浅析居民住宅楼电气线路存在问题及应对措施

彭术静

【摘 要】通常在居民住宅楼的电气设计和施工中常常会发生不符合电气设计规范和相关施工规范的各种问题，极易引发电气火灾。对此，电气工程设计和施工技术人员应引起高度重视，认真研究分析造成各类电气安全事故甚至电气火灾的原因，并找出切实有效的应对措施来。

【关键词】居民住宅楼；电气线路；防雷措施；节能灯

目前我国居民住宅楼型式多样，有低层或多层砖混结构住宅楼，也有二、三层别墅，还有小高层、高层住宅楼和商住楼（即底下3～4层是商业用房：商场、超市或娱乐中心，4层以上是居民住宅），业内常用的住宅楼电气设计规范有《民用建筑电气设计规范》和《火灾自动报警系统设计规范》，住宅楼电气工程施工方面的规范有《建筑电气工程施工质量验收规范》等。一般来说，在大中城市的居民住宅楼设计和施工时都能较好地遵照上列规范要求去做，可是在小城市，尤其是小城镇或偏远地区的小城小镇，就不一定能认真地按照相关规范要求去设计和施工了，导致在工程交付使用、居民入住后就会出现这样那样的质量问题甚至安全隐患。下面就居民住宅楼设计和施工中较为常见的问题和相应的有效应对措施分述如下。

1 居民住宅楼的电气系统未按规定设接地保护线，给日常使用家用电器埋下安全隐患

据调查，有很多住宅楼的电气线路基本上都是单相二线制，只有少数是单相三线制（一根火线、一根地线、一根零线）。这种接线方式极易造成在使用诸如电饭煲、电热水器等家用电器时发生触电事故。应对措施：要求设计单位在作电气工程设计时，务必严格按电气设计规范要求，在配电线路中必须采用重复接地，即一幢楼至少应设一个重复接地点和一个保护接地点；如果居民楼楼层多、单元多，还应适当增加重复接地点和保护接地点，比如，一个单元各设一个重复接地点和保护接地点；保护接地线应采用镀锌扁钢或截面为2.5～6mm2的铜线引入各单元或居室。

2 居民住宅楼内三相不平衡现象较严重。

居民住宅楼，特别是底层为商业用房，3～4层以上是住宅的商住楼，由于电气工程设计人员在设计前未对楼内不同用户的用电设施和用电负荷量进行详细分类调查、分析和计算，或计算不准确，缺乏对楼内各楼层、各单元用户用电状况必要的了解（比如经营电气设备的商户、其他商户的总用电量，以及居民住宅内各家各户家用电器的最大用电总量等），致使每个楼层或楼层之间三相的负荷量发生严重的不平衡。由此造成负荷量大的一相电压过低，中性线中的电流过大，甚至常发生烧断中性线现象，造成增加总电能消耗和更换电线等不良后果。应对措施：电气设计工程师在设计居民住宅楼，特别是商住楼之前，应对不同用户（特别是商业用房）的用电设备和用电量作较详细的调查、分析和计算，并考虑留出一定的发展空间；在布线设计时应科学、合理地按电气设备及其最大用电量大致均衡地分配在各相线上，以求达到基本平衡。

3 居民住宅楼内变电所、变电器与住宅楼本身的防雷措施不匹配

3.1 居民住宅楼外变压器采用避雷器作为防雷设施，但楼内变压器的避雷措施往往被忽略

应对措施：对住宅楼而言，雷雨季节，感应雷对其影响似乎可以忽略，但直击雷应按《建筑物防雷设计规范》规定采用避雷针和避雷器避雷，绝不能被忽略掉。

3.2 有不少住宅楼外线采用架空线时，往往忽略了设计避雷线；有的电杆竟采用易燃的木质材料做横担，埋下了火灾隐患；有的低压胶管线年久失修、老化破皮严重，极易发生因短路而引发火灾或触电伤人事故；有的低压电线跨越或与其他电线交叉的安全距离不符合规范要求，等等

应对措施：设计人员应严格按防雷设计规范，采用避雷线作外线架空线；应采用非可燃材料制作电杆横担；应采用符合规范要求的线材作室外低压电线，并不定期检查外线的完好状态，发现有破皮等异常现象应立刻予以更换；应按防雷设计规范规定的最小安全距离作低压电线跨越或交叉时的安全间距。

3.3 有些居民住宅楼屋面虽采用了避雷器避雷，但它的保护角偏小；部分住宅楼采用避雷网避雷，但未按规定的网格尺寸和材质设置避雷网

应对措施：应严格按建筑物防雷设计规范要求的保护角和网格尺寸以及材质设计和施工避雷器和避雷网。

4 居民住宅楼内的照明电源未与动力电源分开

随着城镇居民生活水平和生活质量的不断提高，电饭煲、微波炉、电视机、空调等家用电器纷纷进入千家万户，居民用电量也不断增加。如果照明电源与动力电源不分开，势必会造成下列故障：（1）原设计的照明电路容量不足，电负荷的急剧增加容易引发电线发热和火灾。（2）原有线路的导线和熔断器截面明显偏小，经常会被熔断或因导线过热而引发火灾；再加上某些非电气专业人员为解除经常断电的困扰而擅自用铜线代替保险丝，强行通电，则更容易引发火灾。（3）线路电压明显偏低，不仅电能损耗加大，还会导致家用电器无法启动或大大缩短其使用寿命。（4）损坏电线和电度表。应对措施：设计人员和电气工程专业施工队应严格按照《民用建筑电气设计规范》规定要求来设计和施工居民住宅楼的电气工程，强电、弱电必须严格分成两条线路，分别设计和施工，并分装两个电度表。

5 关于居民住宅楼电气照明设计和施工方面的建议

居民住宅楼电气照明设计和施工包括光源选择、照度计算、灯具选型与布置、眩光控制和调光控制，以及照明配电线路敷设等，既要满足使用功能及艺术环境气氛的要求，更应考虑节能降耗和环保要求，因此，应尽量选用那些高光效、低耗能的电光源和节能灯具，以取得明显的节能和环保效果。现以约90m2三室一厅一卫普通居室为例来分述灯具选用方法：楼梯间和过道可选用15W白炽灯泡和声光控制开关，可做到人走灯灭、节约用电；客厅可选用子母式吊灯，平时只开11～15W节能灯（子灯），节假日或家庭喜庆日，可同时打开20～25W节能灯（母灯），以增添喜庆气氛；书房设15W节能型吸顶灯，在写字台上增配15W节能型台灯；卧室可选15W吸顶灯（节能型）和11W节能型床头柜用台灯；厨房间可用40W白炽灯（包括易擦洗油烟的灯罩）；洗手间、卫生间（淋浴室）则可选用带防水灯罩的15W白炽灯泡。

[责任编辑：杨玉洁]