黄昏恋 “房产权”，谁来呵护最美“夕阳红”？

■文/王佳

黄昏恋 “房产权”，谁来呵护最美“夕阳红”？

■文/王佳

【案情回放】

黄昏恋VS“房产权”

久病的妻子溘然长世后，82岁的朱勤发老人就过上了独居生活。虽然他有3个女儿、3个外孙，但是女儿们工作都很忙，又要照顾自己的小家庭，因此去探望老人的时间少之又少。朱勤发深居简出，终日与电视为伴，孤独与寂寞在啃噬着他的心。

2011年9月，朱勤发所在的社区为丰富老年人精神生活，举办了一次歌咏大赛。几经社居委工作人员动员，朱勤发终于走出了家门，参加了合唱团。朱勤发越唱越有劲，越唱越开心，仿佛又找回了远逝的青春。

不久，朱勤发发现老邻居张素娥竟然和自己有同样经历。78岁的张素娥老伴去世后，儿女都在外地上班，平日里也是独来独往，若不是这次活动，几乎不与人交往。

相同的处境，相近的心情，两个人开始走动起来。张素娥经常去朱家帮着洗衣做饭，整理家务；而朱勤发则约张素娥一起看电视，谈心事。在相互照应的日子里，两位老人都感到重新找回了家的温暖，于是萌生了再婚的念头。

朱勤发和张素娥认为，他们两个人的结合应该是件很简单的事——不过是两个孤独老人想找个相依相敬的伴儿，平时有人说说话，生病时相互安慰陪伴。然而，事情的发展却出乎意料。

2012年端午节，朱勤发的女儿和外孙都回来了，趁着大家高兴之际，他向女儿们说出了自己和张素娥的事，没想到，立即引起女儿们的强烈反对。女儿们丢下狠话：“你再和她来往，我们就不管你了。”随后，带着孩子们扬长而去。好好的一个团圆节，不欢而散。

朱勤发把女儿们的态度告诉了张素娥。张素娥苦笑笑，并没有多说什么，一如既往地为他忙前忙后，这让朱勤发心里觉得更对不住她。思来想去，他还是决定要跟张素娥结婚。

为了尊重孩子们，朱勤发把女儿们叫回来，希望共同商量自己再婚的事情。谁想，大女儿首先发难，她认为，自从母亲去世后，自己对老爷子一直很照顾，物质上尽量给予满足，现在突然多了一个不相干的“妈”，她不能接受。小女儿说得更为干脆：“爸，你这样做可想过我们的感受？你再婚，亲朋好友们不是认为我们没有照顾好你，就是认为你到老了生活还不检点，你让我们的脸往哪儿搁？”

朱勤发气得直打颤：“我不过就想有个人陪着说说话，你们怎么能想得这么脏？再说，张素娥是那么善良的一个人，不许你们胡说！”

“爸，你别说张素娥善良，我们看她是别有用心。她既没有养老保险，退休工资又低，她和你来往，弄不好就是想你那几个退休金和咱家这套房。”

朱勤发这才恍然大悟，房子和钱，才是女儿们反对他再婚的根源所在。

朱勤发是一名退休干部，养老金比较高。另外，原配去世后，留有一套房产，目前归他和小女儿共有，其他女儿放弃了对母亲房产份额的继承并做了公证。

张素娥再三表示，决不是为了房产才和朱勤发在一起，至此，女儿们觉得多个勤快的老太太，照料老爷子的生活起居，她们也的确省了不少心，便不再反对两位老人来往，但坚决反对他们再婚。

可是，朱勤发不愿亏待张素娥，两人于是偷偷地领了结婚证。

天下没有不透风的墙，朱勤发“擅自”再婚，终于被女儿们发现了，家庭矛盾立刻升级。大女儿强行将朱勤发的房产证原件扣留，小女儿带着孩子搬回了家，原来放弃房产的女儿也加入了分房的“阵营”。

家庭纠纷不断升级，无奈的朱勤发只好带着张素娥打点简单的行李，搬出了自己的房子，在外租房子居住。

2013年初，在外租房的朱勤发和张素娥，因租房合同即将到期，二人岁数又大，房东不敢将房子再续租给他们。而此时，朱勤发的身体每况愈下，他也想回到自己的“家”。

朱勤发向小女儿提出——要回家！可他却被告之，“家”已经出租给别人了。

2013年3月，朱勤发晨起时不慎摔倒，导致左腿股粉碎性骨折，张素娥把他送进医院救治。住院期间，女儿们前来探望，朱勤发非常高兴，想趁机说服女儿们让他们搬回去。谁知，女儿们再次以两人偷偷结婚不告知为由，表示回“家”免谈。

渴望回到自己“家”的朱勤发老人，走投无路之下，向合肥市瑶海区法律援助中心申请了法律援助。

【法律援助】

从调解到庭审，维权之路步步艰难

朱勤发详细地讲述了自己的遭遇后，瑶海区法援中心立即联系了朱勤发所在的社区，希望基层组织出面调停解决纠纷。

相关法务人员辗转联系到朱勤发的女儿们，面对面地进行调节沟通。但是在调解中，大女儿和朱勤发又争执起来。朱勤发转身离去，让调解工作陷入困顿。

经律师和各方工作人员的努力，参与调解的双方达成调解协议，由女儿们安排其他的房屋给朱勤发居住，朱勤发撤诉。

但事情并没有就此划上句号。朱勤发撤诉后，女儿们在给他安排住房的同时，又提出了附加条件：房间内必须安装监控探头，用于保护朱勤发的安全并防止张素娥侵吞房产。

对于这样的附加条件，朱勤发简直无法理解，对簿公堂成了他唯一的选择，他只能拿起法律武器来维护自己的权益。

安徽宝文律师事务所的惠律师接受了法律援助中心的委托，代理朱勤发向合肥市瑶海区人民法院提出诉讼，要求女儿们对其履行赡养义务并将房屋安排给其居住。另外还要求法院认定，朱勤发原房屋与他人签定的房屋租赁合同无效，要求第三人恢复房屋原状，并搬离上述房屋。

