设计方的基坑工程造价控制要点分析

李元瑜，陈富强（.赣州现代规划建筑设计有限公司，江西 赣州 342700；2.广东省水利水电科学研究院，广州5060；3.广东省岩土工程技术研究中心,广州 5060；4.广东省山洪灾害突发事件应急技术研究中心，广州5060）

设计方的基坑工程造价控制要点分析

李元瑜1，陈富强2,3,4
（1.赣州现代规划建筑设计有限公司，江西 赣州 342700；2.广东省水利水电科学研究院，广州510610；3.广东省岩土工程技术研究中心,广州 510610；4.广东省山洪灾害突发事件应急技术研究中心，广州510610）

基于设计方视角，分析整理了设计阶段基坑工程造价控制要点：合理确定各岩土层基坑设计的计算参数；进行多方案比选和优化设计；基坑设计师与造价师相配合；动态设计过程中加强设计变更管理；积累工程造价指数和进行项目后评价。

基坑工程；工程造价；造价控制

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.12.059

1 引言

20世纪90年代以来，由于城市地价日益昂贵,地下空间开发利用的规模、深度与广度日益加强,导致基坑工程规模不断加大,深度不断加深。基坑工程的这些发展变化，导致基坑支护的造价也越来越大。然而基坑支护结构体系主要作为一种临时性结构，在地下结构施工完成后即完成使命，因此在确保基坑本体安全和周边环境安全的前提下，要尽可能降低基坑支护的造价[1]。

众所周知，设计阶段是影响工程造价的重要阶段，所以工程造价的控制必须以设计阶段为重点的全过程造价管理。现在设计阶段工程造价管理的主要方法是通过多方案技术经济分析，优化设计方案，同时推行限额设计和标准化设计，有效控制工程造价。目前，专门针对设计阶段基坑工程造价控制的研究很少[2～5]，多数还是集中在常规的建筑造价控制。李元瑜等[6]基于业主角度较全面和详细地分析了策划、勘察设计和施工3个阶段的建筑基坑工程造价的控制要点，但是基于不同的视角，对基坑工程造价的控制措施也不尽相同。另外，由于基坑工程本身的独特性，导致设计阶段基坑工程的造价控制与上部建筑的造价控制有所不同，如限额设计和标准化设计都较难推行，而且基坑造价的确定和计算也有其特殊性，如基坑工程造价为纯土建工程费用，施工机械使用费高，相应定额往往滞后，定额编制往往跟不上施工生产，工程造价不能直接套用，只得进行换算。所以探讨基坑工程设计阶段的造价控制要点是非常有意义的。本文是基于设计方的角度，对基坑工程设计阶段的造价控制做一些探讨，希望对基坑工程的造价控制有一定的参考意义。

2 基于设计方视角的基坑工程造价控制要点分析

2.1 合理确定各岩土层的基坑设计的计算参数

基坑设计过程中采用的岩土层物理力学参数的合理性，对基坑支护的安全可靠性是至关重要的，如土层强度参数取值偏小，则可能方案过于保守，反之，则可能方案不安全，所以说岩土层物理力学参数的合理性是直接影响基坑工程造价的重要因素。《岩土工程勘察规范》(GB50021)规定，在各项建设工程在设计和施工之前，必须按基本建设程序进行岩土工程勘察。岩土工程勘察的目的在于查明、分析、评价建设场地的地质、环境特征和岩土工程条件。基坑设计方可能直接使用或参考岩土工程勘察报告中岩土层的物理力学参数（特别是强度参数）建议值来确定设计时的计算参数。由于勘察取样扰动及试验过程中的人为误差等，可能导致勘察报告中的岩土层参数并不是非常准确[7]，所以设计人员不能盲目相信勘察报告，这就需要设计方对区域性岩土层的物理力学参数有一定的积累和经验。比如，有些有经验的设计人员对软土的含水量和其强度参数建立了一定的经验关系，根据试验测定的软土的含水量，就可以经验判定其强度参数，从而避免了软土取样扰动的影响。又如杨光华等[8]对广东地区常见土层的强度和变形参数经验值进行了统计，可供基坑支护结构计算时参考。

