探析既有居住建筑的供热计量及节能改造

魏彩欣

摘要：我国既有居住建筑在总体建筑中所占的比例相当大，由于绝大部分既有居住建筑本身结构的原因，所消耗的能源远远超过节能型建筑，既有居住建筑供热计量及节能改造已经成为北方采暖地区建筑节能主战场之一。

关键词：居住建筑；围护结构；供热；节能改造

一、既有居住建筑的基本现状及改造潜力

我国建筑节能工作起步晚，技术水平低，发展缓慢，住宅建筑单位面积的采暖能耗为相同气候条件下发达国家的三倍。早期既有居住建筑结构形式以砌体结构为主，这种建筑保温隔热性能很差，热环境不佳。建筑物的围护结构一般包含墙体、屋面、门窗、楼梯间隔墙、阳台、玻璃幕墙、储藏室顶板。需进行改造的既有居住建筑普通结构形式为：外墙结构为240mm 或370mm 实心粘土砖外加砂浆抹灰；相当比例建筑物采用平屋面且未采取保温隔热措施，坡屋面建筑通常采用珍珠岩找坡、保温；窗户多数采用普通铝合金型材、单层玻璃窗，少数采用塑钢型材和双层中空玻璃；楼梯间、阳台、储藏室顶板均未采取节能保温措施；进户门为普通防盗门（并非保温防盗门）或木质门；一定比例住宅楼楼道入口未安装楼宇门。

表1 我国现有的节能型建筑与发达国家建筑结构对比表

建筑部位 瑞典 中国

围护结构形式 传热系数 围护结构形式 传热系数

外墙 双层墙350mm厚绝热层 0.1 1.加气混凝土墙250mm厚 0.92

2.混凝土墙聚苯复合外保温墙，保温层厚80mm 0.49

屋面 绝热层厚500mm 0.08 珍珠岩保温层面（保温层厚80mm） 0.48

楼板 混凝土楼板下铺200mm绝热层 0.13 未采取绝热措施

窗 三層玻璃，双层金属框内填绝热材料 0.85 塑钢双层窗 2.3

外门 0.8 4.5

根据我国建筑节能发展的基本目标：新建采暖居住建筑1986年起，在1980～1981年当地通用设计能耗水平基础上普遍降低30%，为第一阶段；1996年起在达到第一阶段要求的基础上再节能30%，（即总节能50%）为第二阶段；2005年起在达到第二阶段要求基础上再节能30%（即总节能65%）为第三阶段。以石家庄市为例，2010 年我市进行既有建筑普查，截止2010年底我市市区既有居住建筑总量为1200万平方米，其中达到65%节能标准的建筑面积240万平方米，约占总居住建筑面积的百分之二十，各级县区达到节能标准的比例更低，如果把村镇居住建筑面积统计在内，这个比例会进一步地减小。由此可见北方采暖地区既有居住节能改造的任务量非常大，同时节能改造潜力非常巨大。

二、进行既有居住建筑节能改造势在必行

节能减排正是改善现状，促进我国经济发展的有效举措。随着世界经济全球化的发展，节能减排的要求和压力越来越大，全世界建筑能耗约占能源总消费量的27.6%，我国建筑领域节能减排面临着更加严峻的考验，加强建筑节能意义十分重大，在做好新建建筑节能的基础上，加大既有居住建筑供热计量及节能改造成为一项重点工作。在全国各省市“十一五”期间完成的既有建筑改造任务的基础下，住房和城乡建设部《关于征求对< 关于进一步深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造工作的通知>（征求意见稿）意见的函》又如火如荼的提出“十二五”规划的节能减排任务，各地完成既有居住建筑总量的百分之五十的改造量。既有居住建筑节能改造已经得到了社会和群众一定的认可，形成了良好的工作局面，为全面推广既有建筑节能改造工作打下了良好的基础。

