探析BIM 技术对建筑工程造价控制的影响

■崔秧娜 ■南京交通职业技术学院，江苏 南京 210000

1 前言

随着我国城镇化进程的加快，新建建筑逐渐体现出智能化程度高、体量大等特点，随之而来的，项目建设成本也越来越高，造价上亿元的项目比比皆是。自上世纪九十年代以来，我国政府就一再强调打造“集约型”经济增长方式。现如今，无论是政府投资项目还是民间投资项目都越来越重视建设项目的投资效益，由此也越来越关注建设成本的控制。

2 BIM 技术在工程建设中的应用现状

BIM，顾名思义，建筑信息模型(Building Information Modeling)，具体含义为:建设项目的参与者通过创建三维建筑模型，利用和共享模型中的信息，实现建设项目决策、设计、建造和运营管理过程的无缝对接，同时做到项目相关方的信息畅通，实现项目全生命周期的信息化管理。

住建部于2011 年发布的《2011-2015 年建筑业信息化发展纲要》明确提出;“‘十二五’期间，基本实现建筑企业信息系统的普及应用，加快建筑信息模型(BIM)在工程中的应用，形成一批信息技术应用达到国际先进水平的建筑企业”。截至目前，已有上海、北京、广东、辽宁、山东、陕西等省市的政府部门明确提出重点推广BIM 技术应用，与此同时国内的大中型建设单位大量运用BIM 技术，已经为行业创造了巨大价值。但相对于BIM 技术巨大的潜力来讲，我国在BIM 技术的应用与研究方面，还处于初级阶段。

3 我国造价咨询行业现状

自从1834 年英国政府将工程量清单用于招标开始，工料测量专业在欧美国家发展了将近200 年，然而我国的工程造价咨询单位成立都较晚。中国工程建设概算预算定额委员会于1986 年5 月成立，这是我国工程概预算领域一个里程碑事件;1990 年7 月中国建设工程造价管理协会成立，标志着造价行业的发展逐渐走上正轨;2000 年9 月《关于工程造价咨询机构与政府部门实行脱钩改制》的通知，造价咨询机构才正式作为一个独立的第三方机构独立存在于建设市场;2001 年我国加入了世贸组织，这一事件对我国诸多行业发展形成巨大影响，2003 版《工程量清单计价规范》发布即是我国造价行业是向国际接轨的体现之一，在此之前各省市一直使用计划经济时代的定额模式，清单计价规范的发布，标志着我国工程造价管理开始了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。中国建设工程造价管理协会组织有关单位于2009 年编写了《建设项目全过程造价咨询管理规程》(CECA/GC4-2009)，明确规定了建设全过程各个阶段(包括决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段)的任务内容［1］，我国的工程造价工作逐渐更加规范。

由于我国的建设项目管理缺乏系统性和规范性，从而造成成本管理复杂程度高。由于项目建造成本大，实际的工程建设项目中，上下游预结算，进度款支付等往往交织在一起，投资管理复杂，数据处理缓慢，很容易失控。按照目前的造价流程，通常过程中很难发现问题，往往在最后结算才发现，但为时已晚。因此我国的建筑工程造价长期存在超支现象，这一现状严重困扰着建筑工程投资效益管理。

4 BIM 技术对造价咨询行业工作模式的影响

相对于用CAD 绘制的建筑、结构、安装施工图，BIM 有两个显著优势:一是模型集成建筑全生命周期各阶段、各专业信息;二是模型作为平台支持多专业、多人协作。随着BIM 技术在建筑行业的广泛应用，必定对传统工程造价行业带来革命性冲击，为了适应BIM 技术的模型化、可视化、共享化特点，工程造价行业应该由以往的数据型思维模式调整为模型造价思维，通过转变自身模式去适应未来的BIM 发展趋势。

现有的工程造价模式流程如下:可行性研究阶段研究，一些较大企业会从以往的项目档案中筛选出与现有项目背景条件类似的历史数据作为参照，产生项目估算;在设计阶段，用设计单位或设计人员提供的初步施工图得到设计概算;在招投标阶段，把详细的施工CAD 图导入算量软件中，分别计量和计价，然后得到施工图预算;到施工阶段记录过程中发生的变更、价差与索赔，通过对预算的调整得到结算与决算的造价(见图一);

基于BIM 背景下的造价思维模式不仅仅是各个零散数据的调用，而是首先在设计阶段，设计师不仅仅是提供建筑、结构和安装的施工图，而是提供包括了以上所有这些信息在内的一套标准的建筑模型;接下来，在招投标阶段时，造价工程师们将工程造价信息加入到该模型中，从而不仅得到模型工程量，同时生成施工图预算;到施工阶段，通过对模型数据和信息的维护，进而得到结算、决算造价与真实的完成指标的信息;工程完工后，模型的中的所有信息资料将会分门别类保存到指标模型库或数据库中，以备后用。(见图二)

5 BIM 技术对造价咨询企业的影响

(1)BIM 技术与全过程造价管理相结合。随着《建设项目全过程造价咨询规程》在各家咨询企业的深入推广，目前我国的造价咨询企业已认识到全过程造价管理的重要性，员工已经逐渐熟悉全过程造价的业务流程［2］。与此同时，近几年，随着BIM 的技术的推广，业内人士基本都已认识到BIM 技术强大的数据能力与技术能力，可以使建筑企业更好的实现项目精细化管理与企业集约化管理。目前在广大咨询企业普遍存在的问题是如何将信息化技术与全过程造价管理相结合，并应用于本单位的业务推广，产生实际效益。

(2)BIM 技术使造价师更加专注于造价控制工作。《建设项目全过程造价咨询规程》要求工程造价咨询企业应主动配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。

以往的造价人员的主要工作内容是算量、套定额、报价，提供项目的概算、预算、标底，并参与结算编制。随着建筑行业的发展，对建筑成本精细化管理的要求越来越高，单纯的成本核算显然不符合这个行业对于造价员以及造价师的职责要求。造价人员应该对BIM 进行更加充分的学习，利用BIM 的可视化特点，可以大大减少造价工程师的读图的工作量，造价工程师可以更好专注于造价控制方面的工作［3］。

(3)BIM 技术使造价咨询企业能够更加便捷地建立和应用成本数据库。在未来，利用大数据技术，以及移动PC、平板电脑等，在施工过程中的大量历史图像和历史数据将会得到保存。根据对于BIM 背景下造价新模式的分析，我国的造价咨询企业应该尽快建立本企业的材料和成本数据库，这一点随着建筑市场国际化程度的加深会越来越重要。

(4)BIM 技术助推我国造价咨询企业参与国际竞争。我国目前的造价咨询企业在项目的前期建设中仅仅计算投资估算，却不参与项目方案的制定，这与欧美国家甚至香港地区的“工料测量师”形成较大的差距，随着亚洲投资银行的成立，将会有越来越多的欧美国家的建设单位和咨询机构出现在“一带一路”的项目中，咨询机构应尽快适应国际工程估算、报价与费用控制的体系。

［1］中国建设工程造价管理协会.建设项目全过程造价咨询规程.中价协［2009］008 号.

［2］蔡红、李树贤.工程造价咨询企业全过程造价业务的调查及分析［J］北京联合大学学报.2013.27(2):31-36.

［3］石晓波，张冬燕基于BIM 的造价咨询企业发展方向研究［J］淮南职业技术学院院报.2014.6∶31-32