2.2 多方案比选和优化设计

一般地，建筑设计阶段工程造价管理的主要方法是通过多方案技术经济分析，优化设计方案，同时，通过推行限额设计和标准化设计，有效控制工程造价。基坑工程设计也不例外，也应该进行多方案比选和优化设计。但是基坑工程的多方案比选和优化设计与上部结构的设计有比较大的区别，主要表现在基坑工程设计中不确定的因素（工程地质及水文地质、施工作业条件、基坑设计计算理论不完善等）很多，而且受基坑周边环境影响很大，很多因素的影响又难于定量化。一般基坑设计要对先总体设计方案选型分析，整体顺作，全逆作，分区顺作和顺逆结合；然后对围护体选型进行分析；再对水平支撑体系选型分析，所以同一个基坑，可以有多种设计方案，这就需要进行多方案比选，然后再对选定的方案进行优化分析。

基坑开挖卸载带来地层的沉降和水平位移会给周边建筑物、构筑物、道路、管线及地下设施带来影响。基坑设计方案比选过程中，需要特别指出的是，要充分考虑基坑开挖对周边环境的影响，不能盲目地追求基坑支护本身的低造价，从而忽视了基坑开挖过程中周边环境变化甚至破坏可能带来的潜在的造价变化。另外，基坑支护应提倡可持续发展和预制构件及装配式结构等，比如采用可回收的锚索，采用支护结构与主体结构相结合的方式，采用锚杆时不超越红线，采用类似于型钢水泥土搅拌墙的加筋材料回收利用的围护形式，围护结构材料可以循环利用，采用钢板桩等。

目前，基坑工程中采用限额设计和标准化设计（如国家建筑标准设计图集11SG814《建筑基坑支护结构构造》）的案例很少，基坑工程地质条件和周边环境等因素的影响，决定了基坑设计的单件性和独特性，所以说限额设计和标准化设计是否适用于基坑工程也是值得探讨的。

2.3 基坑设计师与造价师相配合

设计阶段是分析处理工程技术和经济的关键环节，也是有效控制工程造价的重要阶段。设计方案的评价与优化通常采用技术经济分析法，即将技术与经济相结合，按照建设工程经济效果，针对不同的设计方案，分析其技术经济指标（如基坑支护每延米的造价），从中选出经济效果最优的方案。由于设计方案不同，其功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等标准均存在差异，因此，技术经济分析法不仅要考察工程技术方案，更要关注工程费用。与建筑设计相比，建筑设计涉及建筑、结构、给排水、暖通空调等多专业的协调配合，基坑工程设计涉及的协调配套专业较少，一般只需要基坑设计师和造价师参与，由于基坑设计师和造价师往往不是同一人，所以在工程设计阶段，工程造价管理人员需要密切配合设计人员，协助其处理好工程技术先进性与经济合理性之间的关系。

2.4 动态设计过程中加强设计变更管理

目前，基坑工程的设计都强调动态设计和信息化施工，由于设计依据的不确定性，如地质报告不一定完全符合实际情况，设计计算理论的不完善等原因，围护结构的设计不一定完全符合工程实际要求、不一定完全可靠，存在着较大的风险，需要在施工过程中实时监测、分析、预测、反分析、动态设计，在施工过程中优化设计，调整可能存在的设计不足，所以说基坑工程的设计变更相对上部结构设计来说是比较多的，甚至设计变更的图纸数量超过了施工图的数量，也是正常的。

其实，在基坑工程的造价控制过程中，设计变更并不可怕，也并不是全部变更都会增加工程造价，有些很可能是可以减少工程造价的措施。但是设计方应该避免由于设计深度不够或是图纸本身不完善，将导致施工阶段的设计变更增加，从而导致工程造价的增加。为了有效管理设计变更，应健全设计变更审批制度。设计单位应认真做好设计成果审批制度（一般应有设计人、校核人、审查人和审定人逐级审批），可以减少图纸的错漏现象，减少施工图变更，施工图设计确需变更的，应尽量提前，变更得越早，损失就越小。把变更尽量控制在设计阶段或施工初期，并且要先算账后变更，防止通过变更任意增加设计内容，提高设计标准，更要防止施工单位以不合理的或为谋取利益由而产生的设计变更等，从而使基坑造价得到有效控制。

2.5 工程造价指数(设计概算指标)的积累

工程造价指数是反映工程价格波动的重要指标，是进行工程造价管理的重要依据。工程造价指数可以为工程造价人员和项目管理者从多方面提供十分有价值的决策支持。目前针对上部建筑的工程造价指数的编制和研究比较多，而对基坑工程的的工程造价指数的编制和研究少之又少[9]。作为对工程造价控制起关键作用的设计方更应该编制和积累各种地质条件下不同支护结构型式的工程造价指数，从而在设计方案比选和设计变更过程中能更有效更快捷地控制造价。通过对多个基坑工程项目的造价进行调查、编制和审核，初步统计出广州地区基坑工程造价指数的参考值，如表1所示。