三、如何对既有居住建筑进行节能改造

既有居住建筑的供热计量及节能改造是一项系统性的工作，应从两个方面进行，即围护结构的热工性能改造和供热采暖系统改造。同时，住户的行为节能也起到重要作用。

（一）建筑围护结构的改造

既有居住建筑能耗高主要在于建筑物本身的条件问题。大量没有任何节能措施的既有居住建筑，外围护结构的保温隔热性能差，能耗偏高。建筑围护结构是建筑节能改造的重点环节，既有居住建筑围护结构保温隔热性能普遍距离建筑节能百分之六十五要求的性能指标相差很远，围护结构的改造能占到总体节能改造的百分之六十。外围护改造主要包括外墙、屋面和外窗。目前，建筑市场墙体保温普遍使用模塑聚苯板薄抹灰系统、挤塑聚苯板薄抹灰系统、喷涂硬泡聚氨酯系统、保温装饰一体化（氟碳漆硅钙板复合XPS）外墙外保温系统。屋面通过平改坡工程同时进行保温层的施工或单独进行增加保温层。外窗的改造可以在原来的基础上增加一层窗户或直接更换成符合节能要求的外窗。各改造单位可以选取适用于自身建筑物的改造方式，具体参考《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》以及各地方性改造规程和标准。

（二）供热系统的改造

既有建筑供热系统节能改造的目的是通过对外围护结构节能改造，管网改造，安装热计量装置，体现围护结构节能，为供热计量奠定基础，提高供热单位的技术和管理水平。

1、建筑室内供热系统热计量及温度调控改造。应优先实行热源计量和楼栋计量。室内采暖分户热量分摊，可通过温度法、热量分配表法、户用热量表法、面积法等途径来实现。室内采暖系统改造应以温度调控和热计量为手段、实现建筑节能为目的。应根据既有室内采暖系统现状选择改造形式，尽量减少对居民生活的干扰。有条件时，可选用高效节能采暖散热设备。

2、热源及管网热平衡改造。热源的节能改造方案应做到技术上合理，经济上可行，鼓励具备条件的地区在热源改造时应用可再生能源。（1）对大面积集中供热热源宜采取安装换热站的形式对热源进行分解，实行分区供热。锅炉、换热站所采用的调节手段应与改造后的室内采暖系统形式相适应。（2）对集中供暖的个体锅炉房、区域锅炉房或换热站，通过能耗诊断，与建筑围护结构改造同步进行锅炉房加装气候补偿、集中自动控制、烟气冷凝热能回收装置的节能改造，并进行系统水力平衡调试，安装必要的平衡阀和楼前热计量表。锅炉房、换热站应对燃料消耗量、供热量、补水量、耗电量进行计量，动力用电、照明用电宜分别计量。（3）燃气锅炉改造时应优先考虑设置烟气余热回收装置。室外供热管网改造前，应对管道及其保温质量进行检查和检修，及时更换损坏的管道阀门及部件。室外管网应进行严格的水力平衡计算，当各并联环路之间的压力损失差值达不到要求时，应在建筑物热力入口处设置静态水力平衡阀。

我市一住宅小区在实施建筑节能改造后，通过安装在供热管道上的热计量表计算小区建筑采暖耗热量为改造前的三分之一，节能效果十分显著。实施建筑节能改造，不仅改善用热环境，提高了设备运行效率，减少污染物的排放，同时使整个小区的整体环境得到了改善，同时也使得广大的居民对建筑节能改造有了一定的认识并得到推广。

总之，实施既有居住建筑节能改造是进一步提高能源利用率、提高居民生活质量的基本国策。在新建住宅的建设实现规范化发展，达到节能要求的基础上使原有老住宅通过进行节能改造而逐步降低建筑能耗是今后发展的主要目标。

参考文献

[1]杨晶博，白旭光.实例分析北京市既有建筑供热计量及节能改造技术[J].区域供热.2014（02）

[2]樊丽波.太原既有居住建筑供热计量及节能改造发展分析[J].经济师.2013（11）

[3]《供热计量技术规程》JGJ173-2009