房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2015-10-31付志斌

建材与装饰 2015年22期

关键词：防水材料防水层屋面

付志斌

（四川省第四建筑工程公司　四川　成都　610000）

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

付志斌

（四川省第四建筑工程公司四川成都610000）

房屋渗水现象已经成为建筑工程中的常见问题，防渗漏技术研究人员也在一直对这方面问题进行技术改进，但是一直得不到很好的解决。房屋渗水不仅会危害建筑结构本身的质量，还会严重影响人们的居住生活水平。因此，建筑防水是项长期性工程，需要建筑工程管理机构和施工人员加以足够的重视和防治。

房屋建筑；防渗漏施工；优化措施

1　引言

防渗漏施工可以很大程度上保护建筑结构不受雨水侵蚀，提高建筑施工的整体质量，是房屋建筑施工中的重要组成成分。房屋防渗漏施工包含多个方面，如隔气层施工、隔热层施工、找平层施工和使用层面施工等，在房屋建筑施工中占据很大的比例。因此要想提高房屋建筑的整体施工水平，保障房屋建筑的使用安全和延长使用寿命，对屋面的防水施工进行严格的质量控制和管理是必不可少的。

2　房屋建筑出现渗漏的原因

2.1施工设计问题

建筑工程施工设计是整个工程施工中的重要组成部分，对后期建筑的施工质量和房屋使用效果都有着重大影响。在房屋建筑设计时候设计人员应在实地进行勘测和评估，对于施工环境、气候等影响建筑施工的因素都应该考虑到，这样才可以保证房屋建筑的防渗漏效果。但是我国现阶段一些房屋建筑在设计过程中往往偏重于对建筑结构和建筑美观的设计，而忽略建筑的防水设计。这也就导致整个建筑有时会产生建筑漏水情况，影响了住户的正常生活。

对于部分大型的房屋建筑，有时会有几个施工队合作完成，不同施工单位分别负责不同的部分然后分工合作完成一座房屋建筑的建设。但是由于不同施工方的施工标准不同，这就导致在施工完成后一些局部地方出现偏差，留下一些施工缝隙。而施工单位对于这些施工缝隙的后续处理也不够完善，只是简单的进行填充，导致施工缝隙合拢的不够牢固。当房屋建筑投入使用后，由于常年收到雨水腐蚀，这些施工缝隙会越来越大，最终使得工程出现渗漏问题。

2.2施工材料问题

建筑材料的质量一直是建筑行业内最受关注的问题之一，因为建筑材料的好坏直接影响整体建筑工程的施工质量，而一些房屋建筑之所以会在后期投入使用后出现渗漏的现象，也正是由于施工中使用的防水材料不合格导致的。例如在屋面防水施工中会使用到油毡等防水材料进行铺设，保护屋面不受雨水侵蚀。因此防水材料的防水性能和使用寿命就会直接影响到房屋建筑的防水效果。另外，如果施工企业降低生产成本，在购买材料时选购了一些质量不过关的水泥、石料进行施工必定将会影响到建筑整体墙面的结构强度，墙面出现裂缝也就导致房屋防水能力降低，使用时间一长就会出现房屋渗水、漏水等现象。

2.3施工技术问题

施工技术决定了一栋建筑的的生命力与质量的好坏，如果施工质量不能有一个良好的保障，建筑防水效果更是无从谈起。目前我国的施工人员普遍的专业技术薄弱，一些施工人员甚至看不懂施工设计图纸，这就导致在施工时会出现严重的偏差。加之部分施工人员专业水品不过硬，施工技术方面不规范。房屋建筑的防渗漏效果不达标，结构断层以及防水结构强度不够，导致墙面裂缝，出现质量问题等等都是导致房屋建筑渗水的直接原因。

3　房屋防渗漏施工技术

3.1刚性防水层施工技术

刚性防水层主要是设计在房屋的面板支撑点和墙面的转折处，在防水层中间设置30mm左右的分隔缝，在缝隙中间填充特殊的密封材料，达到防水的效果。各个防水层与墙体之间一般也会留有一条30mm左右的缝隙，在其中填充迷失材料。在刚性防水层施工中常用的施工工艺一般有以下两种：①现浇细石混凝土的防水层施工法。在施工时要注意保持隔离层表面的整洁，混泥土浇筑时一般按照先高后低、先远后近的顺序，并且在浇筑过程中要保持防水层的厚度不小于40mm。②补偿收缩混凝土防水层施工法，这种施工工艺是通过在细石混凝土中加入膨胀剂的方式补偿混凝土硬化后引起的收缩。钢筋的加入又在一定程度上限制了混凝土的膨胀，这就使得混凝土产生了预压自应力，大大提高了混凝土的抗裂性和密度，对于房屋的防水能力也有很大的提升。

