某项目外墙保温做法多种方案经济分析

王亚杰 李会芳

(1.山西竞杰房地产开发有限公司，山西 太原 030021;2.山西工商学院，山西 太原 030006)

1 工程概况

本项目位于山西省朔州市，由6 栋30 层的住宅、1 层地库和临街配套商业组成。于2012 年4 月份开工，2013 年8 月份进入外墙施工阶段。根据国家和山西省节能规范的全年采暖和照明的总能耗应减少65%的规定，设计院根据建设单位要求分别应用克瑞克相变保温砂浆、燃烧等级B1 级的挤塑式可发性聚苯乙烯泡沫塑料板(简称挤塑板XPS)、燃烧等级B1 级的模塑式可发性聚苯乙烯泡沫塑料板(简称聚苯板EPS)三种保温材料设计出多种外墙保温系统方案供甲方成本部门进行经济对比，找出经济最优的外墙保温方案。

2 设计方案

因建筑外墙主体施工后的工程由墙内抹灰和墙外保温共同组成，墙内抹灰又可以由克瑞克相变保温砂浆取代，所以以墙内抹灰和墙外保温的总造价来进行经济对比更为合理。

本项目6 个住宅楼外墙保温系统首先分成两种情况:1 号，3 号，5 号，6 号因为应用三者保温材料的保温厚度均较小，不必考虑内保温，为第一种情况;2 号，4 号因为应用三者保温材料的保温厚度均较厚，可以考虑用克瑞克相变保温砂浆代替内抹灰，为第二种情况。两种情况外墙保温和墙内抹灰的材料和厚度组合方式详见表1。

表1 本项目外墙保温和墙内抹灰的材料和厚度组合表

3 经济对比

根据2011 年《山西省建设工程计价依据》中规定和市场询价确定克瑞克相变保温砂浆为1 300 元/m3，燃烧等级B1 的挤塑板XPS 为700 元/m3;燃烧等级B1 聚苯板为300 元/m3。

本项目第一种情况经济对比详见表2，第二种情况经济对比详见表3，表4。

1)通过表2 可知，第一种情况外墙保温材料与内墙抹灰综合造价最低的为55 mm 厚B1 级聚苯板加防火隔离带与20 mm 厚内抹灰组合，为90 元/m2;综合造价最高的为40 mm 厚B1 级挤塑板加防火隔离带与20 mm 厚内抹灰组合，为102 元/m2。

表2 第一种情况外墙保温和墙内抹灰的材料和厚度组合综合造价表

2)三种保温材料单方造价差距较少，主要原因为相变保温材料虽然材料费高，但材料费单一，挤塑板、聚苯板材料费低，但有粘结砂浆、锚栓、抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布等辅材材料费。

3)当相变保温厚度在30 mm 左右时，相变保温增加的材料费与聚苯板材保温中粘结砂浆、锚栓、抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布等辅材材料、施工费用相当。

表3 第二种情况外墙保温和墙内抹灰的材料和厚度组合综合造价表(一)

通过对比表3，表4 可知，第二种情况外墙保温和墙内抹灰综合造价最低的为组合三:70 mm 厚B1 级聚苯板加防火隔离带与20 mm 厚内抹灰组合，为95.8 元/m2，造价最高的为组合五:35 mm 厚B1 级挤塑板加防火隔离带与20 mm 厚内相变抹灰组合，为123.2 元/m2。

表4 第二种情况外墙保温和墙内抹灰的材料和厚度组合综合造价表(二)

4 结语

通过对本项目第一种情况的三种外墙保温系统方案和第二种情况的六种外墙保温系统方案的经济对比，结论如下:

1)第一种情况外墙保温材料与内墙抹灰综合造价最低的为55 mm 厚B1 级聚苯板加防火隔离带与20 mm 厚内抹灰组合，为90 元/m2。

2)第二种情况外墙保温和墙内抹灰综合造价最低的为组合三:70 mm 厚B1 级聚苯板加防火隔离带与20 mm 厚内抹灰组合，为95.8 元/m2。

3)虽然克瑞克相变保温砂浆取代内抹灰可以减少内抹灰的费用，但因为克瑞克相变保温砂浆费用较高，使用其厚度越厚，造价越高，经济越差。

4)使用B1 级挤塑板的外墙保温系统组合的造价均较高。

5)同一建筑达到全年采暖和照明的总能耗应减少65%的规定，使用导热系数较低的材料综合造价较高，说明材料费用在外墙保温系统造价中起主要作用。

［1］GB 50176—93，民用建筑节能设计标准［S］.

［2］JGJ 26—2010，严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准［S］.

［3］2011 年《山西省建设工程计价依据》［Z］.