商业综合体项目立面控制要点解析

■翟 翔 ■上海天华建筑设计有限公司，上海 200235

1 立面控制原则

商业综合体由于其特性和体量决定了立面元素和形体关系比较复杂。对于如何控制，笔者归纳了以下几点:整齐、有序、无误、周到。

大体量的商业建筑立面元素较多、体块穿差关系多。“整齐”的要求是指在每一个立面元素中做到整齐划一，尽量少出现非标情况;“有序”的要求是指立面各种元素的排列要有秩序，例如广告、灯光的设置;“无误”指的是在复杂的交接和构造下做到没有错误;“周到”指的是尽可能多的表现建筑的各个角落。

2 立面要素拆分

为便于描述，本文把立面各组成部分进行拆分，分别按位置和材料详述，结合立面控制的原则分析控制要点。

按位置大致是:主入口及雨蓬、外立面店铺、广告位、百叶、屋顶天窗、室外商业街、转角与交接、室外天花、灯光。

按材料分大致为:玻璃、石材、金属板、面砖、涂料。

3 入口及雨蓬

3.1 通高玻璃幕墙

为了展示建筑内的商业活动，吸引客流，大型的商业综合体都会在入口使用通高的玻璃幕墙。

玻璃幕墙的构造形式，是以幕墙通高的高度以及连接结构的方式决定的，立面控制中需要综合考虑单元板块大小，玻璃划分位置和交接材料的关系、构造方式对立面的影响。

一般分为全玻璃幕墙和点支承玻璃幕墙。

在幕墙的立面划分上，应注意以下事项。玻璃单元的大小直接影响玻璃的厚度、支撑框架的截面尺寸。在同样水平风荷载下，玻璃单元大则玻璃厚度增加，支承框架的截面尺寸增大;玻璃单元划分过小会使起支承框架密度增大(截面尺寸可以减小)。这些工作常需要幕墙顾问公司的介入，综合评判单元块大小对效果和造价的影响。

在关注建筑外立面效果的同时注意室内的效果。一般情况下，在水平方向上，金属型材立柱的位置常和建筑结构柱、窗洞边缘位置对应，玻璃单元的长度也是柱网尺寸的规律划分。同样，室内空间划分时，内部隔墙的位置也应与金属立柱相对应，避免玻璃和隔墙直接交接。在幕墙高度上的划分应注意与结构梁、窗槛墙、吊顶高度、窗帘盒、层间防火隔离带相对应，避免一块玻璃跨越上下楼层分隔。玻璃幕墙的开启扇应对应人的合适高度，否则设置开窗机械或自控装置。

3.2 雨篷

雨篷设计考虑的内容有:材料、构造做法、排水方式、灯具布置、LOGO 设置位置，材料一般为外包金属板;构造为钢结构;主入口雨蓬应有组织排水;尽可能将排水管作隐藏设计;灯具布置考虑雨蓬泛光自照明和投射灯具照亮地面的需求;LOGO 位置应结合雨蓬进行预设计，避免后期加装。

3.3 外立面店铺

商业店铺靠外立面布置时:立面玻璃、雨蓬、门、店招等几个要素，综合考虑各自大小并合理分布在店铺立面上。

门的大小宽度宜为1800～2100mm，高度宜为2400～3000mm，店招位置和大小应位于统一的位置，电气预留灯箱接口。材料可使用铝板或者玻璃等易于更换的材料，有利于售后小业主的个性化展示。

雨蓬位于店招上方并尽可能靠近楼层线，以利于雨蓬结构生根。雨蓬天花灯具根据雨蓬大小均匀布置，正对大门中线设置灯具，面积不大的雨蓬排水可采用自由落水方式。

3.4 广告位

广告位的设置实际上是对立面效果有不利的影响，尤其是没有规划和设计过的广告位。广告位分为大型电子显示屏、主要店面广告、沿街店面店招广告。

室外广告常用类型有:射灯墙面广告、悬挂广告、电子屏、霓虹灯广告牌等类型。

为了让广告位很好的结合立面，推荐采用增加附框的方式。整体广告空腔厚度，根据大小确定，需要事先同广告或招商单位协商，预留土建条件。

3.5 百叶

商业综合体业态众多，配套的空调型式也有多种，外立面上需要取风、排风的百叶面积较大，为了很好的控制立面效果，设计中要考虑百叶位置、材料、截面设计，施工效果。

防雨百叶的截面较单一，且为有框百叶，单扇百叶大小有限制，不适合大面积通长百叶的要求;金属格栅分为有框和无框两种，无框的效果更好，如果格栅内部的排水设施完善的话，笔者尤其推荐这种型式;穿孔金属板板面不宜过大，否则平整度不能保证，通常采用条板的形式;钢丝网片使用在需要大面积百叶处，材质更软，设计时建议分割成较小单元。

