老龄化新形势下昆明居住区户外景观适宜性评价研究

2016-08-02刘哲云南大学云南昆明650091

中国房地产业 2016年11期

文/刘哲云南大学云南昆明 650091

文/刘哲云南大学云南昆明 650091

随着现今社会的不断进步，昆明面临着越来越严重的人口老龄化问题。老年人居住区的构建是否“走心”，居住区户外景观的建设是否能尽量满足其老年居民的心理需求越来越成为了人们关注的问题。本文构建基于老年居民感知的昆明居住区户外景观适宜性评价体系，旨在深入探讨老年居民对昆明居住区户外景观适宜性的真实想法和看重的方面，力求丰富现有的昆明居住区户外景观适宜性评价体系研究，以期为昆明市居住区户外景观更好建设的开展提供更深层次的借鉴。

适老；居住区户外景观；昆明；适应性

1　前言

居住区户外景观适宜性评价研究就是人们对居住区户外景观满意程度的研究。现如今，随着科学技术的不断进步和医疗条件的不断改善，全世界人口的寿命都变得更加长久起来，世界人口结构开始朝着老龄化的方向发展。

与此同时，昆明老龄化的情况也非常严重。其老龄化速度不断加快，据云南省统计局数据显示，昆明60岁及以上人口的比例从2012年的15.48%增加到2013年的16.81%。截至2013年底，昆明市60岁以上老年人口已达91.9万［1］，预计至2050年昆明老年人口将占到总人口的30%，几乎每3个人中就有一个老年人。

因此，昆明建设的居住区户外景观是否适宜老年居民生活便也随之成为了一个棘手的问题。老年人居住区的构建是否“走心”，居住区户外景观的建设是否能尽量满足其老年居民的心理需求，老年居民在居住区中是否能够健康愉快的生活牵动着所有人的神经。这就更要求我们必须建立合理的昆明居住区景观适宜性评价体系。然而，目前现有的昆明居住区户外景观适应性评价体系多基于传统的美观评价，仅有的针对适老性的昆明居住区户外景观适宜性评价体系研究也多偏重于专家评判建立的指标体系研究，其基于居住区老年居民感知的居住区户外景观适宜性评价研究相对较少。这不利于昆明深入了解其居住区老年居民的具体需要。本文构建基于老年居民感知的昆明居住区户外景观适宜性评价体系，旨在深入探讨老年居民对昆明居住区户外景观适宜性的真实想法和看重的方面，力求丰富现有的昆明居住区户外景观适宜性评价体系研究，以期为昆明市居住区户外景观更好建设的开展提供更深层次的借鉴。

2　老龄化新形势下昆明居住区户外景观适宜性评价体系的构建

2.1体系指标选取的基本原则。

2.1.1 全面性。指标选取必须包含老年居民在居住区日常生活中经常接触到的包括绿化、道路、广场空间、水景、休憩小品在内的多方面的多个指标，力求所选指标尽量能够体现现有的老年居民对昆明居住区户外景观适宜性的所有感知，使信息漏损尽量减少。

2.1.2 科学性。体系选取的每个指标必须能够客观的反应现有的老年人对于昆明居住区户外景观适宜性的真实想法，每个指标都必须拥有严谨的科学含义，每个指标都必须使用标准单位，且符合国家各种规范。

2.1.3 普遍性。所构建的指标体系必须保证其在昆明所有居住区室外景观适应性评价中都能正常使用。

2.1.4 动态性。所构建的体系必须保证在昆明居住区户外景观的不断发展建设中，能够始终起到对其适应性进行有效评价的作用。

2.1.5 适用性。体系所选取的指标必须都是能够鲜明体现昆明居住区户外景观适应性特点的指标，必须保证每个指标都是适用的。

2.1.6 精炼性。体系构建以刚好能说明问题的指标个数为准。

2.2体系初始指标的提出。

通过实地调研、调查问卷、专业咨询等多种方法，结合以往的各种研究以及现有的老年居民对昆明居住区户外景观适应性感知现状，现初步提出绿化物种多样性、绿化层次性、绿化个体美观、道路质感、道路色彩、广场空间尺度、广场空间休憩设施数量、广场空间标志性、水生植物多样性、水景面积、水景坡岸美观度、休憩小品形式美观度、休憩小品私密性、休憩小品数量、绿化物种安全性、道路坡度安全性、广场空间舒适性、滨水空间安全性、休憩小品空间舒适性、健身设施安全性共20个初始评价指标。

2.3体系指标的筛选及准则层构建。

2.3.1调查问卷的设计

体系指标筛选及准则层构建采取调查问卷spss因子分析的形式。首先，选取所在方位各不相同的理想小镇小区、金碧馨园小区、世纪龙苑小区的老年居民作为指标筛选的调查问卷发放对象，每个小区选取40人，其中，男性、女性老年居民各20个，三小区总计120份问卷，满足指标、样本比值大于1：5的条件。调查问卷采用李克特5分量表法，每个问题的选项分为非常不重要、稍微不重要、一般、稍微重要、十分重要5个层次分别赋值1～5分。

经调查，问卷结果如表1。

表1 调查结果表（单位：人）

X9　水生植物多样性　2　3　27　62　26 X10水景面积　2　4　27　60　27 X11水景坡岸美观度　2　3　26　62　27 X12休憩小品形式美观度3　7　20　60　30 X13休憩小品私密性　3　7　19　62　29 X14休憩小品数量　1　9　17　62　31 X15绿化物种安全性　0　0　10　60　50 X16道路坡度安全性　0　0　11　55　54 X17广场空间舒适性　0　0　16　56　48 X18滨水空间安全性　0　0　12　57　51 X19休憩小品空间舒适性0　0　15　52　53 X20健身设施安全性　0　4　20　49　47

2.3.2因子分析法问卷信度分析

调查问卷数据是否可靠，需要进行问卷信度分析，现利用SPSS19.0进行分析计算。可得克朗巴哈系数a =0.957，符合信度测试。

2.3.3因子分析法适用性分析。

对调查问卷所产生的120个样本进行spss19.0软件KMO和巴特利球型检验，经计算，KMO值0.953，sig值为零，满足因子分析法要求的KMO值大于0.8以及巴特利球型检验概率P＜0.01的要求，表示可以使用因子分析法进行指标筛选和最大公因子萃取。

2.3.4指标筛选

所有指标因子荷载系数均大于0.6，满足效度分析，且由统计结果可知所有指标重要率均不低于2/3，故指标全部保留。

2.3.5体系准则层构建

采用方差最大正交旋转法对因子荷载矩阵进行正交旋转，萃取其中特征值＞1的公因子。系统显示公因子个数为2个，其累积方差贡献率达94.352%，可见这两个公因子能够解释大部分变量，可以作为体系准则层。对两个公因子进行概括命名，分别命名为美景景观系统和适老景观系统，这样，老龄化新形势下昆明居住区户外景观适宜性评价体系就初步建立了起来。

2.4指标权重的确定。

根据所调查得到的样本数据，使用二次加权法，可得各指标的权重系数，体系构建完毕，如表2。