婚前财产，如何认定？

问：婚后我打算用我婚前的个人积蓄全款买一套房子，请问，如果日后离婚，这套房产以及升值收益是我个人财产还是夫妻共同财产？

律师意见：根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。根据您的表述，您在婚后用个人婚前财产购置的房屋，实质只是改变了财产的形式，并没有改变房产的所有权。所以这套房产归您所有，是您的个人财产。另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定，夫妻一方个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，因此该房产在婚姻存续期间的增值部分仍归您个人所有。