3.6 屋顶天窗

为了提升购物感受，大部分有中庭的商业中心都会选择设计屋顶天窗，屋顶天窗一般采用钢结构，结构形常用的为主次梁形式和张悬梁(空间张悬梁) 形式。

屋顶天窗控制要点有:主次梁布置间隔、玻璃单元划分、与排烟系统的协调、灯具布置、与室内设计尤其是遮阳系统的结合。另外还要考虑检修的可能性，国内一些商场采用的较多的是设置检修通道和在天窗下方设置电动检修桥。

3.7 室外商业街

室外商业街一般是2～3 层的连续小开间复式或单层商铺。立面有两种方向，一种是建立“标准段”，通过体块穿插的手段对标准段进行延伸、变异;另一种是用不同的立面风格“混搭”，创造丰富的风情街的效果。由于“混搭”效果千变万化，不能系统分析，故本文只针对“标准段”类型的室外商业街进行分析。

按整跨或半跨为一个开间。柱跨取8.4～9 米。各个地方规定的层高不同，一般为4～5 米，影响层高的因素要考虑与商场的层高相协调，并且立面组成要素要合理布置。若空调形式采用分体机，则立面考虑放置室外机的情况，则室外机的放置也是影响层高的因素之一。店铺门宽宜在1.5 米～2 米之间，门高宜在2.4 米～2.7 米之间。

以下是市场中较为常见的分体室外机的尺寸:

3.8 室外天花

建筑体块间的穿插会形成体块底部外露的情况，我们将外挑体块的底部称之为室外天花。包含:外挑体块下部天花、商业街外廊的天花、雨篷天花等。这些部位是视线所及之处，但由于设计师往往更加关注正立面，而底面往往会被忽视，造成设计图纸缺失，实际效果很差，影响整个项目的品质。

3.9 转角与交接

商业建筑体块多，产生的交接也多，在转角特别复杂的地方，设计图纸中就需要表达完善，将转角的各个面表现出来。特别需要注意的是，立面材料本身有凹凸时，在与其他材料衔接处，通常是设计的盲点。如下图所示:

4 外饰面常用材料控制要点

4.1 涂料

外墙涂料具有整体性好、施工简便、安全等优点;常用的大部分外墙涂料的耐久性、耐候性、自洁性相对较差，要求每隔数年(一般为4～5 年)重新涂刷，以保持建筑物外墙洁净、美观。

除了提高涂料的自洁性以外，设计的细节处理可有效避免污渍的产生。窗台、屋檐、平台等水平面上长期积聚的灰尘在下雨时随雨水冲刷外墙是形成墙面污渍的主要原因，在此部位设置出挑的金属板材或其他自洁性好的石板材料等是一个行之有效的方法。

涂料外墙的裂缝也是需要控制的内容，过大的单元面积易造成抹灰面开裂从而导致涂料饰面开裂。其次，设置分隔缝的另外一个好处是可以弱化墙面平整度不够所带来的凹凸不平的视觉印象。对于传统的水泥砂浆抹灰，从实际观察，一般情况下抹灰的墙面分隔缝横竖间距不宜超过3m，如果选用一些弹性较好的灰泥、抗裂砂浆及弹性涂料间距还可以增大;对于现在常见的涂料饰面的外保温墙体，由于柔性的保温材料适应变形的能力强，采用合适的抗裂砂浆、腻子，分隔缝间距可以更大。

4.2 面砖

外墙陶瓷面砖，需经受风吹雨淋，容易脱落，所以外墙陶瓷面砖用于Ⅰ、Ⅳ、Ⅶ气候区时应选用吸水率≤3%的瓷质砖、炽瓷砖;用于Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区时应选用吸水率≤6%的瓷质砖、炽瓷砖、细炽砖;用于Ⅰ、Ⅳ、Ⅶ气候区时面砖的冻融循环次数≥50，用于Ⅱ气候区时，面砖的冻融循环次数≥40。

面砖的规格繁多，常用的墙砖尺寸有:34mm* 34mm、45mm* 45(95、145、195)mm、60mm* 60(108、120、200、240)mm、73mm* 73mm、95mm* 95(195)mm、105mm* 105mm、125mm* 250mm 等。

