房建施工中防渗漏施工技术分析

周伟金

（达濠市政建设有限公司 广东 汕头 515000）

房建施工中防渗漏施工技术分析

周伟金

（达濠市政建设有限公司 广东 汕头 515000）

在房建施工的过程当中，渗漏现象相对比较常见，它不仅仅影响居民的正常生活，同时也对房建工程的整体使用寿命和施工质量造成严重的影响，这也正是房企开发商同居民之间出现矛盾纠纷的一个主要原因所在。为此，对于防渗漏施工的重要性方面房屋开发企业应该给予足够的重视。本文首先对某一施工的情况做了简要的介绍，然后分析了房建施工中出现渗漏的原因，同时针对这一工程对房建施工中的防渗漏施工技术进行了探讨。

建筑施工；节能理念；应用策略

引言

众所周知，房屋建筑工程具有极其重要的作用，在当今社会当中，随着我国居民生活水平的不断提高以及经济的快速进步，人们也更加的关注房屋建筑工程，特别是人们更加的重视房屋建设过程当中所出现的一些质量安全隐患，在这些问题当中，可以说渗漏问题是一种比较突出的质量问题，同时也是一种影响最为恶劣的质量问题，为此，在房屋建筑工程施工中不断的加强防渗漏施工技术的控制以及管理具有着极其重要的现实意义。本文结合实际的工程问题，探讨了房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的一些实际问题，从而为我国实际当中房屋建设工程防渗漏施工技术的应用提供必要的参考。

1　工程概况

本工程为香域春天6～9幢商住楼，位于汕头龙湖区40街区韩江路北侧，泰山路西侧。总建筑面积47215.5m2，层数均为地下一层，6幢、9幢为地上18层，7幢为地上32层，8幢为地上23层。本工程+0.300相当于黄标2.90m，工程抗震设防烈度为Ⅷ度，建筑结构安全等级为二级，工程合理使用年限50年。将其结构方面简要介绍如下：

（1）结构类型

本工程主体为现浇混凝土框剪结构体系，抗震等级一级，结构安全等级二级，抗震设防烈度Ⅷ度。

（2）基础形式

采用静压预应力混凝土管桩基础。

（3）主要建筑材料

①混凝土强度等级：基础垫层C15，桩承台，主楼以外地下室柱、壁板、地下室顶板混凝土强度为C35，地下室底板、外墙壁板、水池壁板采用P6抗渗混凝土，地下室顶板须按水泥用量8%加入AEA外加剂。其它部位见表1。

③焊条：HPB235及Q235钢材焊接用E43焊条HRB335、HRB400级钢焊接用E50焊条。

④钢板材：Q235B镇静钢。

表1　

2　房建施工出现渗漏的原因分析

2.1屋面渗漏的原因

房屋出现渗漏主要是由于以下三个方面的原因所致的：①由于屋面施工中是通过多个环节所组成的，每一个相关的环节都需要施工人员按照施工工序严格进行相关操作，否则的话很容易导致屋面渗漏；②防水卷材是屋面施工中主要施工的材料，在铺设施工防水卷材中具有一定的施工要求，当前还存在着一部分屋面施工中防水层需要进行涂刷，从而有效的避免水层在外被侵蚀，但是在进行涂刷过程当中，如果施工的手段相对较为不合理，与有关的规范相违背，则将会出现屋面渗漏；③房建施工企业内部的施工人员当中存在着一大部分只是依据自身的经验进行相关的施工，对于防水卷材铺设相关规范并没有进行充分考虑。

2.2厨卫渗漏的原因

对于厨卫出现渗漏的原因相对较多，比如说是搭接厚度及长度不达标准、房建施工标准与防水层施工建设不符、在浇筑施工中混凝土出现裂缝、混凝土材料质量不过关等多种因素，对于这些众多的原因所在，在实际的施工过程当中要与实际的房屋情况进行密切的结合，只有对于渗流的实际原因了解之后，才能够对渗漏施工操作进行有针对性的预防。

2.3外墙渗漏的原因

在外墙拉结筋施工过程当中，如果施工没有按照相关规范严格进行施工或者是拉结筋使用数量过多，都会大幅度的降低房建墙体砌筑质量，进而使得外墙出现渗漏的问题。除此之外，在进行外墙的施工过程当中，施工材料的选取也是非常重要的，施工所使用的材料一旦存在着质量方面的问题，在房建的具体施工过程当中必然会造成混凝土裂缝以及墙体变形的相关现象。这一问题的出现不仅仅会对房建施工整体质量产生直接的影响，同时在雨水侵蚀的作用之下，很容易的导致渗漏现象的发生，从而比较容易的导致房屋建筑当中存在着不必要的安全隐患。对于房建施工中外墙渗漏问题来讲，选取具有较强抗压性的蒸压性加气混凝土材料相对较为合理，同时这一材料还具有相应的防渗漏功能。

