基于房屋建筑工程施工质量管理的研究

2016-02-16梁健荣中山市南下建筑工程有限公司广东中山528400

中国房地产业 2016年10期

文/梁健荣　中山市南下建筑工程有限公司　广东中山　528400

基于房屋建筑工程施工质量管理的研究

文/梁健荣中山市南下建筑工程有限公司广东中山528400

【摘要】面对巨大的市场需求空间，我国房屋建筑工程取得了前所未有的发展，房屋建筑工程施工质量管理受到了社会各界越来越高度的关注与重视。加强房屋建筑工程施工质量管理，成为建筑单位一个重要的课题。文章紧紧围绕着房屋建筑工程施工质量影响因素、施工质量管理特点与加强房屋建筑工程施工质量管理的建议几方面进行了详细的论述。

【关键词】房屋建筑工程；施工质量管理；影响因素；建议

房屋建筑是人们生活的重要居所，是人们最基本的物质需求。改革开放后，伴随人们生活水平的逐渐提高，人们在物质追求的基础上又开始了更高层次的精神需求，并对房屋建筑工程施工质量提出了更高的要求。施工质量与房屋建筑使用性能及使用寿命息息相关，面对今天竞争激烈的房建市场，加强房建工程施工质量管理，提高房屋建筑工程施工质量迫在眉睫。

1、房屋建筑工程施工质量影响因素

房屋建筑工程施工具有周期长、规模大、投入多、要求高等显著特点，且是一个不可逆过程，这意味着房屋建筑工程施工质量及其管理影响因素众多。内部因素包括施工技术、施工工艺、施工人员、材料等许多方面，它是影响房屋建筑工程施工质量的主要因素。外部因素主要包括施工现场地理环境、当地气候、水文地质、周边建筑等，当出现一些极端天气或地下水文结构发生变化时都会给房屋建筑工程施工造成影响，影响工程施工质量。相比于外部因素，内部因素虽然对房屋建筑工程施工质量影响最大，但却较为容易控制。因此，只要加强对房建施工过程中各种内部因素的控制，加强对外部因素的严格控制，就能够有效提高房建工程施工质量。

2、房屋建筑工程施工质量特点

2.1质量影响因素多

如上所述，房屋建筑工程施工质量影响因素众多，包括施工技术、材料、地质、气候等。每种因素的变化或控制不当都可能会对房建工程施工质量造成影响，且有些因素不易控制。所以，影响因素多是房屋建筑工程施工质量的一大特点。

2.2质量具有隐蔽性

在房屋建筑工程实际施工中，存在较多隐蔽性施工环节，加之需要交接的施工工序众多，施工中间产品也较多，所以工程施工质量也具有一定隐蔽性特征。正是这一特征使得房屋建筑工程施工中出现的一些质量问题往往难以及时被发现，最终引发工程出现质量问题。

3、房屋建筑工程施工质量管理建议

3.1以技术以核心，提高施工技术水平

施工技术在房屋建筑工程施工中占据举足轻重的地位，它贯穿整个房屋建筑工程始终，与施工质量有着密不可分的联系，是工程施工质量管理的一个重要方面。信息技术时代为我们提供了大量先进的施工技术与设备，房屋建筑单位可以充分利用这些先进施工技术与设备优势，对工程进行施工[3]。即以技术为核心，通过改进现有施工技术，提高施工技术水平，来实现提高房屋建筑工程施工质量，提升施工质量管理水平目的。

目前，在房建工程领域，国内外诞生了一批高新技术，尤其是国外，我国建筑施工单位可以将国外先进高新技术引入到国内，在利用国外技术对房建工程进行施工时，加强对该技术的研究与学习，以此来提高我国施工技术水平。鉴于施工技术的实施离不开先进精密仪器设备的辅助，因而施工单位还需要引进先进精密仪器设备，并对这些设备进行科学化、规范化管理，将设备与施工技术相互结合使用，促进两者效用的充分发挥。

3.2以材料为基础，加强材料质量检测

除了技术、设备之外，材料也是房屋建筑工程施工所不可或缺的一个必要元素，它既是房屋建筑的重要组成部分，也是工程施工质量影响的主要因素。所以在房建工程施工质量管理工作中，应以材料为基础，选择性价比高的、质量合格的材料产品，为工程施工质量的提高创造有利条件。在材料采购工作开展之前，制定一整套从材料采购计划编制、材料质量检测、材料验收到复核的工作规划。在采购过程中严格规范采购人员行为，要求其必须严格按照工程设计规定的材料规格、质量进行采购；在材料复核时，从信誉、口碑、价格等多方面对多家供应商进行比较，从中选择信誉好的、材料性价比高的供应商作为本房建工程施工所需材料主要供应对象；在材料买进阶段，对各种材料均按照国家有关标准进行质量检测，确保每种材料均符合施工要求；在材料入库阶段，认真做好材料验收、复核工作，并采用恰当的方法对材料进行入库保存[4]。在材料使用阶段，对入场后的材料进行抽样检查，对材料混合搅拌比例进行合理确定。在材料施工过程中对材料质量进行严格控制。

3.3以监督为依托，加强施工现场控制

现场施工在整个房建工程施工中占据较大一部分比例，是工程施工质量管理的重点环节。在实际施工过程中，施工单位、当地监督部门应协调双方工作，利用双方力量加强对施工现场的监督与管理，加强对施工过程的有效控制。一方面，加强各施工队伍之间的信息交流，保证各施工环节在整体上具有一致性与协同性；对施工现场人员操作行为是否正确规范进行监督，对现场测量仪器设备、大型机械、试验装置是否正常运行进行检测[5]。另一方面，对施工单位是否将各项质量监管工作全部落实下去进行检查，对各质量保证体系是否实施全面到位进行检查。