粘结面砖:在我国，面砖用于外墙饰面的主要做法为人工现场粘贴法，其优点是施工简便，缺点是面砖施工质量不易保证，长期的雨水浸泡以及冬季的冻融循环容易造成面砖从接缝处剥落，影响人员安全。除此之外随着近期国内节能要求的提高，还出现了将面砖在工厂内粘贴在外保温板上，板材再固定与结构墙体上的外墙外保温做法。

面砖外墙的设计主要考虑墙面整体的色调、质感、面砖规格及比例、面砖排布方式、勾缝宽度及色彩等。且墙面的细节设计是和建筑体块、虚实、比例等设计是分不开的。

4.3 石材

立面外饰石材常用的石材种类有花岗石、砂岩、板岩、凝灰石等。从构造方式上有:石材垒砌法、钢筋网挂贴法(湿挂法)、粘结固定法、石材幕墙法(干挂法)等等。商业建筑常使用干挂法。

干挂法石材幕墙一般选用耐久性能较好的花岗石，板材厚度一般不应小于25mm，烧毛板厚度应不小于28(30)mm，单片石材面积一般不大于1.5 m2。

立面控制应对板材间的缝隙处理格外重视。国内最常见的是板间以密封胶密封的封闭式幕墙，密封的做法虽然有其自身的优势如相对密封的空气层减少了对流换热，热工性能更好，但也有一些难以避免的缺点，特别是由于是人工打胶，板缝线条不够挺拔。现在建筑师一般推荐采用非板边固定的背栓式构造，这种构造有利于单块板材的更换，由于无需手工打胶，板缝挺拔、视觉效果更精致。板缝不打胶同时可以避免密封胶对石材面的污染和胶面的灰尘积聚。开缝式构造由于幕墙板不密封，因此更加有利于幕墙空腔的通风及雨后石板的干燥，避免幕墙空腔中冷凝水的产生、潮气的积聚，另外，开缝式构造形成的等压腔对于板面的受力也有一定的好处。

天然花岗岩板材的规格(GB/T18601-2001《天然花岗岩石建筑板材》):(长* 宽，板厚20mm)300mm* 300mm、400mm* 400mm、600mm* 300mm、600mm* 600mm、900mm* 600mm、1070mm* 759mm、

4.4 玻璃及玻璃幕墙

4.4.1 玻璃

玻璃幕墙中常用玻璃品种的规格和使用情况统计:

4.4.2 点支式全玻璃幕墙

点支式全玻璃幕墙典型特征是:适用于几层通高的高大空间，面板一般采用钢化玻璃、钢化夹胶玻璃、钢化中空玻璃。这种构造形式的幕墙常常使用在商业建筑的入口或中庭空间，能够很好的展示室内商业活动的情况，吸引人流。

玻璃面板的固定通常有三种:钻孔固定式，是点支承全玻幕墙采用最多的模式。夹固式，此方式最大的优点在于玻璃无需钻孔，避免了玻璃开孔后的应力集中，简化施工程序，更适合中空玻璃面板，避免两片玻璃穿孔及孔周圈的密封，减少中空玻璃失效的几率。背栓式，原理类似于背栓式石材幕墙，这种方式的优点是整个玻璃幕墙表面均为玻璃及密封胶而无金属外露面，整体更为平滑统一，同时减少了常规驳接抓的热桥损失，一般用于较小面积幕墙。

4.5 金属板幕墙

商业综合体最为常用的金属板有:铝合金板材、镀层钢板、不锈钢板。

建筑饰面较多采用的是单层平板，用于幕墙时一般选用3mm 厚板，国内常用的幕墙铝单板原板规格有:2.5mm* 1000mm* 2000(2500、3000)mm、2.5mm* 1200mm* 2400(2500、3000)mm、2.5mm*1300mm* 2500(3000、4000)mm、2.5(3.0)mm* 1500mm* 3000(4000)mm、2.5(3.0)mm* 1700mm* 4000mm、3.0mm* 1000mm* 2000(3600)mm、3.0mm* 1200mm* 2000(2400、3000)mm、3.0mm* 1300mm* 2500(3000、4000)mm 等。

表面处理一般为耐久性更长的氟碳喷涂处理。

最为常见的构造一般采用耐候密封胶将接缝密封，如同现场打胶的石板和玻璃幕墙，同样会产生胶缝凹凸不平、易污染等弊端。笔者推荐建筑师优先选用类似于的开缝式构造。

［1］罗忆，黄圻，刘忠伟.建筑门窗［M］.化学工业出版社，2009.

［2］王旭光，王宣.建筑装修构造［M］.化学工业出版社，2010.

［3］章迎尔.建筑装饰材料［M］.同济大学出版社，2009.

［4］褚智勇.建筑设计的材料语言［M］.中国电力出版社，2006.