公积金新政值得期待

11月20日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》（以下简称“送审稿”），并公开征求意见。其中，扩大公积金的缴存范围及提取条件，促进公积金资金的保值增值等条款引发了社会各界热议。

点评：作为我国的一项职工购房福利政策，住房公积金制度自施行以来，对筹集、融通住房资金、提高职工的商品房购买能力大有助益。但是，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度流动性差、受益者覆盖面低的问题也逐渐凸显。实际上，买不起房或暂未买房的人原本就属于相对弱势群体，但因为未有住房消费而无法提取公积金，导致长期承担缴存义务却享受不到公积金的实惠。

而本次新政可谓有的放矢。首先，公积金缴存范围及提取条件扩大。送审稿明确，可以“将租房、物业费等纳入公积金的提取条件”，“允许各类灵活就业人员个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益”。此举可谓对症下药，回应了长久以来消费者扩大公积金的缴存范围及提取条件的呼声，让更广泛的群体得以共享公积金政策的红利。

其次，公积金价值得到扩大。不仅百姓个人账户上的公积金不能“睡觉”，政府管理的公积金也不会甘于沉寂。在将公积金实惠放之于民的同时，送审稿还提出要促进公积金资金的保值增值，明确“可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券”、“可以将住房公积金用于购买国债、大额存单、地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品”。可想而知，在加强风险管控的前提下，此举不仅可以促使公积金实现保值增值，更有助于改善公积金城市之间资金无法融通、资金保值增值渠道偏窄、管理效率和服务水平不高等问题。

实际上，此次送审稿提出修订意见之前，近期公积金已是频出新政。例如，放宽公积金贷款使用门槛、允许公积金异地贷款、降低公积金贷款购买二套房首付比例等举措。可以预见，随着送审稿的修订意见得以落实，未来公积金的使用或将更加广泛，保值增值也将更加高效，并将通过自身价值的扩大为稳定楼市消费提供更大支持。