因此在实际施工中加强土建监理工作至关重要，发挥着重要的作用。另外房屋建筑土建施工中，进行监理工作可以对施工中的各个环节进行监管，减少施工漏洞。一般情况下，监理工作中会要求施工承包人进行施工技术分析、施工方案分析等，监理人员在此基础上制定监理方案，保证监理工作有条不紊开展。从宏观方面而言，通过对房屋建筑的土建监理工作，可以减少施工中不必要的成本浪费，提高投资者的效益；从微观方面而言，可以减少施工失误，提高施工效率，保证工程质量。

2、房屋建筑土建监理工作中存在问题

房屋建筑土建监理工作涉及施工过程的各个方面，例如施工前期准备阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、屋面施工阶段控制管理，在一定程度上改善了房屋建筑施工质量问题，但是在实际操作中影响因素复杂，还存在一定的不足。

2.1监理工作人员的整体综合素质不高

在监理工作中，监理人员的素质直接决定监理工作的质量。目前，监理队伍人员并非专业出身，大部分人员之前从事质量控制、方案设计等方面的工作，因此监理人员整体专业素质不高，对监理工作把控不准，监理内容熟悉程度不够。

2.2房屋建筑中的质量问题分析

近年来，施工技术逐渐进步，应用广度和深度不断提高，但是施工中仍然存在不足。在实际施工中应用的水泥材质，容易出现渗漏、裂缝变形现象，严重影响了建筑物的美观和质量。造成这些问题的原因，多是人为因素，表明在施工技术应用和施工管理方面存在问题相对较为严重。土建监理工作中，采用了责任到人的形式，但事实上执行效果差，没有落实到位。

2.3土建监理工作中存在的问题

在房屋土建施工过程中，监理工作占据着重要的地位，但是建筑行业市场竞争激烈，为了避免破坏市场秩序，监理工作经费相对较少，这在一定程度上限制了监理工作的开展。另外企业为了谋取经济利益，监理单位不断压缩费用减少成本，影响了监理工作的质量和效率，也降低了工作人员的工作热情。

3、房屋建筑土建监理质量控制措施探究

3.1建立完善的监理制度

在房屋建筑施工中，建立健全监理制度是关键，是提高监理工作质量的有效途径。因此在实际操作中，要根据房屋建筑施工的特点和国家相关政策法规建立健全监理制度，制度要涵盖监理工作的方方面面，将工作职责和任务进行具体的细化，减少监理工作中的漏洞，并严格按照制度进行执行。另外要建立健全监督机制，实现监理人员内部监督和施工外部监督的结合，对监理人员的工作进行督促，减少工作失误。再者可以建立严格的奖惩制度和进行科学的绩效管理，明确具体的奖惩措施和绩效管理的指标，对于违反制度的监理人员要进行严格惩处给予警告，提高工作人员的工作热情和积极性，从而提高工作质量和效率。

3.2提高监理人员的综合素质

监理人员对工程质量有直接影响，在房屋建筑施工中加强监理人员培训至关重要。这个过程中，监理单位要加强对人员素质提高的重视，对监理人员的情况进行分析和总结，在此基础上确定科学的培训内容，定期对监理人员进行培训，不断提高监理人员的专业素质。另外可以辅助职业道德教育和思想政治教育，提高监理人员的道德修养和责任意识，保证监理人员按照制度、细则进行工作。另外监理人员自身要充分发挥主观能动性和积极性，自行进行充电，不仅要学习监理方面的知识，也要涉猎其他方面的知识体系，不断提高自己的综合素质。另外监理人员要做好施工资料和信息的收集，根据资料对各个施工环节的质量进行评估，深入实地全面掌握施工方面的情况，发现施工中如果出现异常，及时进行解决。

3.3做好技术设计交底工作

在施工的过程中，设计图纸是保证质量的关键性因素，也是监理工作的重要部分。因此在具体的施工前，监理人员要做足充分的准备，首先要做好前期准备工作的监管。第一，对设计图纸进行科学有效的评估，主要检查设计图是否已经完备，内容介绍是够详细具体；检查建筑的内部结构是否与电气工程的基础设施安装存在冲突、配套设施的尺寸和质量是否符合技术要求标准和科学合理、标高与管线相交叉的部分要保持一致、基础设施的安装位置是否合理、预留洞的安全性以及管线设置是否合理等。也可以采用工程信息模型软件对设计图纸进行计算和三维立体还原，通过评估可以对不合理的部分进行科学的完善，从而保证设计图纸的科学性。另外技术人员在与各个施工单位进行技术交底时，要按照设计图纸绘制预制结构图样发放进行项目交接，需要监理人员进行确认，判断项目应用工序是否科学合理，如果没有通过审核，需要按照相关技术标准进行调整和修改。