房建工程施工质量控制要点及措施

刘庆红（哈尔滨金源房地产开发有限公司，黑龙江 哈尔滨 150001）

房建工程施工质量控制要点及措施

刘庆红
（哈尔滨金源房地产开发有限公司，黑龙江 哈尔滨 150001）

摘 要：房屋的建设质量直接关系到人民的生命财产安全，是衡量房建工程施工的重要指标，为了保证施工企业的经济效益和施工质量，必须要重视房建工程施工质量控制。房建工程施工具有隐蔽性、工程量大、施工复杂等特点，容易受到多种因素的影响，因此，施工质量问题频频发生，房建施工单位必须要立足于房建工程施工现状，制定有针对性的质量控制措施。

关键词：房建工程施工质量控制；有效措施；施工特点

在建筑行业中保证建筑质量，加强施工管理，降低施工成本，保证施工安全是企业竞争的重点所在，面对日益竞争的市场环境，房建施工企业要想提高自身的竞争力，保证企业的经济效益，实现企业的可持续发展，就必须要加强施工质量控制，保证施工质量和施工安全。房建工程施工的质量管控具有很大的难度，施工现状不容乐观，在认真分析房建工程热点的前提下，认真做好施工前、施工过程中和施工之后的质量控制工作是十分必要的。

1 房建工程施工的特点

1.1 工程工序复杂，影响因素繁多。房建工程的施工工序包括工程选址、工程设计、施工设计、施工工艺等，涉及面较广，工序比较复杂，施工中用到的设计图纸、施工材料、施工设备等都会对施工质量产生影响，此外，施工人员素质以及自然因素等也会对施工质量产生影响。

1.2 房建工程具有单件性，质量波动性很大。房建工程区别于一般的单件性建筑产品，没有固定的流水线、施工要求、施工设备及施工环境等，其施工过程具有很大的不确定性，流动性比较大，因此，即便是将房建工程交给同一个施工单位，其质量影响因素也在不断变化，存在很大的差异性。

1.3 房建工程施工质量的隐蔽特性。房建工程施工相对繁杂，往往将其分拆成多个分项工程，由于分项工程较多，施工工序复杂，导致房建工程施工具有很多隐蔽性工程，施工中必须要重视对隐蔽工程的质量管理与控制。如果没有对隐蔽性工程进行及时有效的检查，可能会导致质量管理的失控，情况严重的话，还可能影响到施工质量，给房建施工企业带来很大的经济损失，给人们的生命财产安全带来损失。

2 房建施工质量控制的要点和有效措施

2.1 房建工程施工前的质量控制措施

2.1.1 建立健全监督管理制度，建立长期有效的监督机制。在施工开始之前，房建施工单位要根据工程施工的实际情况，请专业的人员结合以往相似的工程施工管理经验，在原有制度的基础上进行总结与完善，编制出适合本工程的施工管理制度。同时，房建施工单位还要建立起长期有效的监督管理机制，良好的施工管理制度必须建立在长期有效的监督管理机制上，才能够使施工管理制度真正地对施工人员的行为产生约束，从而保证施工质量。

2.1.2 加强技术交底的管理和对施工图纸的审核。在正式施工之前，施工图纸必须要准备妥当，一张设计十分精细、合理与科学的施工图纸是房建施工正常进行的重要保证，也是控制施工质量的关键性因素。在房建施工中，建筑的宽度、厚度、高度、施工用料等都要遵循施工图纸，因此，施工单位在正式施工前必须要进行实地踏勘，保证施工图纸与施工实际相适应，还要加强图纸的审核工作，保障施工图纸的准确性。房建施工工作量巨大，施工难度比较大，因此，加大对施工技术交底工作的有效控制可以保证技术交底工作的顺利进行，才能够为施工质量提供保障。

2.1.3 优化施工的组织设计和组织的管理。在实际施工之前，施工单位要施工的组织设计，包括工期的合理安排，工序的完美衔接以及任务目标的详细确定等。房建施工过程会受到自然因素、人为因素等的多重影响，存在很大的不确定性，因此，施工管理组织者要根据施工中的实际情况以及具体的施工阶段，制定合理的施工计划和工期内需要完成的任务，有助于提高施工效率。

2.2 房建工程施工过程中的质量控制措施

2.2.1 施工材料相关控制。施工材料是决定房建施工质量的直接因素，如果施工材料的质量不合格，房建施工质量也无法得到保证。房建工程就是许许多多的材料经过加工建设成的，因此其施工过程需要数量庞大的建筑材料，要想保证施工质量，就必须选择合格的材料和相关的配件。施工单位要结合房建施工的实际情况，选派专门的采购人员进行材料的采购，采购时要选择适合工程特点的材料，还要利益材料市场的价格动向，在相同价位的材料中反复比较，选择质量过硬的，具有相关生产资质的厂家生产的材料，不能够一味地减少施工成本而选择劣质的材料充数。材料进入施工现场之前要进行仔细的检查，小数额的材料应当逐一简单，大数额的材料可以用抽样的方式进行检查，只有质量合格，具有齐全生产证明与质量证明的材料才能够使用。

2.2.2 提高房建施工人员的整体素质。房建施工的主体是施工人员，通过定期举办培训班、开办讲座等形式，分批次的对施工人员进行考核和培训，使一些表现优异的员工可以得到更好的发展，从而在企业中营造一种竞争氛围，促进施工人员自身素质和施工技术的提升。房建施工单位还要注重培养施工人员的安全意识和质量意识，使施工人员能够自觉地遵守施工规程和操作规范，逐渐减少违规操作，提高施工安全性，保证施工质量。

2.2.3 做好对施工设备的维护和检修工作。施工机械是房建施工中必不可少的设备，只有保证施工机械处于良好的工作状态才能够使房建施工正常进行，条件允许的话，还要及时更新与引进设备，以提高施工效率和施工质量。

2.3 房建工程施工后期的质量控制措施。施工过程结束并不意味着整个房建施工项目的结束，施工后的验收和维护工作也要进行有效的质量控制。在房建工程竣工之后，施工单位的安全检查部门和技术部门要对建筑进入系统的检查，待通过时再交工程方的顾客检查，对工程的质量有所保证。工程验收过后，验收人员要做好工程相关数据的备案及整理相关工作，随时总结，以供日后房建工程建设各方工作人员借鉴与学习。

结语

住房与每一个人息息相关，随着生活水平的提高，人们对住房质量的要求越来越高，房建工程的施工难度逐渐加大，施工质量控制也面临着新的挑战。目前，房建工程施工中普遍存在着监督管理不到位、施工工序繁杂等问题，为了解决这些问题，施工单位要不断加强对房建工程施工前、施工中、施工后进行全面的控制，同时积极进行工艺革新，简化施工工序，并建立一支高水平的施工与管理队伍，保证房建工程的施工质量。

参考文献

[1]杨俊寿.房屋工程施工质量控制措施探讨[J].科技与企业，2012（14）：34-35.

中图分类号：TU71

文献标识码：A