浅谈安装工程造价控制

2016-02-17赵玲玲青岛建融投资置业有限公司山东青岛266100

中国房地产业 2016年11期

文/赵玲玲青岛建融投资置业有限公司山东青岛 266100

浅谈安装工程造价控制

文/赵玲玲青岛建融投资置业有限公司山东青岛 266100

在建筑工程中，安装工程的造价虽占总造价的比例不高，但是对一个项目来说却是至关重要的。所谓的安装工程中具有很多的专业，不但有照明动力和给排水，而且还包括了消防、通风空调和弱点工程，很多安装工程由于工期的跨度较大，技术含量较高，而且在安装中往往造价比较高，对造价的控制比较困难，所以对其工程造价进行控制也是非常有必要的。下面本文阐明了安装工程的特点和安装工程造价有效控制的具体措施。

安装工程；造价控制

安装工程的造价控制对于整个工程的质量具有决定性的影响，从一定程度上来说，安装工程的造价需要进行有效的控制，并针对整个设计、施工的过程进行全面的造价控制。对于整个造价控制中所涉及到的精确预算，需要认真仔细，不能有些许差错。在整个安装工程造价控制的过程中，如果所控制的造价中涉及到了具体的工程情况，就要进行具体的详细分析，并以此得出合理的解决方案，最终利用科学先进的方法对项目安装工程进行总体上的造价控制。

1、安装工程特点

暗转工程中所涉及到的材料很多，通过对这些材料进行多品种多规模的分析和总结，发现对于不同的材料，进行造价控制，要进行的造价控制的方式并不完全相同。近年来，不少新产品、新工艺的产生逐渐取代了以前的传统产品，现有的定额水平与实际情况已相差甚远。而且，安装工程要与土建、装饰工程相配合，安装工程设计图纸仅为示意图，具体安装位置要根据现场实际情况确定，需要在施工中加以变更完善。再次，因为考虑到建筑物内部美观，安装工程多为暗敷或暗装，这就导致竣工后，很难再看到材料的材质和品牌，这就对实际工程造价的确定带来了一定的困难。

2、安装工程造价控制的前提

想要对安装工程的造价进行全面的有效控制，不但要对工程量的计算方法和形式进行去那么的分析和了解，而且对于工程量的准确性，也要有一定的分析和控制，以此保证其所以涉及到的工程量准确性。对于工程概预算和造价控制中的相关内容，也需要进行分析和了解，并最终实现对这些情况的熟练掌握，以此确保对施工方和建设方签订合同的全面了解。

3、安装工程造价的有效控制措施

3.1项目投资决策期造价控制

对于项目工程来说，其决策的正确性是控制工程造价的根本要求，只有在决策阶段对项目有比较充分的了解，才能在控制工程造价的时候，把握好造价控制的控制力度。决策阶段对于后续各个阶段有一定的影响，主要是决策阶段的合理性和科学性是后续阶段的根本支撑。

3.2项目设计造价控制

对于整个工程来说，工程的设计是确保工程全面控制和规划的根本，也是整个工程建设的核心。在进行工程造价控制的时候，首先要关注的就是工程的设计，并对工程设计引起绝对的重视，确保其符合工程造价的多方面要求。对于工程进行设计的时候，首先必须要积极的推行限额设计的理念，并建立较为完善的限额设计方法，在进行相应概算编制的时候，进行全面的综合性估算和评估，将施工图中的预算价格和概算的合理性进行全面的综合性分析，确保工程造价准确合理。对于设计后的图纸，要进行相应的分析和审查，并尽可能的将工程的变化在施工前全部解决。对于设计图纸中的不足之处，应该进行分析并提出相应的解决措施，对这些问题进行合理的解决。

3.3招投标阶段造价控制

在进行工程招投标的时候，以超投标为基本方法，实现对招投标文件的编制，并将工程清单进行相应的审核，确保施工单位的选择和施工合同的签订进行全面的分析。在进行招投标编制的时候，要将整个招标文件当作工程的纲领性文件，并以此为基础对工程量进行全面的控制，以此实现对工程款的控制，并降低纠纷发生率。于此同时还要做好工程量清单的审核和分析，并以此为基础对投标书中的价格控制进行全面的分析和控制，确保中标后，施工合同条款的签订应严谨、细致，尽量减少甲乙双方责任不清，日后扯皮的现象。对直接影响工程造价的有关条款，如合同价款调整的条件和方式、主要设备、材料价格以及是否执行政策性调整剂调整方案等都应有详细的约定。

3.4施工阶段造价控制

在施工阶段，进行造价控制，首先要确保的就是工程的质量不受影响，以免出现施工质量问题。对于工程施工中的管理制度，要进行一定的分析和控制，确保制度的明确性，对于整个工程和预算各部门，都要进行严格的控制，确保工程的签证的合理性客观性和准血腥。对于施工图纸中的问题，要进行全面的分析和检查，确保施工图预算符合要求，以此为基础进行施工阶段造价的全面控制。

3.5竣工阶段造价控制

竣工阶段的造价控制，可以看作是安转工程造价控制的最终环节。在竣工阶段，要首先进行各项资料的对比和分析，并对施工图和竣工图有比价全面的了解，然后才能确保安装工程的造价控制符合要求。