3.2隔离层施工技术

隔离层一般设置在结构层和防水层之间，其作用就是将防水层和结构层隔开，防止各自施工时会对另一方施工产生影响。隔离层的施工工艺一般也有两种：①利用石灰粘土砂浆涂抹在基层板上，对防水层形成一道保护程序。石灰粘土砂浆的调配比例一般按照粘土：砂：石灰膏=3.6：2.4：1的重量比进行配制，在涂抹前要将基层板上洒上适量的水，涂抹厚度一般为13～16mm之间。涂抹完成后还需要对其表面进行压实、平整、打磨和晾干等操作，等隔离层施工完成后再进行防水层的施工。②隔离层施工工艺就是卷材隔离层施工。在整个施工过程中都要保证找平层的干燥，在找平层上首先铺一层厚度为6mm左右的干燥细沙，再在细沙滑动层上铺一层卷材，对于一些缝隙用热沥青马蹄脂胶进行胶结。

3.3保护层施工技术

保护层一般设置在完成面和防水层之间，其作用就是在施工过程中对防水层提供保护，防止在进行别的工序施工时会破坏防水层。在保护层施工前要先对防水层进行防水性试验，确保防水层的防水性能达标后才能进行水泥砂浆的保护层施工。保护层的厚度一般在18mm左右，施工完成后要对保护层进行养护并且再对保护层进行防水性试验，保证防水层不会在下一道工序施工时受到影响。

4　房屋渗漏问题处理措施

4.1采取喷灌技术进行屋面混凝土的处理

喷灌技术可以有效处理建筑施工过程中产生的尘土、砂砾和淤泥等杂物，同时喷灌技术还具有成本低、操作简单、稳定性强等特点，对于提高屋面防水能力有着很好的效果，在屋面防水施工中应用广泛。在喷灌混凝土前首先要保证钢筋和防水材料严格按照施工规范进行铺设，避免出现建筑结构之间存在施工缝隙的现象。在喷灌前还需按比例配制混凝土，在混凝土喷灌过程中做好搅拌工作，保证混凝土硬化后结构均匀。在防水材料的选取方面：①要选取平层结构强度和硬度达标的防水材料，在铺设时还需注意要形成一定的坡度让雨水自然留下，避免出现雨水攒积的现象。②选取使用寿命较长的防水材料，按照一般建筑防水施工规范，屋面防水材料的使用寿命至少要高于十年。在防水材料铺设时还需注意将防水材料与混凝土结构充分贴合，避免产生气泡影响屋面防水效果。

4.2厨房及卫生间防渗漏施工技术

在房屋防渗漏施工中，厨房和卫生间一直是防渗漏的施工重点，考虑到厨房和卫生间对居民生活的重要作用，房屋建筑单位和相关施工技术人员要不断从实际工作中摸索厨卫的防渗漏施工技术，具体可以从以下几个方面进行：①在关掉穿透楼板时要对预留孔洞的尺寸大小进行严格设计，管道壁和孔洞的大小一般设计为20mm，然后再用水泥石棉打凿严实，对于一些缝隙和预留洞口要用油膏镶嵌的方式进行修补。②厨卫中有的地方很容易出现积水，所以要对这些部位进行重点的防渗漏处理，穿透的部位要用聚氨酯涂料进行多次的涂刷，外壁周围和楼板胶圈处要有相应的防水处理，一些排水管道可以不加管套，但是对于供热管则必须加管套进行保护。③要对施工配件、材料和设备的质量进行监管，每一道施工工序完成后必须按照严格的验收标准进行验收，在验收完成后还要在厨卫的地板上进行浇水试验，观察是否有漏水现象，一旦出现渗漏则必须安排施工人员采取相应的补救措施进行处理。图1为卫生间的防渗漏施工技术图。

图1　卫生间防渗漏施工技术图

4.3外墙的防渗漏施工技术

对于房屋外墙的防渗漏施工主要是对外墙的抗渗漏能力进行管理和加强，在砌墙和抹灰时要对砂和投料进行控制，一方面要控制砂子的尺寸，另一方面也要保证砂的含泥量不能超过5％，全部的投料偏差范围最好控制在±2％以内。除此之外，还要严格控制一些砌墙材料的质量和大小，例如多孔砖和空心砖等。因此，针对施工材料要严格按照抽样检查的方式保证其尺寸和质量达标，对于一些不合格的材料要进行处理。在砌墙之前，要对水泥的质量进行严格审核，要选择抗渗漏能力比较强的水泥，不能使用收缩性强的水泥。对于砌墙和梁柱之间的缝隙要用砂浆进行封堵，减小填充墙的间隙。最后，外墙应该加设一层具有一定防水能力的外饰面，并且外饰面的材料的吸水性能要符合施工设计要求，外墙所采用的防水涂料要符合相关产品标准，在涂刷防水涂料时要分三层进行，每一层都要保证涂刷均匀，并且在下一层涂刷前要确保上一层涂料彻底干透。