房建工程中防渗漏施工技术的实践运用

文/罗少春 深圳市福田建安建设集团有限公司 广东深圳 518000

房建工程中防渗漏施工技术的实践运用

文/罗少春 深圳市福田建安建设集团有限公司 广东深圳 518000

随着经济的不断发展，房屋建筑质量越来越规范化，人们对房屋质量要求也越来越高。房屋渗漏不仅是影响楼房的质量，更影响着人民居住和工作的环境。因此，在房屋建筑的施工过程中需要更加重视防渗漏的施工。本文对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术的应用做一个探论。

房建工程；防渗漏；施工技术

引言

随着经济不断发展，国民对居住和工作环境需求越来越大，对质量要求也越来越高。其中渗漏质量问题是影响人们最明显和最直观的问题，但产生却往往是由于各种原因所导致。因此，当发生渗漏质量问题时，我们不能草率的根据表面现象做处理。

一、房建施工中容易发生渗漏位置和形成渗漏原因

1.容易发生渗漏位置

我们根据房屋的结构知道，容易发生渗漏的部位就是水多，结构不稳定的地方，其主要部位有：外墙、屋顶、窗台、室内卫生间、厨房和阳台等地方。

2.房建施工出现渗透现象原因

（1）外墙渗漏原因。

首先，外墙砌体出现裂缝、空隙等现象，或砌体里隐埋有渗水的其他材料杂质等（如木材），通过这些材料杂质进行内渗；对某些细部没有足够的重视，如处理不当也是经常引起渗漏的原因。

其次，外墙装饰面层问题，出现裂缝、脱落等，而导致渗漏。

还有，暗埋的排水管道出现漏水等情况。

（2）屋顶渗漏原因。

屋顶出现渗漏原因有很多种，其中主要原因是防水材料问题、施工工艺问题和工人操作问题等。

（3）窗台渗漏原因。

窗台施工中选择材料质量不合格，窗体结构不稳定，窗体材料和墙体材料热冷收缩率不同，窗外墙体结构高于室内墙体结构等等，都是导致了渗漏的主要原因。

（4）卫生间、厨房和阳台渗漏原因。

主要原因就是卫生间、厨房和阳台是有水空间。但却不够引起重视，而引起防水质量问题。其次，在装修装饰的过程中其他后续工序，破坏到了原有防水层，且未重新做防水处理。

二、房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

在防渗漏施工技术中，可以总结为“堵”和“导”这两个字来处理。首先，“堵”就是构建一层密闭的防水隔离层，堵住水起到防渗漏的作用。其次，“导”就是将少量的渗漏积水，通过建立引导排放措施，避免渗漏进一步的扩大恶化。利用“堵”和“导”这两种施工工艺的结合应用，将能更好做到防渗漏作用。

1.外墙防渗漏施工技术的实践运用。

外墙防渗漏最主要措施是在墙体施工时严格遵守设计图纸和相关技术规范要求，处理好砌块和灰浆之间关系，确保每块砌块间紧密连接在一起，不留空隙，保障墙体整体强度。对墙体中杂质等进行清除，杜绝外墙水通过杂质等进行内渗。对施工过程中留下的孔洞、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件等，编制详细的专项施工方案，严格按照专项施工方案施工。

外墙面层装饰时，选择材料要有牢固性、防水性、耐气候性等，施工严格按照相关规范规定进行。底层和面层之间还需找平层，大多数是进行抹灰处理，灰浆确保具有一定的强度和密闭性，同时做好施工养护措施等。

对幕墙和干挂墙面防渗漏除了严格按幕墙和干挂墙面相关规范施工外，特别需对接缝处、密封胶、受力情况等严格把关。避免接缝处不密闭、密封胶不耐候，易老化，打胶时出现杂质，面与面之间受力不均，出现变形裂缝等。

2.屋面防渗漏施工技术的实践运用。

屋面防渗漏是防水工程中重中之重。在南方降水较多的地方，大多数采用斜坡屋顶，这样有利于加快雨水的排泄，能有效的起到防渗漏作用。房屋的屋顶建议采用现浇混凝土的施工，这样整体结构比较稳定完整，同时对结构面进行放坡，坡底做活水排放处理等，再做防水层。现阶段，最常用防水材料就是卷材防水材料，施工难度较小，且效果明显。在施工上，选择有资质的施工单位严格按规范规定进行施工。古语说“千里之堤，溃于蚁穴”细节决定成败，对某些细部的施工，如水沟、女儿墙、排气管口、穿楼板管道、烟囱、落水口、转角、收头等需按设计节点大样或专项施工方案进行施工。严格监督把控，做好防水隐蔽工程验收工作。对下道施工工序施工要有你做好保护防水层不受破坏的保护措施。

3.窗台防渗漏施工技术的实践运用。

对窗体的施工，应严格按设计要求采用合格的材料，并做相应的密闭性和抗风压性等检测。窗体应尽量采用与墙体收缩一致的材料，采用有弹性的耐候玻璃胶进行施工处理，避免出现裂缝。窗外墙体结构应低于室内墙体结构，以免让室外水倒灌。

4.卫生间、厨房和阳台防渗漏施工技术的实践运用。

卫生间、厨房和阳台等，对分隔的墙体和底部应先做结构防水处理，如墙体底部做反梁等。现在很多商品房的卫生间都做了结构沉箱，这就是结构防渗漏。在做防水层前，要选择合格材料，对基层进行处理，做到基层表面平整结实无孔，阴角倒圆角等工艺要求，才能进行防水涂料涂刷。再做活水排放措施，避免沉箱留有积水。防水层完工后需进行闭水验收。在进行后续工序施工时，需注意对管道和防水层的保护，杜绝由于后续施工破坏管道和已做好的防水层。

结语：

综上所述，影响房屋渗漏的因素有很多，不只施工技术工艺原因，更有材料原因等等。对此，我们在施工的过程中需不断总结经验，提升我们施工技术，改造施工材料，提高工程质量，为人们提供更加舒心的居住和工作空间环境。

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［3］温彬彬.房建工程防渗漏施工技术分析［J］.福建质量管理，2015，（12）：248.

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