3　房建施工中防渗漏施工技术的实际应用

3.1房建施工中屋面防渗漏技术的应用

防水卷材以及屋面涂料是确保屋面施工质量、防止出现屋面渗漏的一个重要基础。为了使得屋面渗漏的发生率能够进行有效的保证，在材料的选取上应该选用质地良好的防水卷材、屋面涂料。基于施工规范严格进行操作，对于屋面进行两次防水材料的涂抹，涂抹材料应成膜状，同时两次的时间间隔也不应该过大。除此之外，在进行涂抹施工以后，应该进行必要的试验，如果其中存在着不合理地方或者是渗漏现象，应该进行及时的必要维修。

3.2房建施工中墙面防渗漏技术的应用

对于墙面防渗漏技术来讲：①对于施工中所用的混凝土材料质量要进行严格的控制，选择防水性较强、抗压性较强的施工材料；②要提高墙体与砂浆之间的附着力，由于房建墙面的面积相对较大，房建的整个墙面都要清理干净，保证整个墙面平整，从而为房建施工提供一个有利的条件；③合理把控墙面施工质量，分层涂抹，涂抹厚度要适宜，不宜过厚或者过薄。

3.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用

通常情况下，厨房与卫生间出现渗漏的几率相对较高，这主要是由于在房屋建筑当中厨房与卫生间的用水相对较多。在进行施工的过程当中，管道穿透楼板时务必要确保留有大小适宜的空洞尺寸，同时厨卫当中使用排水管道也不能够使用套管，然而对于供热管线而言，它必须要使用套管，另外，在厨卫施工所用管道的连接处应该将防渗漏材料涂刷，从而能够使得管道连接处的严密性有足够的保证。除此之外，为了能够很好的避免发生厨卫渗漏现象，部分厨卫要行相应的防水处理。本工程住宅内给水管均采用PP-R给水管，热熔连接；地下层给水管和至各幢立管均采用钢塑复合管；外墙和天面生活给水管采用外覆合金铝层PP-R给水管，热熔连接；室外埋地市政给水管DN＜100采用PP-R给水管，DN≥100采用HDPE给水管，热熔连接。排水系统：两水排水管采用U-PVC排水管，污水排水室内采用U-PVC排水管，室外排水管采用PVC-U双壁波纹排水管。

3.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用

门窗与墙体的衔接地带也是经常发生渗漏的位置，它的发生频率相对较低，但是同样会严重的影响着房建施工整体质量，为此也要给予足够的重视。在具体的门窗施工过程当中，要妥善处理好对门窗的实用性、美观性与门窗防渗漏质量之间的关系，既要确保其防渗漏效果最佳，又要顾及美观与实用。门窗的设计与施工要基于门窗防渗漏施工相关的质量标准来进行严格的开展。在选择、运输、安装门窗材料的过程中，要保证门窗无缺完整，避免发生门窗损伤、变形等情况。对于已经安装的门窗，如果对其进行维修相对较为困难，则应该在关闭门窗之后能够保证足够的密封性，同时配件也要选取一些合格以及标准的，在其进行安装完成以后，对于缝隙要进行填塞，从而能够使得门窗的防渗漏效果得到最大程度的保证。

3.5做好防渗漏施工的验收工作

做好防渗漏施工的验收工作也是确保房屋施工质量的一个主要的环节，为此要对其防渗漏施工质量进行综合、客观地检查和评价，进行实际情况的验收以及建立完整的验收体系。进行验收完成以后，只有合格之后才能够投入到实际的使用过程当中。

4　结束语

房建施工过程中渗漏现象的表现有许多种，同时引起这种现象的原因也很多，因此，有必要通过合理有效的防渗漏施工技术来避免这一现象：①需要确定渗漏的具体部位，由于不同房建部位所需要采取的防渗漏措施是各不相同的；②在防渗漏施工过程中应当从施工材料、施工规范以及施工技术等多个方面入手，从而保证房建防渗漏施工的合理性，提高房建施工的整体质量。

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.

[2]阮清萌.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2015，14：122+126.

[3]吴金伟.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2015，06：96+99.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）34-0108-02

2015-8-2