经审理，法官表示，朱勤发是房屋的产权人，根据《老年人权益保障法》第十六条规定“赡养人应当妥善安排老年人的住房。老年人自有的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。”女儿们不仅应当妥善安排朱勤发的住房，且不得侵占他的房屋。对于朱勤发提出回到自己的住房居住，合情合理合法。女儿们应当将擅自出租的房屋收回，安排勤发居住养老，并应当经常看望或者问候老人。

另外，本案中，虽然朱勤发与张素娥是再婚，但是根据《老年人权益保障法》第二十一条规定：“老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。”女儿们作为朱勤发的赡养人，不应干涉父亲的婚姻自由，并且其赡养义务不也因朱勤发的婚姻关系变化而消除。

法国著名作家司汤达先生生前说：“老来受尊敬，是人类精神最美好的特权。”那么，我们可以说，父母的黄昏恋就是最好的精神特权。而这个精神特权又是国家法律赋予他们的权利。所以，如果子女们通过扣押父母的房屋来阻挠他们的婚姻，不仅是不明智和不道德的，而且是愚蠢和违法的行为。

律师维权提示：老人维权三步走

根据《中国老龄事业发展报告（2013）》蓝皮书指出，涉老案件的增幅与老龄化程度成正比，老龄化程度越高，涉老案件就越多。总量上升是我国涉老案件的主要发展态势。

从2012年的情况来看，涉老案件中集中有三大特点：

1.赡养纠纷案件有增长趋势。据不完全统计，赡养纠纷在涉老案件中占了很大的比重。赡养老人是中华民族的优良传统，然而，在现实生活中，子女不肯赡养老人，导致老人生活窘迫的现象时有发生。一些地方法院调研发现，赡养纠纷案件近年来不断增长，且一定程度上存在着审理难、执行难的问题。

2.老年婚姻受干涉案件频繁发生。婚姻自由是《婚姻法》和《老年法》里明确规定的赋予老年人的一项权利，具体来讲，就是老年人的婚姻自由权受法律保护，包括离婚自由、再婚自由不受他人干涉的权利。然而，在现实生活中，老年人的婚姻自由权，受到很大程度的干涉，主要是老年人子女的干涉。一方面是受传统观念的影响，很多子女认为老年人离婚或者再婚是件很丢脸的事情，会引起他人的关注甚至耻笑；另一方面则是子女考虑到财产方面的问题而加以干涉。老年人离婚或者再婚必然会引起家庭财产在法律上的变动。出于这两方面的原因，有些子女对老年人的婚姻自由权横加干涉，侵犯了老年人的婚姻权利。

3.涉老财产纠纷案件日渐增多。按照《继承法》和《老年法》的规定，老年人有权依法处分个人财产，赡养人或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。

在实际生活中，子女侵占老年人财产的情况并不少见。有的子女已经成年，但缺乏自立意识和个人责任感，在经济上和生活上过度依赖父母，不仅不履行赡养义务，还在生活上依靠老人，这种“啃老”现象日益增多，子女侵占老人财产的情况也时有发生；还有的子女趁老人生病之际，把老人的存款、贵重物品等转到自己名下，有的子女甚至威逼利诱老年人订立遗嘱，侵占老年人的财产。

另外，由于老年人的风险防范能力存在一定程度下降，往往更容易成为一些社会不法分子抢劫、抢夺和盗窃的对象。但当老年人的合法权益被子女或者其他亲属侵害后，许多老年人受“家丑不可外扬”、“打官司丢人”等思想的影响，往往采取忍气吞声的方式，不愿对其提起诉讼，无法维护自己的合法权益。

当老人的合法权益受到侵害时，应采取三步走的方法来维权：第一步，由自己或其他亲属，对不尽赡养义务的子女进行教育批评，帮助其改正侵害父母权益的错误行为。第二步，如果子女不接受家庭批评教育，可申请所在地的村委会或居委会进行协调解决。第三步，如果以上两种方法都无效，要向法院提起诉讼，用法律手段维护自己的合法权益。

在本案中，主要因为子女有能力而拒不赡养老人、侵占老人房产、干涉单身老人婚姻等。新修订的《老年人权益保障法》自2013年7月1日起正式实施，新法对于子女赡养、房产及老年人婚姻等问题均有具体规定。

1.第十三条规定“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。”

在本案中，无论朱勤发能否自行解决物质生活条件，作为赡养人，其女儿均有义务对父亲承担赡养义务，尤其要关心他的精神需求。

2.第二十一条规定“老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以骗取、盗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。”

朱勤发的原配去世后，涉案房屋产权发生了变化，由朱勤发和其小女儿按份共有，各占50%的份额，即朱勤发作为所有权人，也有占有、使用和收益的权利，其小女儿不得强行将朱勤发赶出房屋，并未经朱勤发的同意，将房屋出租私自收益。

3.第二十条规定“老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。”

朱勤发与张素娥晚年能走到一起，实属不易。黄昏恋不应当受到女儿的监控，尤其不能以再婚来剥夺老人受赡养的权利。

（责编/朱茂星）

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