防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

2016-02-16胡小利怀来县建设工程招投标管理办公室河北张家口075400

中国房地产业 2016年4期

文/胡小利怀来县建设工程招投标管理办公室河北张家口 075400

文/胡小利怀来县建设工程招投标管理办公室河北张家口 075400

房屋建筑渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性与管道完备性的同时加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业的重点关注问题。本文首先分析了建筑工程中常见渗透部位及其产生原因，接着探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用措施。

防渗漏施工技术；房屋建筑工程；运用

一、前言

想要保证建筑物的正常使用，应该严格的避免建筑物中出现渗漏问题。但是在很多部位，尤其是卫生间、厨房等确实经常发生渗漏问题的，严重影响了人们生活的正常进行，成为了人们最为经常抱怨的建筑使用问题。而这些渗漏问题的发生很多时候都是由于在进行施工的过程中，存在着一定的缺陷，没有严格的控制这些重点部位的防水质量。

二、造成房建工程中出现渗漏问题的原因

房建工程出现渗漏问题，有些时候与使用过程中的不注意有着一定的关系，但是本文仅仅就施工过程中存在渗漏原因进行分析。

1.整体原因

首先我们从整个建筑物的防水工程的整体来进行分析。从整体来看，建筑物会发生渗漏问题主要可以分为以下几种：第一就是施工材料的质量问题。对于防水工程来说，防水材料的质量对于整个工程的防水效果有着重要的影响，而在实际的施工过程中，由于种种原因的存在，都可能会影响材料的质量；第二就是施工技术方面的问题。施工技术是保证整个防水工程质量的重要保障，不过在进行实际的施工过程中，施工人员的施工技术水平却是较为落后的，对于经常出现渗漏问题的施工缝的施工没有严格的进行。或者是在进行施工的过程中，没有严谨认真的态度，马虎了事；第三就是在进行防水工程的设计过程中存在着问题，没有进行科学合理的设计，导致在施工的过程中出现渗漏。

2.具体的分析

除了上文的整体角度的原因分析之外，不同的防水重点部位还有其出现渗漏的具体原因，接下来就将对具体的防水重点部位的渗漏原因进行分析。

（1）厨房以及卫生间

这两个部位是室内最容易出现渗漏问题的部位，出现渗漏的主要原因为以下几点：第一，与其他的部位相比较，厨房以及卫生间的楼板是较薄的，在进行施工的过程中，如果在进行施工时没有仔细认真的进行施工的，或者是在进行防水材料的搭接过程中，没有严格的按照施工规范进行施工，导致了防水材料出现裂缝或者是防水层出现破坏；第二，就是防水材料的选择时，防水材料的质量没有达到相应的施工标准，导致了无法有效的起到防水的作用；第三就是施工人员的综合素质较低，施工工序是存在问题的，或者是施工质量无法达到一定的标准。

（2）屋面

对于屋面出现渗漏问题的原因进行总结：首先就是由于屋面常年的经受雨雪的侵蚀，导致了对防水工程的质量产生了较为严重的影响；其次就是由于屋面的防水的施工过程中，由于没有严格的按照施工规范进行，导致了在防水层出现裂缝或者是空鼓的现象；最后就是由于在进行土建工程时，施工质量也是存在着缺陷的，导致了屋面的质量出现问题，即使进行严格的防水工程的施工也无法起到有效的防水作用。

（3）外墙

在进行外墙的施工中，墙体的质量存在问题，导致了墙体上存在着裂缝，而这些裂缝是出现渗漏的主要原因。而墙体出现裂缝的主要原因为以下几点：首先就是由于施工材料存在着问题，导致了墙体在受到温度的剧烈变化之后就出现了严重的裂缝问题；其次就是由于在施工的过程中，钢筋的设置或者是搭接存在着问题，导致了混凝土浇筑的过程中，由于拉力不够，导致了裂缝的出现；最后在结束了混凝土的施工之后，没有进行养护，导致了施工出现裂缝。

三、防渗漏技术在施工中的应用

通过上述内容可以发现，房建工程的施工过程中，会由于多种原因的存在而出现渗漏问题，接下来就像针对这些渗漏问题的发生而进行防渗漏技术的应用。

1.在厨房与卫生间进行的防渗漏技术

对于厨房与卫生间需要对防渗漏技术需要进行有效的应用。在进行防渗漏技术的施工之前，需要对施工质量进行严格的控制，保证施工材料能够达到要求。在进行施工的过程中，首先需要对管道穿楼层或者是墙体的墙洞的尺寸进行严格的控制，保证与实际的管道的尺寸是较为合适的；其次就是进行管道的施工的过程中，对是否需要安装套管进行明确的确定，在进行管道连接的部位需要进行严密的接缝涂刷，并且在结束了施工之后进行试水试验；最后就是在进行防水工程的施工中，由于在这两个部位主要就是涂膜防水，要保证涂刷均匀科学，保证各个位置都进行了防水材料的涂刷，在结束了施工之后也需要进行试水试验。

2.对于屋面的防渗漏技术

屋面工程正常进行也是在屋面的土建施工质量达到标准之后才能够进行。对于屋面的防水工程，往往都是使用防水层的铺设，在进行铺设的过程中，要对接缝进行严格的控制，保证不会出现缝隙。同样对于屋面防水工程也是同样的，在结束了施工之后，就需要进行试水试验，当出现渗漏时就需要进行重新的施工。

3.对于墙体的防渗漏技术

通过上文的描述，墙体出现渗漏的问题主要就是由于墙体的施工存在着问题，那么就需要对墙体在进行土建施工时的质量进行严格的控制。首先就是对于墙体的钢筋，在进行钢筋的布置时，要严格的按照合格的施工图纸进行施工，在搭接时按照施工标准进行，保证钢筋工程不会存在着任何问题；其次就是混凝土的质量要是能够达到标准的，温度出现剧烈的变化之后不会出现裂缝；最后就是在进行混凝土的浇筑时，需要进行及时的振捣，保证混凝土的密实，结束了混凝土的浇筑之后需要对混凝土构件进行养护，保证其能够达到一定的强度要求，从而避免裂缝的出现。