表1 广州地区基坑工程造价指数参考值

2.6 项目后评价

项目后评价是指在项目已经完成并运行一段时间后，对项目的目的、执行过程、效益、作用和影响进行系统的、客观的分析和总结的一种技术经济活动。建设项目后评价是建设项目决策和管理的一种手段，是建设项目基本程序必不可少的一项内容。为了提高对基坑工程造价的控制，设计方也应该在基坑工程完工后，进行项目后评价，并就相应的问题进行总结和归纳，并修正相应的造价控制措施，不然，前面几点的造价控制措施都有没得到一个反馈，无法清楚地了解到前面的措施的效果。反馈机制是后评价工作中不可或缺的一个环节，它决定了在前期项目中所总结的经验教训是否能够在在建或拟建项目中以及其他类似开发活动中得到应用，是沟通不同时期投资开发项目的纽带。由于目前基坑工程项目的后评价还不完善和做法的不成熟，项目后评价的结果往往不能及时地反馈到新的项目决策上去。部分项目负责人不注重将项目后评价的结果反馈到新项目的决策上去，因而造成项目反馈链的中断，使已完成项目的宝贵经验和数据无法为项目决策提供服务[10]。

3 结语

本文基于设计方的角度，对基坑工程设计阶段的的造价控制要点进行了整理和归纳，希望能对基坑造价控制提供一定的参考。因为基坑工程具有临时性,安全储备小、风险大，制约因素多，计算理论不完善，对设计者的综合性知识和施工经验要求高,在开挖之前支护结构还具有隐蔽性,施工质量又难以监督等特点，所以设计方在基坑设计时，首先要确保计算参数的准确性，然后进行多方案比选和优化设计，加强设计师和造价师的相互配合，在基坑动态设计过程中加强设计变更管理，这样才能有效控制基坑工程设计阶段的造价，最后，分析工程造价指标及进行项目后评价，为以后类似工程参考和借鉴。

【1】刘国彬,王卫东.基坑工程手册(第二版)[K].北京:中国建筑工业出版社,2009.

【2】王怀中.地下空间工程造价探析——花城广场地下空间工程造价构成[J].建筑监督检测与造价,2015,8(3):65-68.

【3】吕美华,朱军.上海高层建筑基坑开挖支护结构造价分析[J].上海铁道学院学报,1995,16(3):81-86.

【4】赵建新,赵丽颖,王德顺.深基坑工程造价的编制思考[J].黑龙江科技信息,2002(1):48-49.

【5】杨洁.有效控制地下室基坑工程造价[J].福建建材,2009(2):113-114.

【6】李元瑜,陈富强.基于业主视角的建筑基坑工程造价控制要点[J].工程经济,2016,26(1):15-18.

【7】陈志芳.当前岩土工程勘察中存在的问题分析[J].建筑设计管理, 2011,28(12):56-57.

【8】杨光华.深基坑支护结构的实用计算方法及其应用[M].北京：地质出版社,2005.

【9】陈贵华.对工程项目前期策划决策和设计阶段造价控制的思考[J].铁道工程学报,2011(3):7-10.

【10】薛敏,陆惠民.完善我国政府投资项目后评价体系研究[J].工程管理学报,2011,25(3):318-322.

Control Points of Building Foun dation Pit Cost Based on the Designer'sPerspective

LIYuan-yu1，CHENFu-qiang2,3,4
(1.GanzhouXianDaiPlanningandArchitecturalDesignCo.Ltd.,Ganzhou342700,China; 2.GuangdongResearchInstituteofWaterResourcesandHydropower,Guangzhou510610,China; 3.TheGeotechnicalEngineeringTechnologyCenterofGuangdongProvince,Guangzhou510610,China; 4.GuangdongEmergencyTechnologyResearchCenterofMountainTorrentsDisasters,Guangzhou510610,China)

Based on the perspective of designer, sorting out and analyzing the design stage foundation pit engineering cost controlpoints: to reasonablydetermine calculation parametersof rock and soil in foundation pit design; to domultiple schemes comparison andselection and optimization design; to cooperate foundation pit designer and certificated cost engineer; to strengthen design changemanagement indynamicdesignprocess; toaccumulate construction cost indexand toachieveproject post evaluation.

foundationpitengineering；engineeringcost；costcontrol

TU723.31

A

1007-9467（2016）12-0194-03

2016-09-23

李元瑜（1985～），女，江西石城人，工程师，从事工程造价编制、审核及技术经济评价研究。